一、杭州房产税是怎样计算
1、从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%。
2、个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%。
3、从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%。
二、房产税计算依据是什么
房产税计算依据：
从价计征
按照房产余值征税的，称为从价计征
房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。
扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。
房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。
从租计征
按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
杭州房产税的税率与计算
律师回答
摘要：杭州房产税的计算方法包括从价计征和从租计征。从价计征是按照房产的原值减去一定比例后的余值计征，税率为1.2%。个人出租住房的租金收入按照4%计征。从租计征是按照房产的租金收入计征，税率为12%。房产税的计算依据是房产的原值或租金收入。房产税的计算方法和税率由地方政府自行确定，以适应本地情况，简化计算手续，提高征管效率。
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杭州房产税的计算方法及减免政策
杭州房产税的计算方法及减免政策是指根据杭州市相关法规和政策，对房产税的计算方式和减免政策进行详细说明。根据杭州市的规定，房产税的计算是根据房产的评估价值和税率进行的。评估价值是根据房产的市场价值和其他因素进行评估的，税率则根据房产的类型和用途不同而有所不同。同时，杭州市也提供了一些减免政策，例如对首套住房、农民工购房等给予一定的减免或优惠。具体的计算方法和减免政策可以咨询相关的税务部门或专业律师以获取详细信息。请注意，本回答仅为一般性信息，具体情况还需根据杭州市的具体规定来确定。
杭州房产税的计算方法及减免政策是指根据杭州市相关法规和政策，对房产税的计算方式和减免政策进行详细说明。根据杭州市的规定，房产税的计算是根据房产的评估价值和税率进行的。评估价值是根据房产的市场价值和其他因素进行评估的，税率则根据房产的类型和用途不同而有所不同。同时，杭州市也提供了一些减免政策，例如对首套住房、农民工购房等给予一定的减免或优惠。具体的计算方法和减免政策可以咨询相关的税务部门或专业律师以获取详细信息。请注意，本回答仅为一般性信息，具体情况还需根据杭州市的具体规定来确定。
结语：杭州房产税计算方式包括从价计征和从租计征两种方法。从价计征是按房产原值减除一定比例后的余值计征，个人出租住房的租金收入计征。从租计征则是按房产的租金收入计征。房产税的计算依据是房产的评估价值和税率。杭州市还提供了一些减免政策，如首套住房和农民工购房等享有一定的减免或优惠。具体的计算方法和减免政策请咨询相关税务部门或专业律师以获取详细信息。
法律依据
中华人民共和国契税法： 第十四条 契税由土地、房屋所在地的税务机关依照本法和《中华人民共和国税收征收管理法》的规定征收管理。
中华人民共和国城市维护建设税法： 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。
中华人民共和国城市维护建设税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
中华人民共和国城市维护建设税法： 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。
中华人民共和国城市维护建设税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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