店铺二手房东要收回提前收回店铺是违约行为，承租人可以要求收回转让费，并要求房东承担违约责任。
具体方法如下：
1、双方首先要协商解决，双方可以做出适当的让步，这是解决问题的首要方案；
2、如协商不成，可找双方熟悉的人员或相关组织进行调解，这样也比较有效；
3、上述两种方法不行的，只能向法院起诉，通过法律解决问题。
一、租房不满一年不退押金合法吗
需要根据具体情况进行分析。具体如下：
1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的；
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持；
3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客；
4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还；
5、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除；
6、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还；
7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
二、租房房东毁约不让租了怎么办
租房房东毁约不让租的解决方法具体如下：
1、承担一定法律责任向承租人支付违约金外，还应当给承租人造成的损失予以赔偿；
2、若出租人拒绝承担责任，承租人可选择请求当地人民法院调解或者申请仲裁；
3、合同内房东违约不租了，此时可以要求房东按照房屋租赁合同约定，继续履行义务；
4、如果不履行，此时可以解除房屋租赁合同，并要求房东按照合同约定承担违约责任。
一、签订合同的违约处罚方法具体如下：
1、惩罚性违约金，其作用全在惩罚，如果对方因违约而遭受财产损失，则违约一方除支付违约金外，还应另行赔偿对方的损失；
2、补偿性违约金，是对合同一方当事人因他方违约可能遭受的财产损失的一种预先估计，给付了违约金，即免除了违约一方赔偿对方所遭受的财产损失的责任；即使损失大于违约金，亦不再补偿。
二、签订违约合同的认定标准具体如下：
1、租房合同违约责任构成上并不以损害事实为必要要件，在特定情形下，损害事实仅是在承担赔偿损失违约责任时的一个前提，并不能说，无损害事实，劳动合同违约方即可以不承担违约责任；
2、租房合同违约责任以违约行为的存在为构成要件，不仅方便裁判，利于提高劳动合同违约责任的追究效率，而且可以促使当事人增加履行合同的责任感，尽量遵守合同纪律。
店铺二手房东要收回怎么处理
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