房产没有过户,买卖合同有法律效力吗

律师回答
摘要:房产未过户,但买卖合同仍然有效。房产未过户会导致产权登记受阻,但这只是物权变动的问题,并不影响买卖合同的法律效力。按照法律规定,房产交易会产生债权效力,但不会引起物权变动。
房产未过户,购买合同具有法律效力。房产未过户导致房屋存在产权登记障碍,属于物权变动问题,但不影响购买合同的法律效力。房产交易依法产生债权效力,不引起物权变动效力。
法律依据
《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。

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