假按揭未遂承担责任吗-法律问答|晖律网

假按揭未遂承担责任吗

回答于2024-04-20 阅读（2548）

律师回答

摘要：根据《中华人民共和国刑法》,已满16周岁的人犯罪应当负刑事责任。开发商以虚假按揭方式骗贷属于犯罪行为,因此会承担刑事责任。同时,该行为也会受到法律的制裁。已满14周岁不满16周岁的人犯罪应当从轻或者减轻处罚,审判的时候已满75周岁的人故意犯罪可以从轻或者减轻处罚,过失犯罪的应当从轻或者减轻处罚,犯罪的时候不满18周岁的人和审判的时候怀孕的妇女不适用死刑。

开发商以虚假按揭方式骗贷，并且贷款需要承担刑事责任。
法律规定
《中华人民共和国刑法》规定：
1、已满16周岁的人犯罪，应当负刑事责任，称完全刑事责任年龄；
2、已满14周岁不满16周岁的人，只有在犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投毒罪的，才应当负刑事责任，称不完全刑事责任年龄；
3、不满14周岁的人实施任何危害社会的行为，都不负刑事责任；
4、已满14周岁不满18周岁的人犯罪，应当从轻或者减轻处罚。
5、审判的时候已满75周岁的人故意犯罪，可以从轻或者减轻处罚；过失犯罪的，应当从轻或者减轻处罚。
6、犯罪的时候不满18周岁的人和审判的时候怀孕的妇女，不适用死刑。

延伸阅读

近年来，开发商骗贷事件频发，引起了社会广泛关注。对于开发商骗贷，我国《刑法》已明确规定，若骗贷数额较大，则需承担刑事责任。然而，在实际操作中，仍有一些开发商钻法律漏洞，成功骗贷。对此，我国法律界呼吁加大对此类事件的打击力度，维护社会公平正义。

从法律层面来看，开发商骗贷确实违反了我国《刑法》的相关规定。根据《刑法》第一百八十六条的规定，若骗贷数额较大，则处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；若骗贷数额巨大或者有其他严重情节，则处五年以上有期徒刑或者拘役，并处罚金或者没收财产。同时，《最高人民法院关于审理骗取贷款、信用案件具体应用法律若干问题的解释》也对骗贷行为进行了明确的界定，为司法审判提供了依据。

然而，在实际操作中，部分开发商成功骗贷的重要原因在于监管不力，使得部分贷款机构对骗贷行为的识别能力较弱。为此，我国政府及相关部门应加强对开发商骗贷行为的监管，加大对骗贷行为的打击力度，从源头上遏制骗贷行为的发生。

与此同时，购房者也应提高风险意识，避免成为骗贷的受害者。在购房过程中，应尽可能选择正规的开发商，并注意贷款合同中的相关条款，避免因合同陷阱而落入骗贷的陷阱。

总之，开发商骗贷行为对我国社会经济造成了不良影响。我国政府及相关部门应共同努力，加大对此类事件的打击力度，保护广大消费者的合法权益，维护社会公平正义。同时，购房者也应提高风险意识，警惕骗贷行为，以免给自己造成损失。

结语：开发商以虚假按揭方式骗贷,这种行为是违法的。根据《中华人民共和国刑法》,已满16周岁的人犯罪应当负刑事责任,已满14周岁不满16周岁的人只有在犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投毒罪的,才应当负刑事责任,因此开发商应当承担相应的法律责任。同时,法律规定已满14周岁不满18周岁的人犯罪,应当从轻或者减轻处罚,审判时已满75周岁的人故意犯罪可以从轻或减轻处罚,过失犯罪应当从轻或减轻处罚,犯罪时不满18周岁的人和审判时怀孕的妇女不适用死刑。

法律依据

民法典\t第九百六十四条\t中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020-12-29)\t第二十条\t因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020-12-29)\t第二十二条\t买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，亦未与担保权人办理不动产抵押登记手续，担保权人起诉买受人，请求处分商品房买卖合同项下买受人合同权利的，应当通知出卖人参加诉讼；担保权人同时起诉出卖人时，如果出卖人为商品房担保贷款合同提供保证的，应当列为共同被告。

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