在房屋租赁合同中,如果房东违反合同规定,承租人有权要求房东继续履行合同并承担相应的违约责任,或者解除租赁合同以挽回损失。如果房东仍然拒绝履行合同并承担违约责任,承租人可以寻求调解委员会的帮助进行调解,或者向房东所在地人民法院提起诉...查看全文

厂房合同违约：租客可解除合同，房东承担违约责任并支付赔偿金；租客可要求房东继续履行合同并采取补救措施。法律依据：《民法典》509、577条。...查看全文

租赁合同违约责任及解除条件。根据《民法典》相关规定，当事人违反租赁合同约定，应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等违约责任。未支付金钱债务的一方可被要求支付，而对于非金钱债务的履行，除特定情形外，可被要求履行。租赁物无法使用的情况下...查看全文

租房违约责任及中介风险应对措施 租房违约时，按租赁合同约定承担责任；无约定时，可协商违约方承担补救或赔偿责任。 防止中介风险：确认中介资质、了解合同内容、选择大型机构。 集体协商争议处理：当事人协商解决，无法解决时可申请劳动保障部...查看全文

租房违约责任形式包括继续履行、补救措施、赔偿损失、定金责任和违约金责任。违约方需根据实际情况承担责任，如毁坏房屋需修复或赔偿损失，想毁约需支付违约金。租房合同中约定的违约金过高或过低可请求变更。若未约定违约金，则按实际损失计算。违...查看全文

租房违约责任及解决办法：违约方需承担相应责任，如承租人毁坏房屋应修理或赔偿，出租人可扣除定金或要求违约金。具体问题需与业主协商解决。法律规定，除可免责的情况外，责任人应承担赔偿责任。因此，租房违约时最好与违约方协商，并支付违约金。...查看全文

房屋租赁违约处理方式包括催告、解除合同、调解、诉讼或仲裁，违约责任根据民法典规定，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等；对于租房合同上未写明违约金的情况，双方可协商确定，但不得超过造成损失的百分之三十。...查看全文

租赁房屋违约处理方式，包括违约金支付和赔偿责任。出租人违约需支付违约金并承担赔偿责任；承租人违约需支付违约金并恢复原状或赔偿损失。根据《民法典》，违约责任形式有五种，当事人可根据实际情况选择。如无法协商解决，可向法院提起诉讼解决纠...查看全文

房屋租赁时，违约金应由双方约定，但不能超过造成损失的百分之三十。违约金既弥补损失，也惩罚违约方。双方可自行协商违约金数额，一般根据预测的损失确定。若约定的违约金低于实际损失，守约方可起诉增加违约金；若过高，违约方可请求减少违约金。...查看全文

根据《民法典》第577条规定，房东租房违约时，承租人有权要求房东支付违约金或赔偿损失。如果房东拒绝承担责任，承租人可以向人民法院起诉。根据《民事诉讼法》第120条第1款规定，起诉需向法院递交起诉状，并提供副本。...查看全文

租房过程中，如果房东违约，承租人有权要求其支付违约金。根据《民法典》相关规定，承租人可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。如果房东拒绝履行合同，承租人可以通过调解委员会或法院解决纠纷。关于租房押金，如果...查看全文

房屋租赁合同解除违约金的支付与合同约定和实际损失有关，双方可协商或诉诸法院解决。租赁期限一般不超过20年，续订也有限制。未办理合同登记备案手续不影响合同效力。...查看全文

购房买方违约后，买卖双方应协商解决，协商不成可起诉法院。违约方需履行合同、采取补救措施或赔偿损失。定金未实现合同目的，付定金方无权返还；收定金方未履行或有质量问题，应双倍返还定金。...查看全文

房东把房子卖了租赁合同是有效的。租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人，对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租...查看全文

民间纠纷处理方式：协商解决无效时，可通过诉讼解决。被告住所地和合同履行地法院都有管辖权。起诉流程：准备材料，立案庭提起诉讼，等待开庭审理并判决。【75字】...查看全文

房屋租赁违约金问题解决及相关法律知识。违约金过高或过低可请求变更，不超过实际损失30%即可认为约定合理。根据《民法典》第五百八十五条第二款规定，违约金低于损失可增加，过高可适当减少。...查看全文

房屋租赁违约金的解决方法：根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条，当事人可约定违约金或损失赔偿额。如违约金低于损失，可增加；如违约金过高，可适当减少。...查看全文

房东违约时，租客可以要求房东履行合同并承担违约责任，或解除合同赔偿损失。合同约定可维护租客权益。如房东仍拒绝，可通过调解委员会或法院解决纠纷。...查看全文

买房人和中介签合同违约的处理方法：买房人可协商、调解、起诉或申请仲裁；中介违约可要求继续履行或承担违约责任。根据《民法典》，违约方应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任。对违约金的约定，过高可减少，过低可增加。违约方支付违约金后...查看全文

房东不退租金协商最有效；提前退租的违约金按约定执行或协商降低；提前退租不算违约的情况有：出租人住房困难、承租人有其他住房、不可抗力、房屋毁损等。...查看全文