一、民法典无产权证的房子能否进行公证
民法典对无产权证的协议可否公证没有规定，而公证法规定，当事人买卖无产权证的房屋时，可以自愿申请公证，对买卖协议的真实性、合法性进行证明。
《中华人民共和国公证法》
第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：
(一)合同;
(二)继承;
(三)委托、声明、赠与、遗嘱;
(四)财产分割;
(五)招标投标、拍卖;
(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;
(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;
(八)公司章程;
(九)保全证据;
(十)文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符;
(十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。
法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。
第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
二、买无产权证的房屋要注意什么
1、暂未取得房屋所有权证的房产交易风险较大，购买或出售请谨慎。
2、如果要交易此类房产，双方对该房相关背景多方了解，对何时能取得产权证要有认知，对不能按期取得产权证的可能要有预期。
3、对买方而言，减少风险要从两方面入手：一是在取得产权证前，尽量少交房款;二是应先取得房屋的使用权、控制权。
4、对买方而言，要让卖方明确承诺卖方取得产权证的时间、把房产过户给买方的时间，并约定适当的违约金标准。
5、考虑到房价经过一段时间会有波动，双方在合同中应约定适当的违约金标准，以避免房价大幅波动时，对方违约。
6、要考虑到一段时间以后，因政策波动造成贷款政策变化、税费标准变化、甚至一方或双方交易资格发生变化后如何处理的问题。
民法典无产权证的房子能否进行公证
律师回答
摘要：民法典未规定无产权证房屋是否可公证，而公证法规定买卖无产权证房屋可自愿申请公证。买无产权证房屋需注意风险，应了解相关背景、取得产权证时间、减少交房款、先取得使用权、约定违约金、考虑房价波动和政策变化等问题。
延伸阅读
结语：购买或出售无产权证的房屋需谨慎，可自愿申请公证以确保买卖协议真实合法。在交易前要了解房产背景及产权证取得时间，并约定违约金标准以减少风险。同时考虑房价波动及政策变化可能带来的影响，以确保交易的稳定性。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。
不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第二条 本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。
本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十四条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第二条 本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。
本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十四条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
民法典无房产权房屋能否公证
法律分析:民法典无产权房屋能公证。公证是公证机构根据申请对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动，无产权证的房屋只能对交易行为进行公证，不能对房屋合法性进行公证。法律依据:《《中...查看全文
民法典无产权证的房子是否能买卖
法律分析:民法典无产权证的房子不能买卖。我国采用产权登记制度，没有取得产权证的房屋存在没有产权证明的障碍、禁止进行房屋买卖交易，不能依法登记办理房产证过户手续。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》...查看全文
"无产权房屋能否进行公证？"
房屋公证的必要条件之一是房屋产权证明，无产权的房屋不能公证。产权证遗失时应尽快向原发证机关申请补领新证。无产权的房屋无法交易且不受法律保护。...查看全文
民法典无房产证的房子能否抵押
无房产证的房屋不能作为债务担保抵押，根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条和第三百九十九条的规定，抵押财产必须是产权明确的，且不得抵押土地所有权、集体所有土地使用权、公益设施等。办理房产抵押需要提供相关材料，包括房地产抵押合同...查看全文
