购买二手房不过户只签协议是可以的，但是这样会面临很大的风险：
（1）一方违约风险。在没过户之前，如果房价波动较大，交易中的一方很可能会要求调整交易价格。
（2）有贷款的房子，卖方不按时归还贷款的风险。
如果房产出售方原先在购买房子时有贷款，卖方未按时归还贷款，存在着银行收回的可能，买房者因此会陷入极为不利的局面。
（3）卖方的其他债务和纠纷引发的风险。在签约付款至房产过户期间，如果卖方有债务等其他纠纷引起诉讼；
债权人或相关权利人，可能会到法院申请查封、保全该房，一旦发生这样的情况，直接导致房产不能办理过户手续，甚至有被法院执行。
（4）政策变化的风险。一项新政的出台，很可能导致买方不具备购买资格或不符合原约定的贷款条件，或者因政策变化等原因，导致税费数额发生变化，双方对增加的税费承担产生争议。
法律规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；除法律另有规定外，未经登记，不发生效力。
一、二手房买卖要点有哪些
二手房屋买卖合同纠纷案件产生的一部分原因是卖方提高房价拒绝履行原合同，或者卖方故意拖延、不及时配合买方办理相关手续，导致买方不能按期办理贷款手续，进而无法履行合同。另一部分原因是买方在合同签订后履行完毕前，不再具备购房资格，或者受贷款数额限制而没有能力继续履行合同，从而要求解除合同，返还定金或者购房款等等。还有一些是部分中介机构提供的合同文本的主要条款约定不明确，忽视甚至是刻意回避本应当明确约定的期限，比如首付款的支付时间、办理还款解押手续的时间、办理银行面签的时间等等。由于期限约定不明确，导致房屋买卖合同不能顺利履行，引发买卖双方争议。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
二手房未签协议可以过户吗
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二手房未过户，签协议有效吗？
二手房交易双方已签署买卖合同并经过公证,那么这份协议在法律上被视为合法有效。签订婚内协议必须符合法定条件,如双方是完全行为能力人、意思表示真实、不违反法律和“公序良俗”、婚姻关系合法有效等。同时,离婚协议抚养费也是受法律认可的,双...查看全文
二手车不过户签协议可以吗
法律分析:可以，但不好。这个买卖协议是具法律效力的，受法律保护。所以协议是有效的，但是车不过户可能会对以后的所有权归属产生纠纷，建议还是及早办理过户。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一...查看全文
二手车不过户签协议可以吗？
法律解析： 可以，但不好。这个买卖协议是具法律效力的，受法律保护。所以协议是有效的，但是车不过户可能会对以后的所有权归属产生纠纷，建议还是及早办理过户。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一千二百一十条 当事人之间已经...查看全文
二手车不过户签协议可以吗？
律师分析： 可以，但不好。这个买卖协议是具法律效力的，受法律保护。所以协议是有效的，但是车不过户可能会对以后的所有权归属产生纠纷，建议还是及早办理过户。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一千二百一十条 当事人之间已经...查看全文
房产未过户只签过户协议可以吗？
房产未过户签了协议协议是有效的，此时在法律上合同已经成立，但是此时还没有形成不动产的转移，因为不动产物权的转移是以登记为标志的，房产没过户就是没有登记，所以此时物权还没有转移，需要督促卖家抓紧时间办理过户登记手续。如果不办理就可能...查看全文
买二手车不过户签协议可以吗
法律分析:买二手车不过户签协议可以的。机动车是否过户完全不影响所有权的转移只可能影响是否被第三人善意取得问题，机动车所有权转移的标记是交付。买卖二手车是民事主体间的自由权利，是否过户也可以由当事人选择，法律也没有规定买卖二...查看全文
二手房协议过户可靠吗
法律解析： 二手房不过户只签订协议，其协议是有效的，但房产权利的实现以房产过户为准，不过户的房产很容易发生纠纷。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二条 在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地...查看全文
