过户费一般是多少?针对65平米房子

律师回答
摘要:房产交易涉及的税费及费用概述:契税按买价征收,普通住宅1.5-2,首套住房1,非普通住宅或二套以上房产3-4;营业税根据房产证满5年与否收取差额5.6,普通住宅满5年免收;个人所得税按1或交易差价的20收取,满5年唯一普通住房免交;交易费6元平米,双方各付一半;登记费80元,买方缴纳;房屋价格需评估机构认定,评估费几百元;中介交易需额外支付中介费,各中介公司收费不同。
1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2;90平米以下首套住房按买价1征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下单套建筑面积在144平方米以下实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);
2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6征收,满5年普通住宅免收;
3、个人所得税(卖方缴纳):,按1或交易差价的20收取;(满5年唯一普通住房免交)
4、交易费:6元平米,双方各付一半;
5、登记费:80元,买方缴纳。
6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定,还需交几百元的评估费。
7.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同。
延伸阅读
房屋过户费用的常见收费标准及计算方法
房屋过户费用的常见收费标准及计算方法因地区、房屋面积和具体情况而异。一般而言,过户费包括契税、土地出让金、工本费、评估费等多个方面的费用。契税是根据房屋交易总价的一定比例收取,土地出让金则是根据土地使用权的性质和面积计算。工本费是指办理过户手续所需的各项证件和文件的费用,评估费则是根据房屋评估价值收取。具体计算方法可咨询当地房产管理机构或律师事务所。在针对65平米房子的情况下,过户费用可能会根据房屋面积进行相应的调整。建议在进行房屋过户前,与相关机构或专业人士进行咨询,以了解具体的费用标准和计算方法。
结语:房屋过户费用根据地区和具体情况而有所不同。一般包括契税、土地出让金、工本费、评估费等多个方面的费用。具体计算方法可咨询当地房产管理机构或律师事务所。建议在过户前与专业人士咨询,了解具体费用标准和计算方法。
法律依据
《中华人民共和国契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。

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