律师分析： 小产权的房子是违建。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。 【法律依据】： 《中华人民共和国土地管...查看全文

法律解析： 小产权的房子是违建。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。 【法律依据】： 《中华人民共和国土地管...查看全文

法律解析： 小产权的房子是违建。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。 【法律依据】: 《中华人民共和国土地管...查看全文

法律解析： 小产权的房子是违建。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。 【法律依据】: 《中华人民共和国土地管...查看全文

律师解答： 目前通常所谓的小产权房，也称乡产权房，是指由乡镇政府颁发产权证的房产。其实，小产权就是乡产权、集体产权，它并不属于严格法律意义上的产权。乡产权房只要依法办理了相关审批手续，其就是合法建筑，法律是允许乡村集体在集体土地上...查看全文

小产权的房子属于违建，小产权房在我国是属于限制性购买的房屋。(1)房屋不合法地依附于农村集体土地上，具有严重违法性。(2)开发成本及销售价格较为低廉。(3)小产权房产权的缺失和不完整性，这是与具...查看全文

小产权的房子属于违建，小产权房在我国是属于限制性购买的房屋。(1)房屋不合法地依附于农村集体土地上，具有严重违法性。(2)开发成本及销售价格较为低廉。(3)小产权房产权的缺失和不完整性，这是与具...查看全文

律师解答： 小产权房子如果要销售是违法。小产权房不能取得合法土地证和产权证，根据相关法律法规的规定，拆迁时，被拆迁房屋必须提供合法的土地使用权证和房屋所有权证作为补偿的依据。 【法律依据】： 《中华人民共和国土地管理法》 第六十...查看全文

小产权房不属于违建，但存在一些弊端。小产权房缺乏土地使用证和预售许可证，没有所有权，无法获得全额拆迁补偿，也不能抵押流转。小产权房的类型包括宅基地上建成的房子、违建房以及农业园或养老院的别墅。根据土地管理法，城市市区的土地属于国家...查看全文

小产权房并不属于违章建筑，因为违章建筑是指在规划区以外建设，未取得拟建工程规划许可证，违反相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。而小产权房只是没有独立的房产证，并不违反上述法律法规，因此不能被归类为违章建筑。...查看全文

小产权房不是违法建筑；小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以...查看全文

这类小产权房除了不能办理房产证外，那些便宜房实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。一般来说，小产权房屋拆迁可能没有赔偿。尽管名字叫做小产权房，...查看全文

律师解答： 不是。没有经过土地主管部门批准，擅自动工建设的、未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑物和及附属设施，经土地主管部门工作人员的立案调查，认定其行为违法《土地管理法》的规定，已经行成违法...查看全文

律师分析： 目前通常所谓的小产权房，也称乡产权房，是指由乡镇政府颁发产权证的房产。其实，小产权就是乡产权、集体产权，它并不属于严格法律意义上的产权。乡产权房只要依法办理了相关审批手续，其就是合法建筑，法律是允许乡村集体在集体土地上...查看全文

律师解答： 如果建筑属于2008年之前的，并且是拥有完整的土地使用权，要警醒自己的房屋是否适用《城乡规划法》，是否满足了当时土地利用总体规划，是否是违章建筑。 【法律依据】： 《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条 在乡、村庄规...查看全文

律师解答： 一般情况下，如果是农村集体土地上房屋的话，且始建于六七十年代的房子就不能轻易的被认定成违法建筑，若是因历史遗留问题造成的无证房屋，一般情况下是要给予公平合理的赔偿的。 【法律依据】： 《中华人民共和国行政强制法》第四...查看全文

律师解答： 小区建设完成以后，垃圾的问题其实很多人都没有认真关注过，其实一个小区建建垃圾房，是要经过业主的同意的，并且经过规划设计后才能建设的，如果业主不同意，是不可以搭建垃圾房的。建设垃圾房的目的主要是为了能够集中处理垃圾，而垃...查看全文

在国有出让土地上兴建的房屋一般不是小产权房，小产权房一般是指在国有划拨土地或者农村集体土地上手续不齐全或者产权不完整的房屋。 任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法...查看全文

南昌自建房的手续办理流程包括以下几个步骤：首先，向当地国土、建设部门咨询是否已暂停审批，如有暂停审批情况，需按相应步骤操作；其次，确保原来的旧房已办理双证，如未办理，需补齐相关手续；接着，对于老房子申请重建，需先向当地危房鉴定机构...查看全文

律师解答： 小产权房理论上是不可以买卖的。购买小产权房的风险有如下几点：1、不能贷款，不能过户。由于土地性质的原因，小产权只有居住功能，就连购房贷款都不能办理。2、易出问题，维权难。3、物业和其它权益得不到保障。4、购房者在购得小...查看全文