二手房协议过户可靠吗
买房后要注意过户，房产证登记人才是产权所有人。过户是把所有权转移到另一人的正常程序，需要支付过户费用。过户费是指股票、基金交易双方为变更登记支付的费用。...查看全文
二手车不过户签协议可以嘛？
律师解答： 可以，但不好。这个买卖协议是具法律效力的，受法律保护。所以协议是有效的，但是车不过户可能会对以后的所有权归属产生纠纷，建议还是及早办理过户。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一千二百一十条 当事人之间已经...查看全文
购买二手房签订协议后可以暂时不过户吗？
法律解析： 购买二手房不过户只签协议是可以的，但是这样会面临很大的风险:(1)一方违约风险。在没过户之前，如果房价波动较大，交易中的一方很可能会要求调整交易价格。(2）有贷款的房子，卖方不按时归还贷款的风险。如果房产出售方原先在购...查看全文
购买二手房签订协议后可以暂时不过户吗
法律分析:购买二手房签订协议后可以暂时不过户，但可能存在房屋买卖合同无效的风险、可能面临出卖人反悔出售房屋的风险、可能出现一房二卖的风险、可能出现房屋被法院冻结查封的风险。法律依据:《《最高人民法院关于审理...查看全文
购买二手房签订协议后可以暂时不过户吗？
律师分析： 购买二手房不过户只签协议是可以的，但是这样会面临很大的风险:(1)一方违约风险。在没过户之前，如果房价波动较大，交易中的一方很可能会要求调整交易价格。(2）有贷款的房子，卖方不按时归还贷款的风险。如果房产出售方原先在购...查看全文
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法律解析： 购买二手房不过户只签协议是可以的，但是这样会面临很大的风险:(1)一方违约风险。在没过户之前，如果房价波动较大，交易中的一方很可能会要求调整交易价格。(2）有贷款的房子，卖方不按时归还贷款的风险。如果房产出售方原先在购...查看全文
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法律解析： 购买二手房不过户只签协议是可以的，但是这样会面临很大的风险:(1)一方违约风险。在没过户之前，如果房价波动较大，交易中的一方很可能会要求调整交易价格。(2）有贷款的房子，卖方不按时归还贷款的风险。如果房产出售方原先在购...查看全文
签二手房过户空白协议有效吗？
如果您有证据能证明在签订合同时没有约定内容，而且后添的内容您有不认可，那合同就属于无效合同，可以申请法院撤销。如果在签订合同之前已经约定合同内容，您又认可后添的内容，那样合同就可能有效。一、网上的电子合同有效吗...查看全文
买二手房不过户签协议有效吗?
买二手房不过户签合同也有效，但不转移所有权。只要合同符合要件，如行为人能力、真实意思、不违法不违背公序良俗，合同有效。房屋需登记才能转移物权，未登记不生效，除非法律规定。根据民法典，登记后方才生效。...查看全文
二手房未过户提前装修协议
法律分析:1、如果已经签订定金合同的，合同有明确规定的，以合同为准；2、如果没有签订定金合同的，一般默认是不会退还定金的，不过是否可以退主观意向很重要，哪怕签订合同了，只要对方同意，那就可以退。法律...查看全文
二手房未过户提前装修协议？
律师分析： 1、如果已经签订定金合同的，合同有明确规定的，以合同为准； 2、如果没有签订定金合同的，一般默认是不会退还定金的，不过是否可以退主观意向很重要，哪怕签订合同了，只要对方同意，那就可以退。 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文
二手房未过户协议是否有效？
二手房过户协议的有效性与合同签署的法律条件有关，需满足签字盖章、明确转移事项、具备法律效力等。无论私下签订与否，只要满足条件，合同产生不可撤销的权利义务关系。私下签订合同需注意保存证据，建议有见证人。检查合同时需关注当事人信息、房...查看全文
二手房未过户拆迁补偿协议由谁来签
一手房未过户拆迁补偿协议由产权人签署，以不动产证书登记为准。拆迁补偿协议应包括补偿方式、金额、安置信息、房屋差价支付、搬迁期限、补助费等内容。有效的拆迁补偿协议需满足民事行为能力、真实意思表示，不违反法律规定和公序良俗。拆迁补偿范...查看全文
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