律师分析： 一般贷款是5本银行，开发商，产权处备案各需一本，剩下两本一个办产权证，一个办理土地证，全款的4本，就是不用再给银行了。两证下来后合同就没用了。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条 以出让或者...查看全文

律师分析: 一般贷款是5本银行，开发商，产权处备案各需一本，剩下两本一个办产权证，一个办理土地证，全款的4本，就是不用再给银行了。两证下来后合同就没用了。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》...查看全文

法律解析： 一般贷款是5本银行，开发商，产权处备案各需一本，剩下两本一个办产权证，一个办理土地证，全款的4本，就是不用再给银行了。两证下来后合同就没用了。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条 以出让或者...查看全文

律师解答： 一、如果该房屋已经取得了房产证，就不需要提供原来的购房合同原件。双方可以到房管局查询得到交易的信息，只要与产权证上面是一致的，就能够进行接下来的交易。 二、如果在卖房的过程中，房东还没有取得房产证，需要原始购房合同。双...查看全文

律师解答： 被抵押了的房子，虽然有受限制，但并不完全限制其买卖。如果卖房人要出售已经被抵押的房屋，可以按照如下两种方式处理：首先，卖房人应当取得抵押权人的同意，如果抵押权人同意卖房人出售已经抵押的房屋，那么该抵押房屋是可以买卖的。...查看全文

购房合同已经网签在一定条件下是能退房的。首先，当事人通过协商后一致同意解除合同的可以退房；出现法定解除事由后，可以通过法定解除合同来退房；符合约定解除合同情形的可以退房。如果不是以上情形，退房属于违约行为，需要承担相应的违约责任。...查看全文

购房合同和房产证在房屋交易中都有重要作用。购房合同是根据相关法律法规达成的协议，确保买卖双方权益。房产证是合法的房屋所有权凭证，购房者凭此证明对房屋拥有合法权利。在房屋转让时，购房合同和房产证都是必需的。购房者通过交易获得合法所有...查看全文

房子签了购房合同，如果尚未办理登记，可以在解除合同后更名。因为更名是对合同的实质变更，需解除原合同后，由买卖双方当事人再重新签订房屋买卖合同。《民法典》第四百八十八条规定，承诺的内容应当与要约的内容一致。受要约人对要约...查看全文

律师分析:1、卖房的时候需不需要购房合同，我们要分开来讨论。如果这套房子已经取得了房产证，就不需要提供原来的购房合同原件。因为双方可以到房管局查询得到交易的信息，只要与产权证上面是一致的，就能够进行接下来的交易。2...查看全文

律师解答： 房租不出租就不需要交税，个人门面出租和住房出租月租金在2000元(含2000元)以上的，按取得的租金收入应缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、个人所得税、城镇土地使用税。 【法律依据】： 《中华人...查看全文

律师解答： 购房合同丢了房子不会被卖掉：购房合同丢失之后可以去房屋管理部门答应备案后的购房合同作为购房依据，签订合同的时候购房者和开放商以及房屋管理部门都有合同原件的。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二百一十四条 ...查看全文

法律分析:卖房一般不需要原购房合同，买卖双方准备身份证、户口本、婚姻情况证明（已婚需提供夫妻双方身份证、双方户口本）、房产证、房屋核档证明、二手房合同文本即可签约。法律依据:《《不动产登记暂行条例》》第十六...查看全文

律师分析： 一、如果该房屋已经取得了房产证，就不需要提供原来的购房合同原件。双方可以到房管局查询得到交易的信息，只要与产权证上面是一致的，就能够进行接下来的交易。 二、如果在卖房的过程中，房东还没有取得房产证，需要原始购房合同。双...查看全文

一、如果该房屋已经取得了房产证，就不需要提供原来的购房合同原件。双方可以到房管局查询得到交易的信息，只要与产权证上面是一致的，就能够进行接下来的交易。 二、如果在卖房的过程中，房东还没有取得房产证，需要原始购房合同。双方可以协商直...查看全文

法律分析:已经签了购房合同如果经对方同意的还可以转让。签订购房合同后，当事人受合同约束，但经对方同意的，可以将合同的权利和义务一并转让给第三人，由第三人承担合同的民事责任。法律依据:《《中华人民共和国民法典...查看全文

购房合同可以在特定条件下进行网签，退房是可行的。首先，当双方经过协商达成一致同意解除合同时，可以退房；其次，若出现法定解除合同的情况，也可以通过法定途径退房；另外，符合约定解除合同的情况下，也可以退房。若不符合以上情况，退房将被视...查看全文

律师分析： 购房网签后是可以退房的，但是这一行为已经构成违约，需要支付违约金。具体需要支付多少违约金，需根据双方的合同具体内容而定。约定的违约金过分高于造成的损失的，可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 【法律依据】： 《...查看全文

法律分析:购房合同已经网签在一定条件下是能退房的。首先，当事人通过协商后一致同意解除合同的可以退房；出现法定解除事由后，可以通过法定解除合同来退房；符合约定解除合同情形的可以退房。如果不是以上情形，退房属于违约行为，需要承...查看全文

购房合同可在一定条件下退房。首先，当事人可协商解除合同并一致同意退房；其次，出现法定解除事由时，可依法解除合同退房；还有符合约定解除合同情形的可退房。若不符合以上情形，则退房属于违约行为，需承担相应违约责任。...查看全文

律师分析： 被抵押了的房子，虽然有受限制，但并不完全限制其买卖。如果卖房人要出售已经被抵押的房屋，可以按照如下两种方式处理：首先，卖房人应当取得抵押权人的同意，如果抵押权人同意卖房人出售已经抵押的房屋，那么该抵押房屋是可以买卖的。...查看全文