法律分析:
房产证没有过户买卖协议有效,但对房屋仅享有债权,不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房产证没有过户属于物权变动问题,不影响买卖协议的效力。
法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第二百一十五条_x000D_
【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
法律分析:
房产证没有过户买卖协议有效,但对房屋仅享有债权,不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房产证没有过户属于物权变动问题,不影响买卖协议的效力。
法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第二百一十五条_x000D_
【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
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有房产买卖协议没过户协议生效,标的房屋是否过户登记不会影响合同的效力。根据法律规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。...查看全文
法律分析:买房房产证没过户签协议有效,但房屋仅发生债权的效力,不发生物权变动的效力。房产证没过户导致房屋存在产权证明的障碍属于物权变动问题,不影响买房协议的法律效力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第...查看全文
法律解析: 房产证过户不了,不影响房屋买卖合同的效力。只要合同符合如下情形,就有法律效力: 1、行为人具有相应的民事行为能力; 2、当事人意思表示真实; 3、合同内容和形式不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 但签订...查看全文
法律解析: 房产证过户不了,不影响房屋买卖合同的效力。只要合同符合如下情形,就有法律效力: 1、行为人具有相应的民事行为能力; 2、当事人意思表示真实; 3、合同内容和形式不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 但签订...查看全文
律师解答: 房产证过户不了,不影响房屋买卖合同的效力。只要合同符合如下情形,就有法律效力: 1、行为人具有相应的民事行为能力; 2、当事人意思表示真实; 3、合同内容和形式不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 但签订...查看全文
法律分析:房子房产证未过户买卖协议有效,但对房屋仅享有债权,不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房子房产证未过户属于物权变动问题,不影响房屋买卖协议的效力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第二...查看全文
律师分析: 房产买卖协议是指房屋买卖双方在签订买卖合同后,可以在规定的时间内到房产交易中心进行产权过户登记手续,但如果没有申请产权过户登记,则产权并未转移,仍属于原所有人名下。虽然协议未过户,但仍然具有一定的法律效力。在法律上,由...查看全文
法律解析: 房产买卖协议是指房屋买卖双方在签订买卖合同后,可以在规定的时间内到房产交易中心进行产权过户登记手续,但如果没有申请产权过户登记,则产权并未转移,仍属于原所有人名下。虽然协议未过户,但仍然具有一定的法律效力。在法律上,由...查看全文
本文讲述了一个卖方没有房产证,但是买卖协议仍然有效的情况。根据《民法典》第二百一十五条,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力...查看全文
法律解析: 没办过户但若房屋买卖合同满足条件是有效的。买卖双方自愿,并立有契约,买方已交付了房款,并实际使用和管理了房屋,又没有其他违法行为,只是买卖手续不完善的,应认定买卖关系有效,但应着其补办房屋买卖手续。因此当事人之间房屋买...查看全文
律师解答: 没办过户但若房屋买卖合同满足条件是有效的。买卖双方自愿,并立有契约,买方已交付了房款,并实际使用和管理了房屋,又没有其他违法行为,只是买卖手续不完善的,应认定买卖关系有效,但应着其补办房屋买卖手续。因此当事人之间房屋买...查看全文
法律解析: 没办过户但若房屋买卖合同满足条件是有效的。买卖双方自愿,并立有契约,买方已交付了房款,并实际使用和管理了房屋,又没有其他违法行为,只是买卖手续不完善的,应认定买卖关系有效,但应着其补办房屋买卖手续。因此当事人之间房屋买...查看全文
法律分析:没房产证过户协议有效。房屋未办理物权登记导致房子没房产证属于物权变动问题,不影响买卖过户协议的效力。该买卖过户协议仅证明对房屋享有债权,不发生物权变动的效力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》...查看全文
法律分析: 没有过户签的房屋买卖协议有效。房屋买卖合同属于不动产物权变更的一种形式,不动产物权合同自成立时生效,标的房屋是否过户登记不会影响合同的效力。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百一十五条 当事人之间订立有关设立...查看全文
法律分析: 房子未过户时,签订的房屋买卖协议一般也是认定为有效的。房屋买卖合同属于不动产物权变更的一种形式,不动产物权合同自成立时生效,标的房屋是否过户登记不会影响合同的效力。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》 第二百一十五条...查看全文
没有过户房屋买卖协议合同有效。房产证未过户会影响产权登记,但不影响协议合同效力。房屋买卖只涉及债权,不涉及物权变动效力。...查看全文
法律分析:房产证没过户但有协议有效。房产证没过户导致房屋存在产权登记的障碍属于物权变动问题,不影响协议效力。房屋依法发生债权的效力,不发生物权变动的效力。法律依据:_x000D_ 《民法典》第二百零九条_x...查看全文
法律分析:房产证没有过户买卖合同有效,但对房屋仅享有债权,不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房产证没有过户属于物权变动问题,不影响买卖合同的效力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第二百一十五...查看全文
律师解答: 房产买卖协议是指房屋买卖双方在签订买卖合同后,可以在规定的时间内到房产交易中心进行产权过户登记手续,但如果没有申请产权过户登记,则产权并未转移,仍属于原所有人名下。虽然协议未过户,但仍然具有一定的法律效力。在法律上,由...查看全文
协议是有效的,房屋的房产证是房屋所有权的证明,是一种物权。但是合同本身是一种债权,只要双方满足合同成立生效的条件,合同就会生效,但是不会发生物权转移的效力,要想获得房屋所有权,必须到有关管理部门进行房屋所有权转移登记。...查看全文
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