上海办理房产证流程如下：(一)一般流程申请――受理――审核――记载于登记簿――缮证――收费发证――归档(二)依法只进行登记不发放房屋权属证书的房屋登记流程申请――受理――审核――记载于登记簿――归档(三)查封限制由受理人员直接在登记簿上予以记载二、房屋登记承诺办结时限和地点(一)承诺办结时限：
1、个人二手房转移登记5个自然日;
2、房屋初始、转移、变更登记20个工作日;集体土地上房屋初始、转移、变更登记40个工作日(受理20个工作日，审核15个工作日，缮证5个工作日);
3、房屋注销登记5个工作日;
4、遗失补证、换证4个工作日;
5、异议登记1个工作日;
6、查(解)封记载即时办理;
7、预告登记10个工作日;
8、更正登记、地役权登记10个工作日。
上海房产证如何办理流程
律师回答
摘要：上海办理房产证的流程包括一般流程和仅登记不发放证书的流程，具体步骤为申请、受理、审核、登记簿记录、缮证、收费发证和归档。办结时限根据不同类型的登记而有所不同，个人二手房转移登记为5个自然日，房屋初始、转移、变更登记为20个工作日，集体土地上房屋登记为40个工作日。其他登记的办结时限也有相应规定。
延伸阅读
上海房产证申请所需材料和办理流程
申请上海房产证所需的材料包括：购房合同、身份证明、户口簿、婚姻状况证明（如适用）、房屋产权证明等。办理流程如下：首先，准备好申请材料并确保其真实有效；然后，前往当地房产管理部门提交申请材料；接下来，等待审核和审批，可能需要补充材料或进行面谈；最后，领取房产证。整个流程通常需要一定时间，具体办理周期会因个人情况和部门工作效率而有所不同。建议在申请前仔细了解相关政策和规定，确保准备充分，以便顺利办理上海房产证。
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结语：办理上海房产证的流程相对繁琐，但遵循一定的规定和时限，确保了公正和有效。申请人需准备齐全材料，前往房产管理部门提交申请，经过审核和审批后，最终领取房产证。办理周期因个人情况和工作效率而异。建议申请前详细了解相关政策，充分准备，以顺利办理上海房产证。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章总则第四条国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。
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