一般需银行贷款发放后开发商才给你备案，因为他们怕担风险。
首先，请到银行了解相关情况，并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
先备案后贷款还是先贷款后备案？
律师回答
摘要：在贷款购房过程中，首先向银行了解情况并申请个人住房贷款。接受银行审查后确定贷款额度，办理借款合同和保险。办理产权抵押登记和公证。最后银行发放贷款，借款人每月还款并注销登记。
延伸阅读
选择合适的顺序：备案优先还是贷款优先？
备案优先还是贷款优先一直是一个备受争议的话题。在实际操作中，选择合适的顺序对于个人或企业来说都至关重要。如果首先进行备案，可以确保在贷款过程中获得更好的信用评级和更有利的利率条件。此外，备案还可以提前解决可能存在的法律风险和合规问题，为后续贷款提供更稳定的基础。然而，如果先进行贷款，可能能够迅速获得资金支持，更快地推进业务发展。因此，选择合适的顺序需要综合考虑个人或企业的具体情况、资金需求和法律风险。最佳策略是在备案和贷款之间找到一个平衡点，确保既满足法律合规要求，又能够获得资金支持，实现可持续发展。
备案优先还是贷款优先一直是一个备受争议的话题。在实际操作中，选择合适的顺序对于个人或企业来说都至关重要。如果首先进行备案，可以确保在贷款过程中获得更好的信用评级和更有利的利率条件。此外，备案还可以提前解决可能存在的法律风险和合规问题，为后续贷款提供更稳定的基础。然而，如果先进行贷款，可能能够迅速获得资金支持，更快地推进业务发展。因此，选择合适的顺序需要综合考虑个人或企业的具体情况、资金需求和法律风险。最佳策略是在备案和贷款之间找到一个平衡点，确保既满足法律合规要求，又能够获得资金支持，实现可持续发展。
结语：在选择备案和贷款的顺序时，需要综合考虑个人或企业的具体情况、资金需求和法律风险。备案优先可以确保获得更好的信用评级和更有利的利率条件，同时提前解决法律风险和合规问题。然而，贷款优先可能能够迅速获得资金支持，推进业务发展。找到备案和贷款之间的平衡点，满足法律要求并获得资金支持，实现可持续发展是最佳策略。
法律依据
《民法典》第二百二十一条：当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。
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