目前通常所谓的小产权房，也称乡产权房，是指由乡镇政府颁发产权证的房产。其实，小产权就是乡产权、集体产权，它并不属于严格法律意义上的产权。 乡产权房只要依法办理了相关审批手续，其就是合法建筑，法律是允许乡村集体在集体土地上建造住宅的...查看全文

法律解析： 通常是指农村集体经济组织在村集体的土地上建筑的向社会公众销售的房屋。小产权房不属于商品房，因而小产权房的购买者不能得到法律的有效保护，反而构成违法。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十三条 经...查看全文

法律解析： 通常是指农村集体经济组织在村集体的土地上建筑的向社会公众销售的房屋。小产权房不属于商品房，因而小产权房的购买者不能得到法律的有效保护，反而构成违法。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十三条 经...查看全文

律师分析： 通常是指农村集体经济组织在村集体的土地上建筑的向社会公众销售的房屋。小产权房不属于商品房，因而小产权房的购买者不能得到法律的有效保护，反而构成违法。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十三条 经...查看全文

小产权房一房二卖涉嫌诈骗，依据刑法第266条，涉及非法占有和数额较大的，可处三年以下有期徒刑。购买小产权房后，可根据具体情况解除合同并退款，或视情况办理过户，或出租、出售给有当地户口的居民。对于在建的商品住宅项目，需完成土地征用手...查看全文

小产权房屋销售属于违法。小产权房不能取得合法的土地证和产权证，购买小产权房有以下风险：1、法律风险。因为小产权房只有普通商品房的使用性质，没有法律性质。因此，法律法规对商品房的有关规定和制度对小产权房无效，购房者的权益...查看全文

法律解析： 小产权房子如果要销售是违法。小产权房不能取得合法土地证和产权证，根据相关法律法规的规定，拆迁时，被拆迁房屋必须提供合法的土地使用权证和房屋所有权证作为补偿的依据。 【法律依据】: 《中华人民共和国土地管理法》 第六十...查看全文

法律分析： 属于合法建筑的小产权房不违法。小产权房指村集体组织或者开发商在集体土地上的建造的房屋。该类房屋因为土地属于集体经济组织所有，所以，没有房屋产权证书，房屋转让是受到一定限制的。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》 ...查看全文

律师解答： 小产权房子如果要销售是违法。小产权房不能取得合法土地证和产权证，根据相关法律法规的规定，拆迁时，被拆迁房屋必须提供合法的土地使用权证和房屋所有权证作为补偿的依据。 【法律依据】： 《中华人民共和国土地管理法》 第六十...查看全文

法律分析:小产权房子如果要销售是违法。小产权房不能取得合法土地证和产权证，根据相关法律法规的规定，拆迁时，被拆迁房屋必须提供合法的土地使用权证和房屋所有权证作为补偿的依据。法律依据:《中华人民共和国...查看全文

法律分析：小产权房不是违法的。小产权房指村集体组织或者开发商在集体土地上的建造的房屋。该类房屋因为土地属于集体经济组织所有，所以，没有房屋产权证书，房屋转让是受到一定限制的。法律依据：《中华人民共和...查看全文

律师分析： 小产权房子如果要销售是违法。小产权房不能取得合法土地证和产权证，根据相关法律法规的规定，拆迁时，被拆迁房屋必须提供合法的土地使用权证和房屋所有权证作为补偿的依据。 【法律依据】： 《中华人民共和国土地管理法》 第六十...查看全文

小产权房不属于违建，但存在一些弊端。小产权房缺乏土地使用证和预售许可证，没有所有权，无法获得全额拆迁补偿，也不能抵押流转。小产权房的类型包括宅基地上建成的房子、违建房以及农业园或养老院的别墅。根据土地管理法，城市市区的土地属于国家...查看全文

小产权房是农村集体土地上建设的房屋，产权证书由乡政府或村政府颁发，不具备法律性质。购房者权益难以得到维护，买卖小产权房存在较大风险，主要看是否非法占用集体用地或国有土地，违反用地、审批、建造规定。...查看全文

小产权房并不属于违章建筑，因为违章建筑是指在规划区以外建设，未取得拟建工程规划许可证，违反相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。而小产权房只是没有独立的房产证，并不违反上述法律法规，因此不能被归类为违章建筑。...查看全文

小产权房不是违法建筑；小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以...查看全文

小产权房不会合法化。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。一、小产权到期后房子应该归谁小产权...查看全文

小产权房本身不违法。如果是在没有得到有关部门的审批，没取得土地使用证、规划许可证、施工许可证的情况下，进行非法建设然后进行销售小产权房的，这种销售行为是违法的。一、小产权房能卖吗不能买卖，小产权房无法正常交...查看全文

小产权的房子属于违建，小产权房在我国是属于限制性购买的房屋。(1)房屋不合法地依附于农村集体土地上，具有严重违法性。(2)开发成本及销售价格较为低廉。(3)小产权房产权的缺失和不完整性，这是与具...查看全文

小产权的房子属于违建，小产权房在我国是属于限制性购买的房屋。(1)房屋不合法地依附于农村集体土地上，具有严重违法性。(2)开发成本及销售价格较为低廉。(3)小产权房产权的缺失和不完整性，这是与具...查看全文