民法典规定，房屋买卖合同的有效性不受房产证的影响，但当事人可以约定除外。房屋买卖过户的流程包括了解房屋状况、签订买卖合同、申请过户、立契、缴纳税费、办理产权转移等步骤。最后，买方领取房屋所有权证、付款并完成物业费结清后，二手房屋买...查看全文

房产证对房屋买卖合同效力无影响，但双方最好选择已取得房产证的房屋。没有房产证无法办理产权过户，只公证不过户存在巨大风险，房产证是房屋所有权的第一证据。对于没有房产证的二手房交易，目前没有合适的解决办法来保证双方利益不受损失。...查看全文

法律分析:房产证没过户只有买卖合同有效，但对房屋仅产生债权的效力，不发生物权变动的效力。房产证没过户导致房屋存在没有产权证明的障碍属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》...查看全文

民法典中房屋买卖无房产证合同有效，但需另有约定或法律规定。不知情买到抵押房可解除合同并要求赔偿，但需积极撤销合同。若未撤销且抵押权人起诉，可申请强制执行，但已清偿抵押债款则无法执行。...查看全文

没有下房产证的买卖合同在民法典中是有效的。根据《民法典》规定，只要当事人具备民事行为能力，真实表达意思，并且不违反法律规定和公序良俗，合同即具有法律效力。因此，没有房产证的房屋可以进行买卖交易，但需根据实际情况判断房屋是否适合出售...查看全文

《民法典中房产没公证签的买卖合同有效吗？》 民法典规定，私下签订的房屋买卖合同，在当事人具备民事行为能力、真实意思表示且不违法违背公序良俗的情况下，具有法律效力。然而，房地产分离出卖和产权未登记过户的合同是无效的。此外，非所有权人...查看全文

农村房屋没有房产证不影响买卖合同效力，但当事人另有约定除外。农村房屋可以买卖，但需满足条件：受让对象为同一集体经济组织成员，受让人无其他房产，房屋建造合法且符合当地标准，需经集体经济组织批准同意。城镇居民一般不允许购买农村房屋。...查看全文

法律分析:房产证没有过户买卖合同有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房产证没有过户属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第二百一十五...查看全文

法律分析:没有房产证只有买卖合同有效，但仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致没有房产证属于物权变动问题，不影响依法成立的买卖合同效力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第二百一十五条...查看全文

法律分析:房产买卖没有过户合同有效，但当事人对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房产买卖没有过户属于物权变动问题，不影响合同本身的效力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第二百...查看全文

民法典规定，二手房买卖合同在未办理产权登记的情况下仍然有效。房屋过户需要准备的材料包括：房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书、相关行政决定书或合同文件、抵押权人同意书、法院判决书等。...查看全文

农村无证房产买卖合同有效性及解决纠纷的途径：根据《民法典》，农村无证房屋买卖合同具有法律效力，未登记不影响合同效力；解决纠纷可通过协商、消费者协会、仲裁委员会或法院起诉等途径，选择最适合解决问题的方式。...查看全文

民法典规定，未办理房产登记的房屋买卖合同仍然有效。房产买卖合同的内容包括当事人信息、房屋基本状况、销售方式、价款确定方式、交付条件、装饰设备标准、基础设施承诺、产权归属、面积差异处理、产权登记等事项。...查看全文

农村无房产证的房屋买卖合同有效，根据《中华人民共和国民法典》的规定，依法成立的合同具有法律效力。如果房屋买卖合同无效，应根据具体情况进行处理：出卖人返还房款，买受人返还房屋，涉及装修增值部分可适当给予补偿；有过错的一方应赔偿对方损...查看全文

民法典规定，双方签订的房屋买卖合同，当事人具备民事行为能力，真实意思表示，不违反法律和公序良俗，具有法律效力；无效的房屋买卖合同将导致返还房屋价款、赔偿损失、支付惩罚性赔偿责任等后果，涉及违法犯罪行为还会受到行政或刑事处罚。...查看全文

房产买卖合同的有效性及无效合同的后果。根据《中华人民共和国民法典》规定，只有当事人具备民事行为能力、真实意思表示且不违反法律强制性规定和公序良俗时，合同才具有法律效力。无效合同自成立时起即无效，任何人都可主张其无效。无效合同的后果...查看全文

一、民法典中农村房产买卖合同有效吗 民法典规定，农村房产买卖合同的当事人有民事行为能力，是其真实意思表示，没有违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。 二、怎么解决农村房屋买卖纠纷 1、争议双方直接协商这个是目前解决房地产争...查看全文

民法典中没有房产证的房屋买卖协议有效，但不办理房屋产权登记不影响合同效力；买房后房屋被查封，合同有效但无法办理过户手续，可提出异议、等待解封、提供担保财产解封或解除合同要求违约责任。...查看全文

法律分析:民法典中没有房产证买卖不合法。房产证是对房产拥有所有权的证明，没有房产证存在没有产权证明的障碍，不能依法登记办理过户手续，其买卖属于无权处分。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》第三十...查看全文

房产证未办买卖无效，合同有效但产权不生效。根据《民法典》规定，不动产物权需经登记方可生效，否则无效，除非法律另有规定。国家所有的自然资源可以不登记所有权。未办理物权登记不影响合同效力，但房产证未办不能进行买卖。不得转让的情况包括不...查看全文