民法典中尚未取得产权的房产买卖有效吗-法律问答|晖律网

相关法律问题

问民法典中未取得房产证如何买卖的

民法典规定，未取得房产证的房屋可以进行买卖，但无法办理过户登记。购房合同无效的情形包括开发商违法销售、重大误解或不公平情况下签订的合同、套型与设计不一致、面积误差超出限制、规划设计变更未通知购房人、房屋主体结构质量不合格等。此外，...查看全文

问民法典中房产证未领取的买卖合同有效吗

答

《民法典》规定，房屋买卖合同自成立时生效，未领取房产证不影响合同效力；在房屋买卖过程中需注意双证齐全、费用明细、选择监管方、抵押状态、贷款条件及费用、物业登记等问题。...查看全文

问民法典中房产证未办买卖有效吗

答

房产证未办买卖无效，合同有效但产权不生效。根据《民法典》规定，不动产物权需经登记方可生效，否则无效，除非法律另有规定。国家所有的自然资源可以不登记所有权。未办理物权登记不影响合同效力，但房产证未办不能进行买卖。不得转让的情况包括不...查看全文

问民法典未取得房产证的房屋买卖合同是否有效吗

答

未取得房产证的房屋买卖合同有效性取决于具体情况。民法典规定，只要符合其他规定，房产证并非必要条件。无效的房屋买卖合同应返还房款和房屋，涉及装修增值部分可补偿。有过错方需赔偿对方损失，双方有过错则各自承担责任。如开发商恶意行为导致合...查看全文

问民法典中未办房产证的买卖合同有效吗

答

民法典规定，未办理房产登记的房屋买卖合同仍然有效。房产买卖合同的内容包括当事人信息、房屋基本状况、销售方式、价款确定方式、交付条件、装饰设备标准、基础设施承诺、产权归属、面积差异处理、产权登记等事项。...查看全文

问民法典中未出房产证买卖协议有效吗

答

未出房产证的买卖协议有效，但不办理产权转移登记不影响合同效力；个人办理产权证需要向开发商报送资料并填写申请表，同时缴纳公共维修基金，注意保存缴纳凭证，最后按通知时间领取房产证并核对信息。...查看全文

问民法典中房产买卖合同未收款有效吗

答

一、未收款不影响房产买卖合同效力，买方未支付购房款构成合同违约。二、逾期支付购房款的违约金计算方法：买方按逾期贷款利息计算，卖方按同地段同类房屋租金标准确定。退房赔偿可按已交房款乘以银行贷款利率及延期交房时间计算。...查看全文

问民法典中无房产证的小产权房买卖合同有效吗

答

无产权证的小产权房买卖合同有效，但需办理产权登记；小产权房不可转让，但可在集体内部置换；买方可要求返还房款、支付利息或主张损失赔偿，必要时可起诉维权。...查看全文

问民法典中小产权房屋买卖合同有效吗

答

小产权房合同无效，不受法律保护。根据《民法典》和《城市房地产管理法》，小产权房属于未经登记的不动产，不具备转让条件，不得转让。因此，小产权房合同无效，不具备法律效力。...查看全文

问民法典中无房产证的房子买卖有效吗

答

民法典规定，无房产证的房屋买卖合同有效，但不能办理过户登记；无证产权房屋确权纠纷可在房产所在地法院提起诉讼，准备相关证据，最终申请法院协助执行通知书办理产权。...查看全文

问未取得产权证的房屋买卖合同有效吗

答

未取得产权证的房屋买卖合同有效。若房屋买卖合同内容合法、真实表达买卖双方意愿，则有效。房屋未取得产权证是物权变动问题，不影响合法成立的房屋买卖合同效力。...查看全文

问民法典中欠债将房产买卖有效吗

答

民法典规定的欠债将房产买卖有效，但购买债务房屋存在风险。如果开发商故意隐瞒抵押情况，购房者可要求返还已付款项并申请赔偿。对于有抵押权的债务房屋，如果符合条件可以进行转让，购房者购买的协议有效，否则不能过户。...查看全文

问民法典中未领房产证签订的买卖合同有效吗

答

民法典规定，未领房产证的买卖合同无效，买受人可解除合同；对于无签合同导致的房屋买卖纠纷，可先协商解决，如无法达成一致，可向法院起诉，提供书证、物证、证人证言、视听资料和电子数据等证据。...查看全文

问未取得房产证的买卖合同有效吗

答

法律分析:未取得房产证的买卖合同有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房屋未取得房产证属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第二百一十...查看全文

问民法典中没取得房产证的二手房能否买卖

答

民法典规定，没有房产证的二手房可以买卖，但只能签订房屋买卖合同，不能办理过户登记手续。在法院强制执行房产过户时，不需要原房屋产权证，只需凭协助执行公函、法院判决书和个人证件等资料到房管所办理过户。...查看全文

问2023民法典未取得房产手续可否买卖房屋

答

民法典对未取得房产手续的房屋买卖是否有效的问题，明确规定房产证不影响买卖合同的有效性，只影响登记。根据法律要求，房屋买卖合同需符合真实意思表示且不违反法律规定。对于无效的房屋买卖合同，应返还房款、房屋，涉及装修增值部分可适当补偿。...查看全文

问民法典中的小产权房买卖合同是否有效？

答

小产权房买卖合同有效性及被骗购小产权房的处理方法。小产权房买卖合同依法成立且生效，无需产权登记，除非另有约定。被骗购小产权房可协商退房、返还房款并赔偿，或通过法院起诉解除合同，要求返还房款及利息，并要求不超过已付购房款一倍的赔偿责...查看全文

问未取得房产证买卖合同有效吗

答

法律分析:未取得房产证买卖合同有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房屋未取得房产证属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第二百一十五...查看全文

问民法典中抵押的房产买卖合同有效吗

答

民法典中抵押的房产买卖合同有效，但须得到抵押权人同意。购买此类设有抵押权的房产存在法律风险。签房产买卖合同需注意出卖方具有所有权或使用权，买卖双方需具有完全行为能力，合同内容合法且形式符合法律规定。撰写房屋买卖合同需包括双方信息、...查看全文

问民法典中房产买卖合同协议有效吗

答

房产买卖合同的有效性及无效合同的后果。根据《中华人民共和国民法典》规定，只有当事人具备民事行为能力、真实意思表示且不违反法律强制性规定和公序良俗时，合同才具有法律效力。无效合同自成立时起即无效，任何人都可主张其无效。无效合同的后果...查看全文