法律分析:婚前个人房屋出租，如果是婚后所得的租金离婚可以分割；但是如果夫妻双方有财产协议，约定了租金婚后归一方个人所有的，不可以分割，依法归一方个人所有。法律依据:_x000D_ 《中华人民共和国民法典》第...查看全文

离婚时出租房屋租金分割由协议或法院根据财产情况判决；离婚财产分割流程包括确定共同财产范围和分割，先调解再判决；诉讼离婚财产分割可以当庭判决。...查看全文

法律分析:婚前房屋婚后出租，租金归屋主所有。但当事人另有约定的除外。根据相关法律规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产，该财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。法律依据:《《中华...查看全文

房屋租赁收入应纳个人所得税，计算方法为应纳税所得额乘以10%。房租收入不超过4000元时，应纳税所得额为房租收入减去准予扣除项目费用和修缮费用再减去800元；房租收入超过4000元时，应纳税所得额为房租收入减去准予扣除项目费用和修...查看全文

婚前个人所有的房屋，婚后所得房屋租金，属于经营性收入，应当认定为夫妻共同财产。一、婚前买的房子,婚后一起还房贷算共同财产吗婚前夫妻一方贷款买房的，婚后夫妻双方一起还贷，且房产登记在夫妻两人名下的，该房产归夫...查看全文

法律分析：根据现行税收政策规定，个人房屋出租所取得的租金收入应按12%的税率缴纳房产税、5%的税率缴纳营业按税、按20%的税率缴纳财产租赁个人所得税。在缴纳营业税时还应缴纳相应的附加税费：⑴城市维护建设税，以实际缴纳的营业税额为基...查看全文

《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件2第一条规定，个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。《国家税务总局关于发布〈纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理...查看全文

个人房屋出租要交多少个人所得税 个人房屋出租的个人所得税计算如下：1、纳税规定：月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税；月收入在4000以上的，应按月租金收入扣除20％以后的应...查看全文

夫妻婚后的财产为共同财产；个人财产投资收益为夫妻共同所有；婚前个人财产购买的房屋为个人财产，出租收益为夫妻共有财产，离婚后平均分配。...查看全文

法律分析：婚前承租婚后购买的房屋离婚怎么分割要看房产的归属问题。如果房屋属于共同财产，那么房屋由夫妻协商分割，协商不成，由法院根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行分割。如果属于个人财产，则不予分割。法...查看全文

由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同...查看全文

律师分析： 个人出租房屋要交营业税(税率为3%/2)、城建税(税率为1%或5%或7%)、教育费附加(税率为3%)、地方教育附加(税率为1%)、房产税(税率为4%)、土地使用税(免征)、印花税(税率为0.001)和个人所得税(税率为...查看全文

个人出租房屋要交营业税(税率为3%/2)、城建税(税率为1%或5%或7%)、教育费附加(税率为3%)、地方教育附加(税率为1%)、房产税(税率为4%)、土地使用税(免征)、印花税(税率为0.001)和个人所得税(税率为10%)等。...查看全文

出租房屋根据不同情况应分别缴纳不同的税，其中个人所得税的政策变化较大，近日也有很多人咨询个人所得税的相关问题，那么今天我就为大家介绍一下出租房屋个人所得税怎么计算以及出租房屋个人所得税规定，一起了解一下吧。 一、出租房屋个人所得税...查看全文

根据现行税收政策规定，个人房屋出租所取得的租金收入应按12%的税率缴纳房产税、5%的税率缴纳营业按税、按20%的税率缴纳财产租赁个人所得税。个人所得税以房屋租赁所得计税。房屋租赁所得等于租金收入减去合理的费用。费用包括...查看全文

将自己拥有的闲置房屋出租去获得一定的收益，这是目前很多人都采取的投资方式。将房屋出租可以获得一定的收益，对房东而言这笔收入还可能需要缴纳个人所得税。那么，出租房屋个人所得税费用怎么计算?针对相关问题小编做了详细介绍。 出租房屋怎...查看全文

1、个人出租房屋取得的租金收入应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为20％。自2001年1月1日起，对个人出租房屋取得的所得，暂减按10％的税率征收个人所得税。2、财产租赁所得个人所得税前可以扣除的次序为：...查看全文

法律分析：个人房屋出租的个人所得税计算如下： 1、纳税规定：月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税；月收入在4000以上的，应按月租金收入扣除20％以后的应纳税所得额计算缴纳个...查看全文

律师分析： 根据现行税收政策规定，个人房屋出租所取得的租金收入应按12%的税率缴纳房产税、5%的税率缴纳营业按税、按20%的税率缴纳财产租赁个人所得税。 【法律依据】： 《房产税暂行条例》第一条 拥有房屋产权的个人出租房屋，应按...查看全文

一、出租房屋个人所得税怎么计算1、个人出租住房个人所得税政策：月租金在800元(含)以下的免征个人所得税;月租金在4000元(含)以下的，按下列公式计算缴纳个人所得税【月租金--800--缴纳地方税收--实际发生的修缮...查看全文