房东要求提前收回铺面合同-法律问答|晖律网

相关法律问题

问店铺二手房东要提前收回店铺怎么办

店铺二手房东要收回提前收回店铺是违约行为，承租人可以要求收回转让费，并要求房东承担违约责任。具体方法如下：1、双方首先要协商解决，双方可以做出适当的让步，这是解决问题的首要方案；2、如协商不成，...查看全文

问合同期满，房东要求提前收回房屋，如何应对？

租房合同还没到期也没写违约金房东要提早收回房子如何处理？合同中如有约定违约责任，按合同约定承担责任；无约定则可要求对方赔偿实际损失。实际损失可通过约定计算、提供相关证据或向法院起诉来确定。在起诉时，准备合同原件、相关单据和民事起诉...查看全文

问房东违反合同提前收回店面，如何维权？

答

商铺提前收回涉嫌违约，房东需赔偿承租方损失。违约金可协商确定，不得过高或过低。承租方需按约交租金、妥善使用租赁物、不擅自拆改或转租，终止时应及时返还物品。如违约，承租方需赔偿。租赁合同约定可维护权益，如房东拒绝履行，可调解或诉讼解...查看全文

问房东要求提前终止合同

答

房屋租赁纠纷的解决与维权，依靠合同约定行事；合同约定不明或违法无效时，依法律、法规、传统惯例、公平原则、公序良俗来推定与评判事非与责任后果。...查看全文

问商铺租赁合同到期,房东收回商铺

答

法律分析:1、房屋租赁合同到期的，承租人不再享有使用权，房东有权收回。2、承租人如果想继续租赁该房屋，需要与房东重新协商房屋租赁事宜。双方协商不成或者房东不愿意协商的，承租人应当在合同到期后搬离租赁的房屋。...查看全文

问房东违约提前收回商铺违约金多少

答

违约金由双方自行协商后确定，法律上没有规定违约金的标准。但是，一般情况下，违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当。如果违约金约定过高（超过损失金额的30%），人民法院可在一方请求调低违约金的情况下，根据案件具体情况...查看全文

问房东权利要求提前收房吗

答

房东是没有权利提前收房的，因为当时与房东签下的协议上明确的规定什么时候收房，什么时候到期，双方都应该按照相应的合同来履行相应的义务，如果房东这个时候在合同还没有到期，就强行将房子收回去了，可以要求房东赔偿相应的违约金。...查看全文

问提前收房房东要求违约金合理吗？

答

如果出现合同纠纷,可以先友好协商、申请调解、仲裁或向法院起诉。根据《民事诉讼法》和《仲裁法》的规定,人民法院和仲裁委员会都可以受理相关纠纷案件。...查看全文

问房东违约提前收回店面怎么赔偿？

答

房东违约提前收回店面的，租客可以要求继续履行合同或者主张违约赔偿，合同中约定的，按照约定条款执行，如果没有约定，则根据实际损失主张赔偿，最高不会超过损失的百分之三十。现在很多租赁合同中有定金条款，这样，房东违约，需要支付双倍定金。...查看全文

问商铺合同到期房东要收回房子怎么办？

答

律师分析：合同到期后不续签的，自动解除，此时房东与租客之间已经不存在租赁合同关系，租客处于占用他人房屋行为，需要承担该期间的房屋占用费。房东可以强制要求对方腾房，并要求对方支付延期搬家的租金，如果有因此造成实际经济损失的，可以要...查看全文

问房东能否在房屋合同到期前提前收回房屋？

答

租赁合同规定了出租人是否有权提前收回房屋。如果合同没有规定，出租人需征得承租人同意。但如果承租人从事违法活动、转租房屋、破坏房屋或拖欠房租超过6个月，出租人可提前收回房屋终止合同。...查看全文

问合同期满，房东要求提前退租

答

租房押金的主旨是，如果承租人没有违约行为，可以要求在租期结束或解除租赁合同时退还押金。押金主要用于制约承租人的违约行为，如违反合同约定退租、损坏物品、未交水电费等。直接走属于违约行为，需要承担法律责任，具体可协商解决。...查看全文

问房东收回门面要求给转让费么？

答

律师解答： 1、转让费是指租户在店铺租期内（未到期）征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限，以空店形式或者连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目（货物、加盟许可费、其他无形资产）等，一并转给下一个租户，其向下一个...查看全文

问房东违约提前收回房子

答

法律分析：房东违约提前收回房子承租人可以不同意解除合同，继续履行租房合同，或者要求房东退还剩余租赁期间的费用，并根据租房合同的约定承担违约责任，赔偿租客相应的经济损失。法律依据：《中华人民共和国民法...查看全文

问房东要求提前退房

答

法律分析：房东要求提前退房的行为一般构成违约，当事人协商一致或另有约定除外。房东要求提前退房的，承租人可以按照合同约定，要求房东承担相应的违约责任。如果承租人还有其他损失的，房东应当赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国民法典...查看全文

问房东要求提前退房

答

法律分析：房东要求提前退房属于违约。房东要求提前退房的，承租人可以按照合同约定，要求房东承担相应的违约责任。如果承租人还有其他损失的，房东应当赔偿损失。法律依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同...查看全文

问房东要求提前收回房屋，合同内的条款是否具有法律效力？

答

合同未到期时房东收回房子构成违约行为，需要赔偿，按照《民法典》规定，正常房屋租赁违约可按二倍月租金赔偿，同时违约方需支付违约金后继续履行债务。...查看全文

问门面合同到期房东要收回是否合法?

答

1、门面合同到期房东要收回是合法的，合同到期后，如果双方均同意续约，那应该重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务。如果房东不愿意续签是可以收回门面房的。即使仍按原协议履行或改动的权利义务条款较少，双方不愿意重新签订书面协议，...查看全文

问签了半年合同房东要求提前收房要赔违约金吗

答

房东提前收房可以要求赔偿吗房东提前收房可以要求赔偿。《民法典》第五百八十三条；【违约损害赔偿责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。《民法...查看全文

问合同期已到，房东要求提前退租

答

在租房合同期限到期时，当事人可以选择不再续签，并采取相应措施。如合同中有对中途退房的规定，则按合同规定执行；如合同中无规定，可与房东协商解决退还剩余租金的问题。有效合同需满足合同当事人具有民事权利能力和民事行为能力，意思表示真实，...查看全文