深圳公租房申请的条件

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摘要:深圳公租房相关政策及条件介绍:申请人及其配偶和未成年的子女无房产且无购房补贴,申请时配偶及未成年子女无租住保障性住房。租赁期限一般不超过5年,可每五年续签。承租满5年后可购买公租房,购买价格按成本价+利息,购买后只能自住,子女不可上市交易,政府会付活期利息。
首先,申请人及其配偶和未成年的子女在深圳没有拥有任何房产,且没有获得购房补贴。
第二,在提出申请的时候,申请人的配偶以及未成年子女没有租住任何形式的保障性住房。如果在深圳市领取租房货币补贴的,可以申请轮候公共租赁房。如果申请人出现违反国家生育政策的,接受处罚满五年才能才能申请。
二、深圳公租房可以住多久
公共租赁住房租赁期限一般不超过5年,但只要符合申请条件,可以每五年续签合同。因此,理论上公租房也可以一直租住,只要符合续租条件。租赁期届满需要续租的,承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。经审核符合条件的,准予续租,并签订续租合同。未按规定提出续租申请的承租人,租赁期满应当腾退公共租赁住房;拒不腾退的承租人,公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位,可以向人民法院提起诉讼,要求承租人腾退公共租赁住房。
三、深圳公租房5年后能买吗
承租人租赁公租房满5年后可以购买公租房。租住公租房满5年后可申请购买公租房,购买价格,可以按成本价+利息购买自住。购买后后只能居住,子女也可以继承,但不能上市进行交易,要卖只能按购买时的价格卖给政府,政府会付活期利息。
延伸阅读
结语:首先,申请人及其配偶和未成年的子女在深圳没有拥有任何房产,且没有获得购房补贴。其次,在提出申请的时候,申请人的配偶以及未成年子女没有租住任何形式的保障性住房。如果在深圳市领取租房货币补贴的,可以申请轮候公共租赁房。如果申请人出现违反国家生育政策的,接受处罚满五年才能才能申请。因此,符合条件的话可以申请轮候公共租赁房或者购买公租房。租赁期限一般不超过5年,但只要符合申请条件,可以每五年续签合同。因此,理论上公租房也可以一直租住,只要符合续租条件。租赁期届满需要续租的,承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。经审核符合条件的,准予续租,并签订续租合同。未按规定提出续租申请的承租人,租赁期满应当腾退公共租赁住房;拒不腾退的承租人,公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位,可以向人民法院提起诉讼,要求承租人腾退公共租赁住房。最后,承租人租赁公租房满5年后可以购买公租房,购买价格,可以按成本价+利息购买自住。购买后后只能居住,子女也可以继承,但不能上市进行交易,要卖只能按购买时的价格卖给政府,政府会付活期利息。
法律依据
中华人民共和国民法典:第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意,将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的,出租人可以解除融资租赁合同。
中华人民共和国电子商务法:第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的,应当明示押金退还的方式、程序,不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金,符合押金退还条件的,电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典:第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的,可以向承租人追偿。

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