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民法典规定,办理抵押登记需要有效的房产证;债务人或第三人有权处分的财产可以作为抵押物。 没有有效房产证无法进行抵押登记,债务人或第三人有权处分的财产可以作为抵押物。 民法典规定,办理抵押登记需要有效房产证,债务人或第三人有权处分的...查看全文
民法典规定,借钱抵押房屋需签订抵押合同并办理抵押登记手续。债务人不偿还债务时,债权人可实现抵押权。已抵押的房子购买时,买方需知晓并遵守相关限制。开发商出售抵押房需通知抵押权人并经其同意,如实告知买方。否则,开发商可能承担合同无效后...查看全文
在房产登记方面,亲属可以通过赠与或买卖的方式加名字,但继承不适用。如果房屋所有人超过两个人,需要另外添加一份关于房产份额的说明。夫妻可以在婚后直接办理加名字手续,但需满足一些城市的无贷款要求。...查看全文
我国民法典对于房产继承的规定,适用于对遗产的相关继承规定。根据我国民法典相关规定,继承的发生时间是从被继承人死亡之时开始,因此房产继承的时间也适用,房产的继承人需要是被继承人合法的继承者,且该房产要求是被继承人所有的合法财产。在房...查看全文
律师分析: 我国民法典对于房产继承的规定,适用于对遗产的相关继承规定。根据我国民法典相关规定,继承的发生时间是从被继承人死亡之时开始,因此房产继承的时间也适用,房产的继承人需要是被继承人合法的继承者,且该房产要求是被继承人所有的合...查看全文
法律解析: 我国民法典对于房产继承的规定,适用于对遗产的相关继承规定。根据我国民法典相关规定,继承的发生时间是从被继承人死亡之时开始,因此房产继承的时间也适用,房产的继承人需要是被继承人合法的继承者,且该房产要求是被继承人所有的合...查看全文
民法典规定,抵押房屋时,房屋占用范围内的土地使用权一并抵押。抵押权的实现需要具备有效抵押权、债权已届清偿期而未受清偿、债务人不履行债务、债务的未清偿不是因为债权人的原因所造成等条件。...查看全文
法律分析:我国民法典对于房产继承的规定,适用于对遗产的相关继承规定。根据我国民法典相关规定,继承的发生时间是从被继承人死亡之时开始,因此房产继承的时间也适用,房产的继承人需要是被继承人合法的继承者,且该房产要求是被继承人所...查看全文
民法典保全房产不能过户。人民法院保全房屋后,通知登记部门停止过户登记。诉前财产保全具有快速、国家强制性和可变性特征。被保全财产范围广泛,包括有形和无形财产。根据《执行中查封、扣押、冻结财产的规定》,被保全的房屋会被查封,登记机关不...查看全文
民法典规定,未签订书面买卖合同而交纳的购房定金应退还。购房合同被判无效时,相应的定金合同也无效。定金具有预先支付和双重担保性质,交付定金的一方不履行债务将丧失定金,收受定金的一方不履行债务则应双倍返还定金。...查看全文
民法典中关于夫妻的共同财产包括:1.双方的工资、奖金、劳务报酬;2.生产、经营、投资的收益;3.知识产权的收益;4.继承或者受赠的财产,法律另有规定的除外。 民法典夫妻共同财产有什么 根据相关法律规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的...查看全文
房产继承和普通继承一样,遗产是自然人死亡时留下的财产。不能继承法定或性质禁止的遗产。继承开始后按法定继承,有遗嘱则按遗嘱或遗赠办理,有遗赠扶养协议则按协议办理。放弃继承需在遗产处理前书面表示,受遗赠人需在60天内表示接受或放弃,到...查看全文
房产和普通财产继承无区别,遗产为死者合法财产。根据法律规定或性质,不能继承。按照法定继承或遗嘱、遗赠继承。放弃继承需书面表示,未表示视为接受。受遗赠人需在六十日内表示接受或放弃,未表示视为放弃。...查看全文
房产继承与普通继承一样,遗产包括自然人死亡时的合法个人财产,不能继承的财产除外。继承开始后,按照法定继承办理,有遗嘱的按照遗嘱或遗赠办理,有遗赠扶养协议的按照协议办理。若放弃继承应在遗产处理前书面表示,受遗赠人六十天内接受或放弃,...查看全文
关于违约责任的规定有当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的...查看全文
民法典规定已履行的合同可认定为无效,如违反法律规定或公序良俗。无效合同处理方式包括返还财产、赔偿损失和追缴财产。返还财产旨在恢复财产关系至合同签订前状态,损坏或灭失可通过赔偿经济损失抵偿。有过错方应赔偿对方经济损失,双方各自承担责...查看全文
合同违约的违约责任是需要违约当事人按照合同约定继续履行、采取补救措施或者赔偿违约金,承担违约责任。如果合同没有约定违约责任条款的,那么当事人可以协商由违约方承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任;如果双方协商未达成合意意见,可以通...查看全文
新民法典对赠与合同的规定:赠与合同可附义务,受赠人应履行义务;赠与财产有瑕疵,赠与人承担责任;赠与合同可撤销,一般赠与可随意撤销,救灾等公益赠与要履行义务;赠与人经济恶化或难以维持生活可不履行赠与义务。...查看全文
民法典规定了无效合同的处理方式:已履行的合同可以要求恢复原状或采取其他补救措施;未履行的合同解除后终止履行。合同无效的情况包括:主体不适格;恶意串通损害他人合法权益;虚假表示订立合同;违背公序良俗;损害社会公共利益;违反法律强制性...查看全文
合同保全的主旨是介绍代位权和撤销权。代位权是指债权人可以代替债务人行使其对第三人的权利,以保全自己的债权。撤销权是指债权人可以请求法院撤销债务人对债权的危害行为。...查看全文
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