遗产房产需要公证确权，公证费包括遗嘱公证、死亡证明和法定继承人公证，费用分别为400元左右、80元左右和80元左右。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，土地使用权和房屋所有权登记发证制度规定了房产的登记和变更程序，具体操作需依...查看全文

租房合同可协商解除，承租人单方解除需出租人承担违约责任，不退还保证金。当事人不履行义务或不符约定，需承担继续履行、补救措施或赔偿损失等违约责任。...查看全文

立遗嘱律师死亡不影响遗嘱效力，只要代书遗嘱满足规定条件，如有两个以上见证人在场见证，代书人、见证人和遗嘱人签名，并注明日期，遗嘱仍然有效。遗嘱代书人必须具备完全的民事行为能力，不能是继承人、受遗赠人或与其有利害关系的人。对于遗嘱的...查看全文

如果遗嘱见证人在遗嘱见证人死亡之前,遗嘱仍然有效,仍然应该按照法律规定进行遗嘱继承。遗嘱是指人在自己死亡之前,在法律允许的范围内,按照法律规定的方式对自己的身后财产进行相应的嘱咐和嘱托行为。我国的法律承认这类行为。因此,在遗嘱见证...查看全文

五保户房屋遗产继承权的确定方式有多种，包括遗嘱继承、遗赠扶养协议和法定继承。若五保户在生前留下过遗嘱，且遗嘱中明确指定了房屋的继承人，则继承权在这一遗嘱中就已经确定且不能更改。若是没有遗嘱，但是留下了遗赠扶养协议的，此时也可以由协...查看全文

房屋买卖无法过户时，买方可以通过书面催告、追究违约责任或起诉等方式解决问题；过户是将房屋所有权转移给另一方的过程，需要签订合同并进行登记；房屋买卖不能过户属于违约行为，违约方需承担相应责任。...查看全文

五保户的房屋可以继承，继承人确定原则为：有扶养协议按协议处理，无协议按遗嘱或法定继承处理，但集体组织可扣除五保费用。若不满足以上情形，遗产归集体组织或国家所有。...查看全文

五保户的房屋遗产继承规定以及房屋继承的法律规定。 农村五保户的遗产继承原则、房屋继承的遗嘱继承和法定继承规定、办理房产继承的程序和收费标准。 提炼信息：五保户的房屋可以按照法律规定进行继承。办理房产继承需要提供相关证明和申请书，同...查看全文

对于农村“五保户”的遗产应该按照以下原则进行处理：(1)农村集体组织与“五保户”未订立遗嘱扶养协议，死者有遗嘱继承人或者法定继承人要求继承的，按照遗嘱继承或者法定继承处理，但集体组织有权要求扣回“五保”费用。...查看全文

根据《土地管理法》和《民法典》，土地属于农民集体所有，不是个人财产，因此不能继承。农民集体所有的土地由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。五保户的财产，如宅基地，在其死后一般由村里收回，再分配给其他村民。需要了解具体的宅基地政...查看全文

购房者可向法院起诉开发商追究违约责任，要求办理房产证和支付违约金、赔偿损失。部分地区允许购房者自行办理房产证，解决房产证纠纷。例如，广州市规定购房者可单方面提交材料到房管局办理。购房者可根据购房地规定自行办理房产证。...查看全文

文章主要内容是在父母遗产继承中，如果四个子女中的一方不愿意签字，其他继承人可以进行协商解决，如果协商不成功，可以向人民法院提起诉讼或向人民调解委员会申请调解。但是，不能向仲裁机构申请仲裁。 父母遗产继承中，协商解决是首选，如果无法...查看全文

农村五保户的遗产继承顺序为：有继承人则按照遗嘱或法定继承处理，无继承人则归集体组织或国家所有；同时需照顾曾扶助过五保户的人。五保户的供养标准包括粮油、生活用品、住房、疾病治疗、丧葬事宜、义务教育费用等，标准不得低于当地村民平均生活...查看全文

卖方不迁出户口的处理方式是依据购房合同的约定进行处理。如果合同明确规定卖方应迁出户口，但未履行，属于违约行为，买方可以要求卖方承担违约责任。根据《民法典》第577条和第578条的规定，违约方应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失...查看全文

买卖房屋的法律责任与违约金问题。如果买家已交付定金但未签订正式买卖合同，卖方不愿卖房，买方可要求双倍返还定金或主张违约金赔偿。若已签订合同，可通过诉讼解决。根据《民法典》，违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。双...查看全文

五保户的财产继承方法如下：1）按照扶养协议处理；2）有遗嘱或法定继承人继承，但集体组织可要求扣回五保费用；3）无继承人或继承人放弃继承权，归集体或国家所有；4）对有过扶助的人给予照顾；5）分割遗产按顺序处理，包括返还他人部分财产、...查看全文

律师分析:集体组织对五保户实行五保时，双方有扶养协议的，按协议处理;没有扶养协议，死者有遗嘱继承人或法定继承人要求继承的，按遗嘱继承或法定继承处理，但集体组织有权要求扣回五保费用。无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有;死...查看全文

律师分析： 集体组织对五保户实行五保时，双方有扶养协议的，按协议处理;没有扶养协议，死者有遗嘱继承人或法定继承人要求继承的，按遗嘱继承或法定继承处理，但集体组织有权要求扣回五保费用。无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有;死者生前...查看全文

集体组织对五保户实行五保时，双方有扶养协议的，按协议处理;没有扶养协议，死者有遗嘱继承人或法定继承人要求继承的，按遗嘱继承或法定继承处理，但集体组织有权要求扣回五保费用。无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有;死者生前是集体所有制...查看全文

律师分析： 一、公证 先要进行遗产继承公证，继承人在办理继承过户的时候，要先去房屋所在地的公证处，办理继承权的公证。 二、房地产管理登记 继承人在办理完遗产继承公证的手续之后，需要带着继承权公证书原件、继承过户的申请书、继承人的身...查看全文