房屋买卖合同的生效需要进行过户登记手续，签订合同后需办理批准或登记方可生效。房屋交易的产权转移需要进行过户登记，否则可能导致利益受损。过户登记应在30天内完成，办理产权证更名通常需要7-10个工作日。买卖双方应签订房地产买卖合同，...查看全文

二手房交易双方已签署买卖合同并经过公证,那么这份协议在法律上被视为合法有效。签订婚内协议必须符合法定条件,如双方是完全行为能力人、意思表示真实、不违反法律和“公序良俗”、婚姻关系合法有效等。同时,离婚协议抚养费也是受法律认可的,双...查看全文

未过户的房产签订协议有效，但未登记转移所有权，不产生法律效力。合同生效与所有权转移有本质区别。买卖合同成立时生效，但所有权需登记过户后生效。未办理登记不得对抗善意第三人。合同变更、转让、解除等情形需办理批准手续。未履行义务的当事人...查看全文

未公证的二手房买卖协议仍有效。公证有更强证据力，确认当事人的权利义务关系，防纠纷，保障市场经济健康发展和维护法制。公证文书能作为法庭直接证据，依照法律规定或约定的法律行为须公证成立。公证程序包括申请、受理、审查、出具公证书。...查看全文

法律分析:二手房买卖协议未公证有效。二手房买卖协议属于民事法律行为，只要意思表示真实以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为有效。通过公证具有更强的证据力，但并不是公证赋予其法律效力。法律依据:《《中华...查看全文

房产证没过户买房协议有效，但需办理过户登记。二手房买卖按揭交易流程包括签订买卖合同、打印房产买卖协议、评估房产、提供担保、交存首付款、申请贷款、过户手续、办理抵押手续等，最终购房者还清贷款后办理抵押登记注销。...查看全文

法律分析:未办理过户手续房屋买卖协议有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致未办理过户属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第二百一十五...查看全文

房子不过户不影响协议效力，除非协议有规定不过户协议无效。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。...查看全文

法律分析:未过户房屋买卖协议有效，但房屋仅发生债权的效力，不发生物权变动的效力。房产证未过户导致房屋存在产权障碍属于物权变动问题，不影响房屋买卖协议的法律效力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第二百零...查看全文

如果您有证据能证明在签订合同时没有约定内容，而且后添的内容您有不认可，那合同就属于无效合同，可以申请法院撤销。如果在签订合同之前已经约定合同内容，您又认可后添的内容，那样合同就可能有效。一、网上的电子合同有效吗...查看全文

买二手房不过户签合同也有效，但不转移所有权。只要合同符合要件，如行为人能力、真实意思、不违法不违背公序良俗，合同有效。房屋需登记才能转移物权，未登记不生效，除非法律规定。根据民法典，登记后方才生效。...查看全文

律师分析： 1、如果已经签订定金合同的，合同有明确规定的，以合同为准； 2、如果没有签订定金合同的，一般默认是不会退还定金的，不过是否可以退主观意向很重要，哪怕签订合同了，只要对方同意，那就可以退。 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文

法律分析:1、如果已经签订定金合同的，合同有明确规定的，以合同为准；2、如果没有签订定金合同的，一般默认是不会退还定金的，不过是否可以退主观意向很重要，哪怕签订合同了，只要对方同意，那就可以退。法律...查看全文

购买二手房不过户只签协议是可以的，但是这样会面临很大的风险：（1）一方违约风险。在没过户之前，如果房价波动较大，交易中的一方很可能会要求调整交易价格。（2）有贷款的房子，卖方不按时归还贷款的风险。...查看全文

律师解答： 民法典规定，房屋买卖未过户的，不影响房屋买卖合同的效力，房屋买卖合同自依法成立时具有法律效力。房屋买卖合同只是进行房屋产权变更登记的证明文件，法律规定房屋买卖合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效，所以双方当事人签订...查看全文

二手房三方协议应注意主体适格、明确内容、违约处理和中介责任。签订时需确认房屋产权、查封情况、共有人签字，并约定房屋信息、价款、付款方式、税费、交付期限、违约责任等；贷款情况需详细约定还款及过户事宜；违约时应及时采取措施降低损失；中...查看全文

未办理物权登记的房屋买卖合同仍然有效，购房人可以向法院提起诉讼。房屋过户手续包括签订合同、申请贷款、律师审核、银行发放贷款承诺书，最后通知买卖双方办理过户手续。...查看全文

律师解答： 房屋买卖未过户的合同有效。 根据我国相关法律规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。 【法律依据】： 《中...查看全文

房屋买卖协议未过户是有效的，一般情况下，签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条规定，当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办...查看全文

房屋买卖合同未办理过户登记，购房人无产权。根据我国法律解释，只要合同不违法、不损害利益，应维护合同效力。以未登记为理由要求合同无效不被支持。提醒及时过户避免纠纷，不动产登记决定物权效力，但国家所有的自然资源可以不登记。...查看全文