1、预告登记的本质特征是使被登记的请求权具有物权效力，对后来发生的与该请求权内容相同的不动产物权的处分行为，具有对抗效力。立法机关的立法理由为：“预告登记的功能是限制房地产开发商等债务人处分其权利，以保障债权人将来实现债权。这些处...查看全文

登记离婚的条件：1.男女双方自愿离婚；2.方当事人必须对离婚及离婚后的子女抚养，财产分割等问题达成书面协议；3.双方当事人必须为具有完全民事行为能力的人，并且本人亲自到场办理离婚登记；4.双方当事人的结婚登记必须是在中国内地办理的...查看全文

《房地产管理法》和《房屋登记办法》规定了房产登记的程序和目的。房产登记是城市房地产管理部门根据法定程序，对申请的房屋产权进行审查、核实登记，并颁发房屋权属证书的行政行为。从民事角度看，房产登记是国家登记机构将不动产物权变动的事项记...查看全文

抵押登记是抵押权人向部门记录特定物上抵押权的行为。不动产抵押权登记从办理登记时开始，抵押权从合同生效时成立。...查看全文

法律分析:抵押登记是指抵押权人在特定物上设定抵押权的事实予以登记的行为，应当在法律规定的有关部门办理，一般以不动产抵押的应当办理抵押登记，抵押权在办理抵押登记的时候设立。法律依据:《《中华人民共和国民法典》...查看全文

正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 关于土地使用权抵押登记法律规定 根据《城市房地产管理法》第六十二条，房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和...查看全文

1、预告登记的本质特征是使被登记的请求权具有物权效力，对后来发生的与该请求权内容相同的不动产物权的处分行为，具有对抗效力。立法机关的立法理由为：“预告登记的功能是限制房地产开发商等债务人处分其权利，以保障债权人将来实现债权。这些处...查看全文

法律分析：如果购买未完工住宅，首先要明确房屋的销售程序和产权是否明确，是否已被银行抵押；其次，首先要确定房屋是否有出卖人的产权证和销售许可证；那我们就应该知道房子是否抵押了。如果有抵押，我们应该了解抵押期限和如何解除抵押；...查看全文

法律分析：如果购买未完工住宅，首先要明确房屋的销售程序和产权是否明确，是否已被银行抵押；其次，首先要确定房屋是否有出卖人的产权证和销售许可证；那我们就应该知道房子是否抵押了。如果有抵押，我们应该了解抵押期限和如何解除抵押；...查看全文

法律分析:预抵押登记是指预购商品房的贷款抵押登记，即贷款人在支付首期规定的价款后，向银行贷款支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行并进行登记，作为偿还贷款履行的担保的行为。法律依据:《民法典》第四百零...查看全文

法律分析:抵押权登记，是指抵押权人将其在特定物上所设定的有关抵押权的事项，向法律规定的有关部门申请予以记载。如果当事人以建筑物等财产抵押的，需要办理抵押登记，抵押权自登记时设立。法律依据:《《动产抵押登记办...查看全文

《民法典》规定，债务人或第三方有权处分的财产可以抵押，包括建筑物、土地附属物、使用权、设备、原材料、交通工具等。抵押人可以将这些财产一并抵押，并需在登记时设立抵押权。...查看全文

如果不是以下这些房产，是可以抵押的： (一)权属有争议的房地产; (二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产; (三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物; (四)已依法公告列入拆迁范围的房地产; (五)被依法查...查看全文

买抵押车合法。 1.如果抵押已经解除，车辆可以进行买卖，不是违规行为。 2.如果尚未解除的，车辆是不可以办理过户手续的。因此购买抵押车后只能享受汽车的使用权，并不拥有汽车的所有权，但仍是合法的。 ...查看全文

质押是债务人或第三人向债权人移转某项财产的占有，并由后者掌握该项财产，以作为前者履行某种支付金钱或履约责任的担保。设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。...查看全文

法律解析： 房地产抵押登记是抵押双方当事人为使抵押成立而在房地产登记机构依照法定程序履行的法定行为。抵押登记的作用是为了交易安全。 【法律依据】: 《房屋登记办法》第十四条 对符合规定条件的抵押权设立登记，房屋登记机构应当将下列...查看全文

法律分析:房屋抵押权登记，是指债务人或债务人以外的第三人为保证债务的履行，以不转移占有的方式，将自己所有或享有处分权的房屋供作担保，在债务人到期不能履行债务时，债权人依法以该房屋折价，或者以拍卖、变卖该房屋所得价款优先受偿...查看全文

抵押预告登记是一种临时性登记行为，旨在保护将来可能发生的财产权变动。根据民法典规定，预告登记后未经权利人同意的处分不动产将无效。预告登记失效条件是债权消灭或者三个月内未申请登记。抵押预告登记不具备抵押登记的优先受偿效力，只有在办妥...查看全文

抵押登记也是有必要的，这种登记一般来说可以对抵押的资产做一个备案，也是为了方便管理，抵押登记应当在特定的部门对其进行抵押工作。那么，抵押登记能带来那些法律后果?下面就由我为读者进行相关知识的解答，希望对大家有所帮助。...查看全文

能。抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。...查看全文