目前房屋过户主要有三种方式：继承、赠与、买卖。三种方式各有利弊及操作流程，所需要缴纳的费用也各不相同。
（一）房产继承：费用较少风险较高
继承意味着继承人不需要支付房屋本身的价格而获得房产。另外根据规定子女以继承的方式获得父母的房屋，不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费。但是由于继承需要遗产人去世之后才能办理产权过户，并且存在遗嘱继承和法律继承两种情况，相对过户手续办理较为复杂。
（二）赠与过户：出售成本较高
与遗产继承相比，赠与往往需要多缴纳3%的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花说，加起来是3.1%的税。另外在个人所得税方面，也有较为严格的规定。
如无偿赠与配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人等情况，免征营业税、个人所得税。而其他情况仍然会收取相关费用。（具体比例各地均有具体规定）
另外，在赠与房屋进行再次交易时仍会再次收取各类税费。如此加和计算，成本较高。
（三）买卖过户：交易费用相对较高，风险最低
父母把房子“卖”给孩子，乍一听似乎“不合情理”，当选择买卖过户的方式其实更为保险。虽然名义是“卖”，但无需房款，所需费用主要为各种税费。在2016新政上路后，在契税部分所需交的费用远低于赠与，并且对于再次出售的影响较小，因此买卖过户成为人们的重要选择。
一、父亲的房产证过户给儿子需要什么手续
房产过户给子女的方式有三种:第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。
(一)以出让的方式将房屋过户给子女:房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。
(二)以赠与的方式将房屋过户给子女:办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。
(三)以继承的方式将房屋过户给子女:继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
房屋过户的三种方式
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房屋买卖过户的三种方式
１、买卖过户买卖过户，即通过市场交易的方式，签订房屋买卖合同。房产买卖比较容易理解，风险也最低，对于再次出售的影响也较小。２、继承过户继承过户是指被继承人死亡，继承人携带相关证明到房屋所在地的不...查看全文
房屋过户三种方式
目前房屋过户主要有三种方式：继承、赠与、买卖。三种方式各有利弊及操作流程，所需要缴纳的费用也各不相同。（一）房产继承：费用较少风险较高继承意味着继承人不需要支付房屋本身的价格而获得房产。另外根据规定子女以继...查看全文
房屋过户的三种形式是什么？
我国《民法典》规定了三种房屋继承形式：法定继承、遗嘱继承和遗赠、遗赠扶养协议。法定继承按顺序继承遗产，男女平等，继承人包括配偶、子女、父母等。遗嘱继承根据合法有效的遗嘱继承遗产，遗嘱受益人为法定继承人以外的人。遗赠扶养协议允许自然...查看全文
父母的房屋过户哪种方式最省钱
继承过户，这种房屋过户方式费用是最低的继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，...查看全文
房产过户几种方式
一般情况下，房产过户通常有以下3种方式：1、继承过户。继承过户的，一般需要200元的公证费、280元的登记费；2、赠与过户。赠与过户的，通常需要1050元的公证费、280元的登记费以及10500元的契税；3、买卖过户。房子买入5年...查看全文
老年人房屋过户有哪几种方式？
老人把房产过户给子女主要有三种方法： 一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户。 二、按房屋买卖办理房屋产权过户。 三、按继承房产办理房屋产权过户。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另...查看全文
房屋过户子女哪种方式最省钱？
律师分析： 房屋过户子女有多种方式，包括买卖、赠与、继承等。其中，赠与方式是最省钱的一种方式，可以避免征收契税和其他费用。具体操作流程包括起草赠与合同、公证、办理不动产登记等。赠与方式不仅能够节省费用，还有利于家庭财务规划和产权转...查看全文
房屋过户子女哪种方式最省钱？?
律师解答： 房屋过户子女有多种方式，包括买卖、赠与、继承等。其中，赠与方式是最省钱的一种方式，可以避免征收契税和其他费用。具体操作流程包括起草赠与合同、公证、办理不动产登记等。赠与方式不仅能够节省费用，还有利于家庭财务规划和产权转...查看全文
过户房屋贷款给子女有几种方式？
房屋抵押贷款下的产权过户解决方案：方法一是父母还清贷款并办理产权过户手续；方法二是协商银行同意产权变更或赎楼；方法三是父母一方找担保公司赎楼并过户；方法四是通过中介公司解贷进行过户。...查看全文
哪种房屋办理产权过户方式划算
本文介绍了房产过户的三种方式：继承、赠与和买卖。其中，继承最为划算，但条件比较单一，只能是有继承关系的直系亲属之间的房产。赠与则需要缴纳较高的契税和公证费，且在出售房产时可能会面临个人所得税的问题。买卖方式则较为简单，但需要注意营...查看全文
房屋继承的三种形式
房屋继承的三种形式分别为遗赠抚养协议、遗嘱继承和法定继承。三种继承方式有先后顺序，遗赠抚养协议优先、没有协议的按照遗嘱继承，没有遗嘱的就按照法律规定的方式继承。...查看全文
房屋过户的方式有什么
房屋过户有三种方式，分别是买卖、继承、赠与，方式不同，交易产生的税费也不一样。第一、继承过户。关于契税：法定继承人继承的免征契税；非法定继承人接受的需要缴纳契税1.5%。营业税：需缴纳5.55%，但转让出售购买时间超过5年的普通住...查看全文
房产过户有哪几种方式
过户方式总共分为三种继承方式过户200元公证费、280元登记费，总计480元赠与方式过户1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830买卖方式过户房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%...查看全文
老人房产过户几种方式
法律解析： 老人把房产过户给子女主要有三种方法： 一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户： 二、按房屋买卖办理过户： 三、按继承房产办理过户： 【法律依据】: 《中华人民共和国民典法》 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:(一...查看全文
房产过户有哪几种方式
法律分析:房产过户有赠与、买卖、继承三种方式。赠与或买卖过户需要签订赠与或买卖合同，当事人签字后提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同，房产局给予回执单、缴纳税费后在房地产交易管理部门办理产权变更登记；继承过户在产权人去...查看全文
老人房产过户几种方式
法律解析： 老人把房产过户给子女主要有三种方法： 一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户： 二、按房屋买卖办理过户： 三、按继承房产办理过户： 【法律依据】: 《中华人民共和国民典法》 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:(一...查看全文
什么方式是最划算的房屋过户方式？
过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，直系亲属赠与过户免交营业税、所得税 ，契税、工本费还是要交，赠与过户还需办理公证手续，今后再次转让需交总价20%的所得税。以下是二手房买...查看全文
房屋拆迁的三种补偿形式
房屋拆迁的补偿形式，是指拆迁人以什么方式方法对拆迁人的损失进行赔偿。通常拆迁人对搬迁人的拆迁补偿可采取三种形式：(一)产权调换形式。产权调换，是指拆迁人对被拆迁人的拆迁补偿采取的保留被拆迁人对房屋拥有所有权形式。也就是...查看全文
房产过户哪种方式最省钱
一、房产过户哪种方式最省钱继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，...查看全文
房产过户哪种方式最划算
可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的，买卖过户划算。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所...查看全文
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