应办理房屋登记备案的出租房屋有：
1.个人拥有的私房；
2.国家机关、事业单位、全民所有制企业拥有的自管公房；
3.集体所有制单位拥有的房屋；
4.外资企业(合资、合作、独资)拥有的房屋；
5.私营企业拥有的房屋；
6.国内合资、合作企业、股份制企业拥有的房屋等。
出租房屋备案登记怎么办
房屋出租备案登记的作用是：
1.审查作用，审查合同的主体是否合格、客体是否允许出租;
2.管理作用，是明确租赁双方的法律行为;
3.维护秩序作用，有利于规范房屋租赁市场，确保社会稳定。
出租房屋的登记备案手续
租赁房屋的登记备案手续：
一、租赁双方持所需的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记；
二、租赁工作人员对证件进行审查
,对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见；
三、在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见；
四、租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》；
五、在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完。
办理房屋抵押登记资料有哪些
需提交以下申报房屋抵押材料：
1、申请书；
2、抵押合同；
3、以房屋所有权设定抵押的，提交《房屋所有权证》、《国有土地使用证》；
以在建工程设定抵押的，还需提交《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》；以预售商品房设定抵押的，提交经预售登记的商品房预售合同；
以共有房屋设定抵押的，提交《房屋共有权证》及共有人同意抵押的证明；
4、依法需由有关部门批准的，需提交有关部门同意设定抵押权的文件；
5、抵押当事人的身份证明或法人资格证明，委托代理人申请登记的，还应提交授权委托书、代理人身份证明；6、其他有关证明材料。
哪些情况房屋无法办理确权登记
无法办理确权登记的房屋有：
1.乱占耕地建房；
2.违反生态保护红线管控要求建房；
3.城镇居民非法购买宅基地；
4.小产权房，通常意义上的小产权房是指农村集体土地上建设，未缴土地出让金等费用，产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡镇政府或村委会颁发的房屋，亦称“乡产权房”。
房屋租赁合同的登记备案应包括哪些材料
依照我国法律的规定，房屋租赁合同登记备案的程序是，当事人应当在租赁合同签订后30日内，到房地产管理部门办理登记备案手续，需要的文件包括：书面租赁合同；房屋所有权证书；当事人的合法证件。
