民法典规定，未办理房产登记的房屋买卖合同仍然有效。房产买卖合同的内容包括当事人信息、房屋基本状况、销售方式、价款确定方式、交付条件、装饰设备标准、基础设施承诺、产权归属、面积差异处理、产权登记等事项。...查看全文

未出房产证的买卖协议有效，但不办理产权转移登记不影响合同效力；个人办理产权证需要向开发商报送资料并填写申请表，同时缴纳公共维修基金，注意保存缴纳凭证，最后按通知时间领取房产证并核对信息。...查看全文

《民法典》规定，房屋买卖合同自成立时生效，未领取房产证不影响合同效力；在房屋买卖过程中需注意双证齐全、费用明细、选择监管方、抵押状态、贷款条件及费用、物业登记等问题。...查看全文

一、未收款不影响房产买卖合同效力，买方未支付购房款构成合同违约。 二、逾期支付购房款的违约金计算方法：买方按逾期贷款利息计算，卖方按同地段同类房屋租金标准确定。 退房赔偿可按已交房款乘以银行贷款利率及延期交房时间计算。...查看全文

民法典规定，无房产证的房屋买卖合同有效，但不能办理过户登记；无证产权房屋确权纠纷可在房产所在地法院提起诉讼，准备相关证据，最终申请法院协助执行通知书办理产权。...查看全文

房产证对房屋买卖合同效力无影响，但双方最好选择已取得房产证的房屋。没有房产证无法办理产权过户，只公证不过户存在巨大风险，房产证是房屋所有权的第一证据。对于没有房产证的二手房交易，目前没有合适的解决办法来保证双方利益不受损失。...查看全文

民法典规定，未领房产证的买卖合同无效，买受人可解除合同；对于无签合同导致的房屋买卖纠纷，可先协商解决，如无法达成一致，可向法院起诉，提供书证、物证、证人证言、视听资料和电子数据等证据。...查看全文

民法典规定，未取得房产证的房屋买卖合同有效，但双方可另有约定；农村房屋买卖需符合购房者主体资格、售房者资格、申请宅基地条件，并经村民委员会同意。...查看全文

民法典规定，无房产证的房屋买卖合同的有效性要根据具体情况而定。只要符合其他规定，该合同是有效的。对于无效的房屋买卖合同，出卖人应返还房款，买受人应返还房屋。若一方有过错，应赔偿对方损失；若双方都有过错，各自承担责任。涉及恶意行为的...查看全文

民法典中房屋买卖无房产证合同有效，但需另有约定或法律规定。不知情买到抵押房可解除合同并要求赔偿，但需积极撤销合同。若未撤销且抵押权人起诉，可申请强制执行，但已清偿抵押债款则无法执行。...查看全文

民法典规定的欠债将房产买卖有效，但购买债务房屋存在风险。如果开发商故意隐瞒抵押情况，购房者可要求返还已付款项并申请赔偿。对于有抵押权的债务房屋，如果符合条件可以进行转让，购房者购买的协议有效，否则不能过户。...查看全文

民法典规定，房屋买卖合同的有效性不受房产证的影响，但当事人可以约定除外。房屋买卖过户的流程包括了解房屋状况、签订买卖合同、申请过户、立契、缴纳税费、办理产权转移等步骤。最后，买方领取房屋所有权证、付款并完成物业费结清后，二手房屋买...查看全文

农村无房产证的房屋买卖合同有效，根据《中华人民共和国民法典》的规定，依法成立的合同具有法律效力。如果房屋买卖合同无效，应根据具体情况进行处理：出卖人返还房款，买受人返还房屋，涉及装修增值部分可适当给予补偿；有过错的一方应赔偿对方损...查看全文

买卖无房产证的房屋协议有效，房屋买卖合同自成立时生效。未过户的二手房可以直接转让，前提是满足主体资格、真实意愿，并不违反政策、法律法规和社会公共利益。...查看全文

民法典规定，二手房买卖合同在未办理产权登记的情况下仍然有效。房屋过户需要准备的材料包括：房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书、相关行政决定书或合同文件、抵押权人同意书、法院判决书等。...查看全文

农村无证房产买卖合同有效性及解决纠纷的途径：根据《民法典》，农村无证房屋买卖合同具有法律效力，未登记不影响合同效力；解决纠纷可通过协商、消费者协会、仲裁委员会或法院起诉等途径，选择最适合解决问题的方式。...查看全文

买卖房产旧的土地证是否有效，建议及时更换。房产证是购房者取得房屋所有权的合法凭证，包括房屋所有权证和房屋共有权证。房产证办理需要提供相关材料，包括身份证明、户口本、结婚证、无房证明等。初始登记的新建房屋还需提供建设规划许可证、建设...查看全文

民法典中没有房产证的房屋买卖协议有效，但不办理房屋产权登记不影响合同效力；买房后房屋被查封，合同有效但无法办理过户手续，可提出异议、等待解封、提供担保财产解封或解除合同要求违约责任。...查看全文

没有下房产证的买卖合同在民法典中是有效的。根据《民法典》规定，只要当事人具备民事行为能力，真实表达意思，并且不违反法律规定和公序良俗，合同即具有法律效力。因此，没有房产证的房屋可以进行买卖交易，但需根据实际情况判断房屋是否适合出售...查看全文

民法典中口头房产买卖协议有效,只要双方意思表示真实、合法合规。签订房屋买卖协议需要具备房屋信息、价款、结算方式等条款。这意味着,只要双方真实意思表示并且协议内容符合法律法规,口头房产买卖协议就是有效的。同时,在签订房屋买卖协议时,...查看全文