法律分析:房产证没过户只有买卖合同有效，但对房屋仅产生债权的效力，不发生物权变动的效力。房产证没过户导致房屋存在没有产权证明的障碍属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》...查看全文

在民法典中,房产证未过户的买卖合同是有效的,但是只有经过依法登记才会发生效力。如果双方当事人主体适格,意思表示真实,且合同不违反法律、行政法规的强制性规定或不违背公序良俗,那么私人房屋买卖合同也是有效的。不过,如果不动产已经进行了...查看全文

法律分析:房产买卖没有过户合同有效，但当事人对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房产买卖没有过户属于物权变动问题，不影响合同本身的效力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第二百...查看全文

办理房地产案件时，需要尊重合同双方当事人的真实意思表示。只要合同双方当事人的约定没有违反法律政策，不损害国家利益、公共利益和别人的利益，那么合同就有效，就应该维护合同的效力。当事人以商品房预售合同不按照法律、行政法规规定办理登记备...查看全文

法律分析:房产没有过户签订买卖合同有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房产没有过户属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第二百一十五...查看全文

法律解析： 房产没有过户签订买卖合同有法律效力。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权...查看全文

未办理房产证过户的买卖合同依法有效。房产证未过户导致房屋未进行产权登记属于物权变动问题，不影响房屋买卖合同的效力，当事人有权凭房屋买卖合同依法对房屋行使债权权力。一、买房写老人名字有什么风险按照现有法律认定...查看全文

法律分析:房产证未过户买卖合同有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房产证未过户属于物权变动问题，不影响房屋买卖合同的效力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第二百一十五...查看全文

法律分析:房产证不过户买卖合同有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房产证没过户属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第二百一十五条_...查看全文

符合合同的生效要件的合同有效。合同的一般生效要件合同的一般生效要件如下：(1)当事人具有相应的订立合同的能力。所谓相应的订立合同的能力，是指合同主体据以独立订立合同并独立承担合同义务的主体资格。合同是当事人以设立、变更...查看全文

关于房子没有过户签的买卖合同有效吗的问题，小编整理了一些内容，希望能帮助到大家。 一、房子没有过户签的买卖合同有效吗 房屋买卖合同并不以办理过户为生效要件，所以签订房屋买卖合同但未过户，一般来说该房屋买卖合同还是有效的。但如果存在...查看全文

法律分析:房产证没有过户买卖协议有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房产证没有过户属于物权变动问题，不影响买卖协议的效力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第二百一十五...查看全文

1、房子卖了没过户，现在能否要回来要根据买卖合同是否有效来确定。在房屋买卖合同有效的情况下，不能要回房屋；在买卖合同无效的情况下，能要回房屋。...查看全文

房产未过户，但买卖合同仍然有效。房产未过户会导致产权登记受阻，但这只是物权变动的问题，并不影响买卖合同的法律效力。按照法律规定，房产交易会产生债权效力，但不会引起物权变动。...查看全文

没有房产证买卖合同有效，但仅享有债权，房屋不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致没有房产证属于物权变动问题，不影响依法成立的买卖合同效力。一、离婚时房子归女方所有,没有过户后又复婚没有过户，算夫妻共同...查看全文

房产没有房产证买卖合同有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房屋没有房产证属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。一、农村房屋没有房产证怎么办农村房屋没有房产证的处理方式如下...查看全文

法律分析:房产没有房产证买卖合同有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房屋没有房产证属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第二百一十五...查看全文

法律分析:房产没有房产证买卖合同有效，但买卖当事人对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。依法登记领取权属证书是物权变动的权利要件，不属于买卖生效要件，是否办理物权登记不影响合同的法律效力。法律依据:《《中...查看全文

房产证未过户买卖合同有效，但购房人无产权。物权登记是生效要件，但不影响合同效力。若对方违约，可向法院起诉。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条规定，未登记不影响合同效力。《民法典》规定，不动产...查看全文

法律分析:房产证未过户时买卖合同有效。房产证未过户导致房屋未进行产权登记属于物权变动问题，不影响房屋买卖合同的效力，当事人有权凭房屋买卖合同依法对房屋行使债权权力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第二...查看全文