了解夫妻房产公证所需材料

律师回答
摘要:1.夫妻房产公证流程包括申请、填写信息、审核材料、出具公证书等步骤。 2.夫妻房产公证可以撤销,需要向出具公证书的公证机构提出复查。 3.夫妻房产公证所需材料包括身份证明、土地使用权证明、建设工程规划许可证、房地产预售销售许可证等。 夫妻房产公证的流程、撤销方式和所需材料。 夫妻房产公证的流程、撤销方式和所需材料。
一、夫妻房产公证流程
夫妻房产公证流程如下:
1.当事人要提出申请,夫妻财产公证只能亲自办理。
2.受理后,工作人员要告知相关情况,满足条件的当事人要填写相关信息、并确认受理事项。
3.工作人员要审核当事人提交的证件和材料,并做好笔录,由当事人确认。
4.等批准后,要出具公证书。
申办公证受理时间一般是十五日个工作日,《公证法》第30条,公证机构经审查,认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是,因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的,所需时间不计算在期限内。
二、夫妻房产公证可以撤销吗
夫妻房产公证可以撤销,但需要向出具该公证书的公证机构提出复查。当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的,可以向出具该公证书的公证机构提出复查。公证书的内容违法或者与事实不符的,公证机构应当撤销该公证书并予以公告,该公证书自始无效;公证书有其他错误的,公证机构应当予以更正。
三、夫妻房产公证需要的材料
夫妻房产公证需要的材料如下:
1.两个人夫妻双方的身份证明(两个人的户口簿、身份证、护照等;法人需要提交营业执照、法定代表人身份证明等)。
2.如果涉及到房地产开发的,还要提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等。
3.若涉及房地产预售、销售的,应提交房地产预售、销售许可证等。
4.若涉及房地产权属转移的,应提交房地产所有权证明。
5.若涉及房地产担保的事情,应提交房地产所有权及使用权证明。
延伸阅读
结语:夫妻房产公证流程简单明了,包括申请、审核、出具公证书等步骤。公证受理时间一般为十五个工作日,但特殊情况除外。夫妻房产公证可以撤销,需向出具公证书的公证机构提出复查。办理夫妻房产公证需要提供双方身份证明、相关房产证明等材料。如有涉及房地产开发、预售、销售、转移或担保等情况,还需提供相应证明文件。
法律依据
中华人民共和国民法典:第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
中华人民共和国民法典:第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
中华人民共和国民法典:第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

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