上海无房证明哪里开-法律问答|晖律网

上海无房证明哪里开

回答于2024-05-02 阅读（2207）

律师回答

摘要：上海无房证明是在房地产交易核心办理的，需要携带身份证前往。一般2周出审查结果。上海集体户口需要到派出所开户籍证明，到市房地产交易核心查询房产信息。上海户籍办理上海无房证明必须本人持有效身份证件亲自到上海市房地产交易核心查询。无房证明一般可以分为减税用的无房证明和贷款用的无房证明。在办理贷款买房时，需要向银行提供相关的无房证明。无房证明也需要预约号，并携带相关资料。

上海无房证明是在房地产交易核心办理的，您需要前往那里提交相应的审查材料，只需携带身份证即可办理。一般要2周出审查结果。上海集体户口需要到派出所开户籍证明，到市房地产交易核心查询房产信息。上海户籍，办理上海无房证明必须本人持有效身份证件亲自到上海市房地产交易核心查询。
二、什么是无房证明
无房证明一般可以分为减税用的无房证明还有贷款用的无房证明，按照规定，买房子的人的贷款买房也是需要向银行提供相关的无房证明的，这样的话，就可以享受到一定的首套住房的契税优惠政策，在相关的限购令的情形下，外地人买房的话，也是须要开具无房证明的。
一般来说，开无房证明也是需要预约号的，也需要带上以下的资料。第一，本人(夫妻之间的话，谁到场就可以拿谁的身份证的原件、复印件来预约;如果说查询到以家庭为相关的单位，18周岁以上的或者是70周岁以下的，还需要本人到场,不可以代办，代办的时候，还需要持相关的委托《公证书》);第二，本人的身份证原件以及相关的身份证复印件一份。在查询的时候，还需要携带以下的材料：身份证：一般是男方的(需要含单身)原件、复印件一份，女方的(需要含单身)原件、复印件一份;然后是户口簿：男方的(需要含单身)主页还有本人页的原件、复印件一份，女方(需要含单身)主页以及本人页的原件、复印件一份;然后是集体户的需要开户籍的证明，原件、复印件一份，如果说有未成年小孩的话，还需要户口的原件和复印件一份;结婚证的原件还有复印件一份;如果说是单身(丧偶、离婚、未婚)的话，还需要户籍所在地的民政局出具的单身证明的原件、复印件一份。

延伸阅读

根据我国现行的《房地产管理法》及《商品房销售管理办法》等相关法律法规，房地产开发商在出售商品房时，必须向购房人提供相应的商品房预售许可证明。而商品房预售许可证明又分为《商品房预售许可证》和《商品房预售监管资金监管专用票据》。

《商品房预售许可证》是指房地产开发商在取得土地使用权证书、建设工程规划许可证、施工许可证等前提下，向房地产管理部门申请领取的，用于证明其具有商品房预售资格的证明文件。而《商品房预售监管资金监管专用票据》是指房地产开发商在商品房预售过程中，需要将部分预售资金存入指定的银行专户，并由房地产管理部门进行监管，以确保购房人能够顺利收到商品房。

根据我国《商品房预售管理办法》规定，房地产开发企业应当自签约之日起30日内向房地产管理部门申请办理商品房预售许可，取得《商品房预售许可证》后，方可进行商品房预售。而《商品房预售许可证》的办理，则需要提交一系列材料，如开发商的工商营业执照、土地使用权证书、建设工程规划许可证等。

总之，如果您想要在上海办理无房证明，首先需要开发商向您出具商品房预售许可证明，然后再向相关部门申请办理《商品房预售许可证》。而《商品房预售监管资金监管专用票据》则是商品房预售过程中需要遵守的监管规定。

结语：无房证明是指在房地产交易核心办理的证明个人没有房屋的证明。根据个人情况，无房证明可以分为减税用的无房证明和贷款用的无房证明。在办理无房证明时，需要携带身份证、户口簿、集体户证明等材料，并前往上海市房地产交易核心进行查询。无房证明的办理需要本人亲自到场，不可以代办。同时，无房证明的办理也需要预约号。

法律依据

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第三章房地产开发第二十九条国家采取税收等方面的优惠措施鼓励和扶持房地产开发企业开发建设居民住宅。

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