大连境外人士(含港、澳、台、华侨)购买商品房办理产权登记要求

律师回答
摘要:在大连,境外人士购买商品房需要满足一系列特殊要求。申请人必须是本人,不能委托他人代办。需要提供有效的身份证件和产权登记申请表、房屋买卖合同等文件。此外,还需要缴纳相关的税费和提供产权证、房屋买卖合同等文件。如果房屋已经抵押,则需要提供抵押合同和抵押权人的同意书。产权证上所载明的房屋权利人需要到场签署《房屋权利人声明》。该业务可以即时办理,我中心收取登记费住宅80元/件,非住宅550元/件。
在大连,境外人士(包括香港、澳门、台湾以及华侨)在购买商品房时,需要满足一定的特殊要求。这些要求包括:

1. 申请人必须是本人,不能委托他人代办。

2. 需要提供有效的身份证件。如果是非中文的身份证件,则需要提供经过公证的护照中文译本。

3. 产权登记申请表和房屋买卖合同需要提交。

4. 需要缴纳相关的税费。

5. 产权证和房屋买卖合同需要提交。

6. 如果房屋已经抵押,则需要提供抵押合同和抵押权人的同意书。

7. 产权证上所载明的房屋权利人需要到场签署《房屋权利人声明》。
·《大连市房地产登记申请书。
·已登记备案的《商品房买卖合同(需到公证处办理公证)。
·房屋成果测绘面积报告。
·税收通用完税证明。
·大连市城市住房维修基金专用收据。
该业务即时办理。我中心收取登记费住宅80元/件,非住宅550元/件。
延伸阅读
根据大连市房屋产权登记管理办法,境外人士在大连购房需要满足一定的条件。首先,他们需要提供护照或港澳台居民来往大陆通行证等证件,证明其身份。其次,他们需要提供大连市公安机关签发的《外国人永久居留证》或《港澳台居民居住证》。此外,他们还需要提供大连市人力资源和社会保障局签发的《就业失业登记证》或大连市商务局签发的《外商投资企业注册登记证》。最后,他们还需要提供大连市房产交易服务大厅出具的《大连市商品房买卖合同》和大连市房产交易服务大厅出具的《大连市商品房买卖合同备案表》。综上所述,境外人士在大连购房需要提供以上证件和证明文件。
法律依据
城市房地产开发经营管理条例(2020-11-29)\t第二十三条\t房地产开发企业申请办理商品房预售登记,应当提交下列文件:
(一)本条例第二十二条第(一)项至第(三)项规定的证明材料;
(二)营业执照和资质等级证书;
(三)工程施工合同;
(四)预售商品房分层平面图;
(五)商品房预售方案。
城市房地产管理法(2019-08-26)\t第四条\t国家根据社会、经济发展水平,扶持发展居民住宅建设,逐步改善居民的居住条件。
城市房地产管理法(2019-08-26)\t第二十九条\t国家采取税收等方面的优惠措施鼓励和扶持房地产开发企业开发建设居民住宅。

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