发包人针对风险

律师回答
摘要:合同中应明确双方通讯地址及送达地址,约定保修条款,发包人有权安排第三方进行保修,明确争议解决机制。需要制定质量保修流程,注重搜集证据,以防范风险。
1、合同中对质量保修条款的设计: (1) 合同应当载明发包人和承包人双方的通讯地址,并约定为送达地址。如果送达地址不准确或地址变更未通知对方,导致通知被退回,仍视为已经送达。 (2) 合同应当载明:发包人履行通知义务后,如果承包人未来现场进行核查情况并履行保修义务,发包人有权安排第三方进行保修。此时,视为承包人认可发包人在保修通知中列明的保修工程量,认为质量问题出现的原因在于承包人,维修费用以发包人与第三方结算为准。 (3) 合同应当明确约定发包人和承包人对维修工程量和质量问题原因发生争议时的解决机制。 2、质量保修流程的制定: 为了确保质量保修工作规范、有效,发包人有必要制定质量保修流程,并将其作为公司运营管理制度,以防范或有风险。 3、原始资料和证据的搜集保存: 发包人应当注重原始资料和证据的搜集和保存。一旦涉及诉讼,这些资料和证据将直接决定案件的成败。
法律依据
《民法典》第七百九十七条_x000D_发包人在不妨碍承包人正常作业的情况下,可以随时对作业进度、质量进行检查。

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