法律分析：二套房是以全国范围内能否开出无房证明来算的。买过一套房，房屋登记系统查到，再贷款买房，算二套房；房屋登记系统查不到但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套房；二者均查不到，不算二套房。...查看全文

法律分析：二套房是全国来算的，具体是以全国范围内，房管局能否开出无房证明为准的。通过房屋登记系统里或银行征信系统里能查询到房产的，再贷款买房，算二套房。法律依据：《关于规范商业性个人住房贷款中第二套...查看全文

法律分析： 二套房一般是按全国来算的，具体是以全国范围内房管局能否开出无房证明为准的。法律规定，通过房屋登记系统里或银行征信系统里能查询到房产的，再贷款买房，算二套房。 法律依据： 《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准...查看全文

贷款买过一套房商业贷款未结清再次贷款买房、个人名下有两套房的商业贷款记录、夫妻双方婚后想以夫妻名义共同贷款，贷款未还清的情况都被认定为二套房。...查看全文

契税二套房是本市还是全国要分情况，如果外地有房，在本地购房缴纳税费是就算是首套房。但是如果外地房有贷款并且没有还清，因此有贷款的房子就属于二套房。在税费方面，主要是看在第地市级的范围内有没有房产来决定的。首套二套的划分标准是同一个...查看全文

法律分析:离婚后个人名下无房产登记且无未结清房贷的全款买房不算二套房。二套房是第二套普通自住房的简称，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平再次向商业银行申请住房贷款的房贷房即为二套房，我国对于二套房实行差别化住房信贷政策...查看全文

法律解析： 离婚后买房属于二套房。婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房，会认定为二套房。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离...查看全文

法律解析： 离婚后买房属于二套房。婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房，会认定为二套房。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离...查看全文

法律分析:离婚后买房属于二套房。婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房，会认定为二套房。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，...查看全文

律师分析： 婚后再购买的房子属于二套房。因为在现行政策下，已婚的双方的房产数量其按家庭单位计算，名下已有一套产权房屋，无论是以自己名字或是妻子名字购房皆算第二套房。 【法律依据】： 《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标...查看全文

法律分析：根据情况而认定是否二套房。_x000D_ 1、贷款买过一套房商业贷款若贷款未结清则算二套。_x000D_ 2、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上。_x000D_ 3、夫...查看全文

二套房的认定标准是指全国范围吗这个是全国范围内，以房管局能否开出无房证明为准的。二套房界定标准：1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。2、贷款买过一套...查看全文

婚前买了房如果通过房屋登记系统可以查到自己的房产，那么再买房就算第二套房了。但是如果婚前买了一套房，后来卖掉了，那么房屋登记查不到这套房产，再买房的就是首套房。房产数量的计算单位是家庭，也就是男方、女方以及未成年子女。名下已经有一...查看全文

买房可以提取公积金很多的职工都知道，不过提取公积金本身也是有诸多限制的。那么二套房可以把公积金全部取出来吗?      买二套房是不可以把公积金全部取出来的，买...查看全文

法律分析： 第一套房卖了，第二套房不算首套。因为我国法律有明确规定，借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房时，应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策。 法律依据： 《住房和城乡建设部、中国人民银行...查看全文

法律分析： 　　目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，即虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房首先购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款，而且目前公积金贷款政策也比较...查看全文

法律解析： 算。因为商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，是依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定的。 【法律依据】： 《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》...查看全文

父母有两套房算二套房。被认定为二套房的情形有： 1、自己有住房，给成年子女购房；2、自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行；3、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套； ...查看全文

首套房卖了再买房算不算二套房，需视情况而定：1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房就会算成是首套，若贷款未结清则算二套房；2、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清，此时再贷款认定为二套房...查看全文

律师分析： 算。因为商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，是依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定的。 【法律依据】： 《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》...查看全文