房产继承这种方法的优点是税费最少。继承权公证费。按照继承人所继承的房地产的评估价的1%来收取，最低不低于200元。继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名即可。
但缺点也显而易见：手续繁多跑死人。
继承房产需要满足三个条件：
第一是证明自己有继承房产的法律资格，或是法定继承人，或是遗嘱指定继承人。所谓法定继承即法律规定的遗产继承人;遗嘱继承必须是遗产人逝世前曾做过公证的遗嘱才有法律效力。
第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。
第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。
2、房产赠与
主要费用：个税+契税+公证费。直系亲属赠与免个税;非直系亲属赠与视同买卖，需要支付个税，即房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。此外还有契税3%和公证费1%。
需要提醒的是，以民法典和赠与法过户房产，继承人或受赠人日后卖出此房时，如房产证年满5年且是唯一住房，可免征个税。否则，将计征20%个税。
3、房产买卖
在房产过户中，买卖是最常见的方式，也是操作较为便捷和安全的方式。但是，房产买卖需缴纳营业税、个税和契税，如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费。
哪种房产过户方式更省钱
律师回答
摘要：房产继承的优点是税费最少，但手续繁多。继承房产需要满足三个条件，包括证明自己有继承权，遗产是被继承人生前属于个人所有的财产，以及房产分割协议需要每个继承人同意并签字。房产赠与的主要费用包括个税、契税和公证费，以民法典和赠与法过户房产时，如果房产证满5年且是唯一住房，可免征个税。房产买卖的优点是操作较为便捷和安全，但需缴纳营业税、个税和契税。
延伸阅读
房产赠与是一种常见的民事法律行为，赠与人在赠与财产的权利转移之前，可以随时撤销赠与。但是，赠与人的撤销权受到一定限制，根据《民法典》第六百六十三条的规定，具有救灾、扶贫、助残、助老、助弱等公益、道德义务性质的赠与，不适用前款规定。因此，在房产赠与中，如果赠与人是为了公益、道德义务等目的，那么赠与人的撤销权将会受到限制。
另外，《民法典》第六百六十五条规定，赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。因此，如果赠与人经济状况显著恶化，也会影响其赠与财产的权利转移。
最后，《民法典》第六百六十六条规定，赠与人的行为严重损害了赠与人或者赠与人近亲属的合法权益，并且造成严重后果的，赠与人的配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母可以不再履行赠与义务。因此，如果赠与人严重损害了其配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母的合法权益，并且造成严重后果，赠与人的配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母可以不再履行赠与义务。
综上所述，房产赠与中，赠与人的撤销权受到一定限制，赠与人的经济状况显著恶化或者严重损害了赠与人或者赠与人近亲属的合法权益，并且造成严重后果的，赠与人的配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母可以不再履行赠与义务。
另外，《民法典》第六百六十五条规定，赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。因此，如果赠与人经济状况显著恶化，也会影响其赠与财产的权利转移。
最后，《民法典》第六百六十六条规定，赠与人的行为严重损害了赠与人或者赠与人近亲属的合法权益，并且造成严重后果的，赠与人的配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母可以不再履行赠与义务。因此，如果赠与人严重损害了其配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母的合法权益，并且造成严重后果，赠与人的配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母可以不再履行赠与义务。
综上所述，房产赠与中，赠与人的撤销权受到一定限制，赠与人的经济状况显著恶化或者严重损害了赠与人或者赠与人近亲属的合法权益，并且造成严重后果的，赠与人的配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母可以不再履行赠与义务。
结语：房产继承的优点是税费最少，但缺点是手续繁多。房产赠与的主要费用包括个税、契税和公证费。房产买卖是最常见的过户方式，但需缴纳营业税、个税和契税。因此，选择合适的房产过户方式需要考虑多个因素。
法律依据
城市居民委员会组织法(2018-12-29)\t第十五条\t居民公约由居民会议讨论制定，报不设区的市、市辖区的人民政府或者它的派出机关备案，由居民委员会监督执行。居民应当遵守居民会议的决议和居民公约。
居民公约的内容不得与宪法、法律、法规和国家的政策相抵触。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020-12-29)\t第八条\t对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。
房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020-12-29)\t第十五条\t商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
居民公约的内容不得与宪法、法律、法规和国家的政策相抵触。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020-12-29)\t第八条\t对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。
房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020-12-29)\t第十五条\t商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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