根据《民法典》第577条规定，房东租房违约时，承租人有权要求房东支付违约金或赔偿损失。如果房东拒绝承担责任，承租人可以向人民法院起诉。根据《民事诉讼法》第120条第1款规定，起诉需向法院递交起诉状，并提供副本。...查看全文

租房合同违约应处理如下：1.房东解除合同需支付两倍月租金作为违约金；2.房东逾期交房需支付每日租金0.5%的滞纳金；3.房东未履行维修义务，租户维修费用可抵租金；4.房东提前收回房屋需支付两倍月租金作为违约金，并承担赔偿责任；5....查看全文

租房房东违约责任和违约金的处理方法。根据中国《民法典》规定的五种违约责任形式，租房违约一般根据实际情况来决定承担责任的方式，例如强制履行、补救措施、赔偿损失、定金责任和违约金责任。租房违约金的计算方法包括按约定支付、请求变更、按实...查看全文

厂房合同违约，按合同追究责任。解除后尚未履行的终止，已履行的可恢复原状或采取其他补救措施，并赔偿损失。除非另有约定，解除权人可要求违约方承担责任。...查看全文

租房乙方违约责任及违约金的约定。根据《民法典》第五百七十七条，违约方应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任。根据第五百八十五条第一款，双方可约定违约金或损失赔偿计算方法。...查看全文

租赁合同的违约责任及解除条件。根据《民法典》规定，违约方应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任。对于未支付金钱债务或不履行非金钱债务的情况，另一方可要求支付或履行。但在特定情况下，如法律上无法履行、履行费用过高或债权人未在合理期...查看全文

房东违约应承担违约责任，根据合同约定或实际损失要求赔偿；租房合同违约金一般为半个月或一个月租金，双方可协商并请求变更；市场价格可作为计算损失额的依据。...查看全文

二手房东违约应承担继续履行、补救措施或赔偿责任。损失赔偿额应相当于违约造成的损失，包括合同履行后的利益。根据《民法典》第577条和584条，未履行合同义务或不符合约定，对方可要求违约方承担责任。赔偿应根据合同约定，无约定时应赔偿实...查看全文

租赁合同违约责任分配原则：承租人违约需赔偿违约金，出租人退还押金，超出违约金部分扣除押金赔偿损失；出租人违约需赔偿违约金，返还押金，赔偿承租人损失。...查看全文

房屋租赁违约处理和租房合同上未写违约金的解决办法：催告违约方，解除合同，调解、诉讼或仲裁；违约责任包括继续履行、补救措施和赔偿损失；违约金由双方协商确定，不得超过损失的百分之三十；守约方可请求增加或减少违约金。...查看全文

租房违约责任：根据租赁合同约定或相关法律规定，承租人违反合同约定需承担补救措施和赔偿损失的责任，如未经同意转租房屋、拒不支付租金等，房东可解除合同并要求赔偿损失。...查看全文

房东违约应支付违约金和赔偿承租人损失；房屋租赁合同违约金按约定支付，过高可降低；无约定按实际损失计算违约金；违约金与租金分开支付；双方协商不成可诉诸法院。但需注意，根据“损益相抵”规则，违约方只需选择一种赔偿方式，法院不支持重复累...查看全文

房屋租赁违约金的确定及支付与租金无关，应根据双方协商或合同约定。如果合同未明确规定，双方可协商确定违约金金额。如约定过高，可要求降低。违约金是独立于租金的额外支付，不包含在拖欠租金内。...查看全文

当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定，应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等违约责任；损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括可获得的利益，但不得超过预见的损失。经营者欺诈消费者需承担损害赔偿责任。《民法典》第577、584条...查看全文

法律分析:租房合同房东违约需要承担相应的违约责任。租客可以选择解除合同，由房东支付违约金、进行损失赔偿；租客拒绝行使合同解除权的，可以根据租房合同的内容要求房东继续履行、采取相应的补救措施。法律依据:《《中...查看全文

租房合同签订后，房东违约的，租客可以要求房东承担违约责任。根据2021年实施的《民法典》规定，违约方应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。如果违约方明确表示或者以行为表明不履行合同义务，对方可以要求其承担违约责任。如果违...查看全文

法律分析:租房合同房东违约的处理办法:承租人可以与出租人协商处理，若无法协商的，可以通过调解、仲裁、诉讼等方式，请求出租人承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据:《《中华人民共和国民法典...查看全文

租房合同中房东或租户违约责任处理：房东违约需支付违约金、滞纳金，承担维修费用或折抵租金；租户违约需支付违约金、滞纳金，赔偿损失，逾期归还需支付滞纳金。根据《民法典》第577、578和579条，违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔...查看全文

租房合同中，如果房东违约，承租人可以和房东商议解决办法。如果商议不成，可以通过调解、仲裁、诉讼等途径要求房东承担违约责任，包括继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失。...查看全文

租房和店面租赁合同中，如果房东或对方违约提前收回房子或解除合同，承租人有权要求继续履行或退还剩余租期费用。违约方需承担违约责任，并赔偿租房人或承租人的具体损失。根据《民法典》规定，违约金应合理，过高可减少，过低可增加。债权人可要求...查看全文