小产权房不是违法建筑；小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以...查看全文

小产权房不属于违建，但存在一些弊端。小产权房缺乏土地使用证和预售许可证，没有所有权，无法获得全额拆迁补偿，也不能抵押流转。小产权房的类型包括宅基地上建成的房子、违建房以及农业园或养老院的别墅。根据土地管理法，城市市区的土地属于国家...查看全文

法律分析:小产权房不属于违章建筑。小产权房是在农民集体土地上建设、未缴纳土地出让金等费用的房屋，违章建筑是指未取得建设工程规划许可证或未按批准范围、内容施工的建筑物。法律依据:《《中华人民共和国城乡规划法》...查看全文

小产权的房子属于违建，小产权房在我国是属于限制性购买的房屋。(1)房屋不合法地依附于农村集体土地上，具有严重违法性。(2)开发成本及销售价格较为低廉。(3)小产权房产权的缺失和不完整性，这是与具...查看全文

小产权的房子属于违建，小产权房在我国是属于限制性购买的房屋。(1)房屋不合法地依附于农村集体土地上，具有严重违法性。(2)开发成本及销售价格较为低廉。(3)小产权房产权的缺失和不完整性，这是与具...查看全文

违章建筑属于产权未确定范围，因此应当由房产代管人或使用人缴纳房产税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税由产权所有人缴纳，产权属于全民所有的由经营管理的单位缴纳，产权出典的由承典人缴纳。对于违章建筑，由于历史原因存在违...查看全文

小产权房是农村集体土地上建设的房屋，产权证书由乡政府或村政府颁发，不具备法律性质。购房者权益难以得到维护，买卖小产权房存在较大风险，主要看是否非法占用集体用地或国有土地，违反用地、审批、建造规定。...查看全文

违章建筑即是违反国家法律法规规章的强制性规定建造的房屋。国家没有统一的定义，各地方政府则有明确的规定。一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。违章建筑主要包括：未申请或申请未...查看全文

法律解析： 小产权的房子是违建。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。 【法律依据】: 《中华人民共和国土地管...查看全文

法律解析： 小产权的房子是违建。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。 【法律依据】： 《中华人民共和国土地管...查看全文

法律解析： 小产权的房子是违建。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。 【法律依据】: 《中华人民共和国土地管...查看全文

律师解答： 小产权的房子是违建。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。 【法律依据】： 《中华人民共和国土地管...查看全文

律师分析： 小产权的房子是违建。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。 【法律依据】： 《中华人民共和国土地管...查看全文

违法建筑并非没有房产证。违法建筑指未办理报建手续的建筑，可采取纠正措施消除影响，处以5%-10%的罚款。在城乡规划区内建设项目需向规划主管部门申请建设项目规划许可证。...查看全文

买房前做过了解的就知道，小产权房区别于商品房，不能依法办理房产证，所以不能转让。因此，有些人买到小产权房后，就担心这种房是否属于违章建筑，并且担心违建后会被依法拆迁。一般地，以下情形建成的房子即属于违章建筑：...查看全文

1、小产权房是没有合法的不动产登记证书的，若涉及拆迁，各地做法也不一，建议积极与拆迁人协调处理。若涉及赔偿，由于社区给了门牌、可以把户口迁过去，足以证明你对房屋的合法使用，你有权要求安置赔偿，但具体赔偿是否包括重新安置一套房子给你...查看全文

法律分析:违法建筑没有居住权。违法建筑未经过登记备案、其合同主体不合法，属于法律法规禁止设立居住权的房屋，当事人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑订立的居住权合同无效。法律依据:《《中华人民共和国民法典...查看全文

小产权房是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房，由乡政府或村委会颁发产权证。这类房屋无法得到国家房管部门颁发的产权证，也没有土地使用证和预售许可证。根据《中华人民共和国城乡规划法》规定，城市、镇规划区内划...查看全文

租赁房屋无产权证及其他合法手续，属于违章建筑。原、被告所签租赁合同违反了国家有关规定，属无效合同。合同无效的主要责任在原告，被告在签定合同时未尽合理的注意义务，也有一定的责任。原告要求被告支付租金的请求，不予支持。原告已收取的租金...查看全文

这类小产权房除了不能办理房产证外，那些便宜房实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。一般来说，小产权房屋拆迁可能没有赔偿。尽管名字叫做小产权房，...查看全文