民法典无产权证的房产能否拍卖
本文介绍了民法典中关于无产权证房产拍卖的相关规定以及房屋建筑面积有误差的处理方式。根据民法典第一百四十三条和第二百零九条的规定，无产权证的房产可以拍卖，但不能办理物权登记，买受人不能取得房屋所有权。法院在拍卖前，应当告知竞拍人该房...查看全文
民法典无产权证的房产能否拍卖
一、民法典无产权证的房产能否拍卖 民法典无产权证的房产可以拍卖，但不能办理物权登记，不能办理物权登记，买受人不能取得...查看全文
民法典无产权证的房子能否私人买卖
一、民法典无产权证的房子能否私人买卖 无产权证的房子不能私人买卖。因为产权证是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。如果卖房者没有产权证就无法证明该房屋是其所有，买房人即使交了房款，办了入...查看全文
民法典无产权房屋买卖是否能公证
法律分析:无产权房屋买卖不能公证。我国实行不动产统一登记制度，房屋的交易以办理权属转移登记为准，存在没有产权证明的障碍的房屋提交公证申请时公证处不予受理。法律依据:《《中华人民共和国公证法》》第三十一条_x...查看全文
民法典中无产权证的房产能否买卖
法律分析:无产权证的房产不能买卖。产权证一般是指房屋所有权证，是拥有房产所有权的证明，无产权证的房产存在没有产权证明的障碍，其交易属于无权处分，禁止买卖交易。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》...查看全文
无法提交房产证的房屋能否进行公证？
没有房产证的房子无法进行公证，除非提供充分的证明材料。房产证是证明房子所有权的重要证明材料，没有它，公证机构无法证明房子的真实性和有效性。购房合同等佐证可以辅助公证，但仍需符合一定条件。...查看全文
无房产证的房子能否进行买卖？
无房产证的房子不可买卖，法律禁止转让无证、权属争议的房产。无法办理房产证的情况包括开发商破产、无土地使用证、抵押未清偿、未完成备案、重复销售、被查封等。其他情况包括面积误差、配套设施未完成、纠纷、税款未缴纳、文件不合格、违章搭建、...查看全文
民法典无产权证能否抵押
法律分析:无产权证不能抵押。抵押需要办理登记，办理抵押登记需要提供产权证、抵押合同、抵押登记申请书、权利人及配偶的身份证和户口本、权利人的婚姻证明等材料。法律依据:《《城市房地产抵押管理办法》》第三十二条_...查看全文
民法典下的无产权证房屋能否保全？
无产权证的房屋可否保全，根据《民事诉讼法》规定，如果无房产证的房屋与案件有关或属于申请范围，可以申请保全。民法典并未明确规定此事。保全范围限于请求的范围或与案件相关的财物。因此，无房产证的房屋如果符合上述条件，可以申请保全。...查看全文
民法典规定无产权证房产如何进行转让
法律分析:民法典规定无产权证房产无法进行转让。产权证是拥有该房产所有权的证明，在办理房产过户手续时当事人必须提供产权证等证件材料，没有产权证存在没有产权证明的障碍，不得随意转让处分。法律依据:《《中华人民共...查看全文
民法典规定房屋无产权证能否确权
法律分析:《民法典》规定房屋无产权证不能确权。我国实行不动产登记制度，房屋产权证是拥有房产所有权的证明，没有产权证的房屋存在没有产权证明的障碍，无法进行确权登记。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法...查看全文
民法典中无产权证的车库可否公证
法律分析:民法典中无产权证的车库可以公证，但不发生证实车库所有权的效力。我国实行不动产统一登记制度，车库作为不动产以物权登记为准，公证车库的行为不能使权利人额外获得物权效力。法律依据:《《中华人民共和国公证...查看全文
民法典婚后夫妻能否进行财产公证
一般，财产公证都是在婚前，婚后很少有做财产公证的。财产公证的目的不是为了离婚时分清各自的财产，而是为了保护夫妻双方合法的利益。虽然夫妻结婚后是可以做财产公证的，但是要考虑双方的意思，夫妻之间要多进行沟通和商议，不能一意孤行。...查看全文
民法典房子怎么进行婚前财产公证
法律分析:当事人要想进行关于房产的婚前财产公证，需要携带相关材料，向不动产所在地的公证机构提出公证申请。公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作...查看全文
民法典房子怎样进行婚前财产公证
进行婚前财产公证需携带相关材料向公证机构提出申请，机构审核后可在15个工作日内出具公证书。证明材料需真实合法充分，公证事项需真实合法。...查看全文
民法典房子怎么进行婚前财产公证
想进行婚前财产公证，需携材料向公证机构申请。公证机构审查后，如证明材料真实、合法，事项真实、合法，则出具公证书，时间为15个工作日。...查看全文
推荐律师
赵亚丽
北京市-北京市-朝阳区
专职律师知识产权、知识产权
已服务105人次
热门法律问题
