法律分析:
甲方:_________________________
乙方:_________________________
甲、乙双方经友好协商，就以房抵工程款一事达成协议如下:
一、双方确认，甲方欠乙方修建_________花园工程款人民币_________元以_________花园_________套房屋抵偿。具体房号、面积、金额见附件三。
二、保证条款
1.甲方保证上述抵工程款的商品房未因其它事由被查封、抵押或出售;
2.甲方保证在本协议签订后不得因甲方原因导致抵工程款的商品房被查封、抵押，致使乙方权利无法实现;
3.甲方保证抵工程款的房屋无产权上的争议，现阶段已能办理房地产权证;
4.甲方保证在未征得乙方书面通知情况下，不得出售抵工程款的房屋。
5.甲方保证在本协议签订之日起30日内办理完毕抵工程款房屋的房地产权证。
三、本协议书签订后，乙方即拥有上述房屋的所有权(包括但不限于自用、出租、转让、抵押等)。
四、本协议书签订后，乙方有权立即办理房屋产权登记手续，或暂不办理登记手续时免费更名一次。乙方可用书面通知方式告知甲方，与第三人签订购房合同，办理房屋产权登记手续。
五、物业管理费用
1.如乙方或业主是在本协议书签订后12个月内入伙的，则以实际入伙时间计交物业管理费用;
2.如在本协议书签订后超过12个月入伙的，乙方或业主应按有关规定支付物业管理费用。
六、税费、交易费用等
1.甲方必须随时配合乙方或乙方指定的第三人办理抵工程款房屋手续，包括但不限于签订《商品房购买合同书》，开具发票，提供相关资料，办理房地产权证及其他各项工作;
2.甲乙双方需按照规定各自负担办理房地产权证的税费和交易费用。
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
房屋抵债协议
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房屋抵债协议？
律师分析： 甲方:_________________________ 乙方:_________________________ 甲、乙双方经友好协商，就以房抵工程款一事达成协议如下: 一、双方确认，甲方欠乙方修建_________...查看全文
房屋抵债协议书有效吗
房屋抵债协议书只要符合合同订立的原则就是有效的。《民法典》第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件...查看全文
房屋抵债协议书有效吗
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房屋抵债协议书有法律效力吗？
律师分析： 在具备合同的生效要件时，以房抵债协议是有效的。根据法律规定，当事人以订立买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理。当事人根据法庭审理情况变...查看全文
房屋抵债协议书有法律效力吗？
法律解析： 在具备合同的生效要件时，以房抵债协议是有效的。根据法律规定，当事人以订立买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理。当事人根据法庭审理情况变...查看全文
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房屋抵债协议书有法律效力嘛？
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房屋抵债协议书有法律效力吗
法律分析:在具备合同的生效要件时，以房抵债协议是有效的。根据法律规定，当事人以订立买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理。当事人根据法庭审理...查看全文
房屋抵债协议书的法律效力是什么？
以房抵债协议在具备合同生效要件时有效。根据法律规定，借款人无法偿还借款时，出借人可要求履行买卖合同。法院应根据民间借贷法律关系审理，并允许当事人根据审理情况变更诉讼请求。...查看全文
签订房屋抵债协议时，要求注意哪些事项？
律师解答： 1、双方需签订抵押合同，约定由债务人将房产抵押给债权人。 2、双方应到房屋所在地的房地产交易中心办理房产抵押登记手续，并备案相关的合同文件。至于协议是否需要公证，法律上并无强制性的规定。关键在于一定要办理抵押登记手续。...查看全文
签订房屋抵债协议时，要求注意哪些事项？
法律解析： 1、双方需签订抵押合同，约定由债务人将房产抵押给债权人。 2、双方应到房屋所在地的房地产交易中心办理房产抵押登记手续，并备案相关的合同文件。至于协议是否需要公证，法律上并无强制性的规定。关键在于一定要办理抵押登记手续。...查看全文
以物抵债的房屋买卖协议是否有效？
法律解析： 依法成立即有效。有效的房屋买卖合同要求当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；合同内容合法、符合法律规定的形式；买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的 【法律依据】： 《中华...查看全文
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律师解答： 依法成立即有效。有效的房屋买卖合同要求当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；合同内容合法、符合法律规定的形式；买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的 【法律依据】： 《中华...查看全文
以物抵债的房屋买卖协议是否有效？
法律解析： 依法成立即有效。有效的房屋买卖合同要求当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；合同内容合法、符合法律规定的形式；买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的 【法律依据】： 《中华...查看全文
房屋抵押协议书？
律师分析： 房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。 【法律依据】： 中华人民共和国动产抵押登记办法》 第二条 企...查看全文
房屋抵押协议范本
房屋抵押协议范本是具有法律效力的文件，明确抵押物、金额、期限、还款方式和利率等。它帮助了解抵押贷款流程，避免法律风险。需要了解法律知识或律师起草、审查抵押协议，请提问。...查看全文
房屋抵押协议怎么写
法律分析:房屋抵押协议可以写明抵押与抵押权人的身份信息；房产的名称、数量、质量、价值、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；被担保债权的种类和数额；债务人履行债务的期限；担保的范围；合同订立的时间与地点；违约责任与争议解...查看全文
房屋抵押协议怎么写
房屋抵押协议应包括抵押和抵押权人身份信息、房产信息、债权数额、履行期限、担保范围、合同时间地点、违约责任和争议解决方式等。...查看全文
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