房东提前收回店铺属于违约行为，承租人可要求收回转让费并追究房东违约责任。解决方法：1.协商解决，做适当让步；2.寻求调解，找双方熟悉的人或相关组织；3.无法解决则向法院起诉，通过法律解决问题。...查看全文

法律分析:房东提前收回房屋，是否承担违约风险，取决于双方的租赁合同是如何约定的。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承...查看全文

律师解答： 门面转让合同需要房东同意，并且房东必须到场，否则房东可以解除合同。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百一...查看全文

法律解析： 门面转让合同需要房东同意，并且房东必须到场，否则房东可以解除合同。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百一...查看全文

法律解析： 门面转让合同需要房东同意，并且房东必须到场，否则房东可以解除合同。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百一...查看全文

律师分析： 房东收取转让费是正常的,按照合同约定行动即可。店铺转让费店铺转让费是指租户在店铺租期内(未到期)征得房东同意后将房屋转租,把和房东之间的租赁剩余期限,连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目(货物、加盟许可费、其他无...查看全文

律师解答： 房东收取转让费是正常的,按照合同约定行动即可。店铺转让费店铺转让费是指租户在店铺租期内(未到期)征得房东同意后将房屋转租,把和房东之间的租赁剩余期限,连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目(货物、加盟许可费、其他无...查看全文

律师分析:房东收取转让费是正常的,按照合同约定行动即可。店铺转让费店铺转让费是指租户在店铺租期内(未到期)征得房东同意后将房屋转租,把和房东之间的租赁剩余期限,连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目(货物、加盟许可费、...查看全文

律师分析： 1、首先是要根据当初合同拟定的条款进行协商，双方必须遵守租赁合约内容；2、双方当事人协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。3、协商不成的， 可以申请仲裁 解决或者民事诉讼解决法律规定，房屋租赁当事人...查看全文

律师解答： 1、首先是要根据当初合同拟定的条款进行协商，双方必须遵守租赁合约内容；2、双方当事人协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。3、协商不成的， 可以申请仲裁 解决或者民事诉讼解决法律规定，房屋租赁当事人...查看全文

律师分析： （1）要核查二房东身份的真实性，了解其基本生活来源，看其是否有固定工作，并应留有租客的身份证复印件； （2）可收取一至两个月租金作为保证金，避免租客不交租或水电费而造成损失； （3）租赁合约中要约定清楚租客逾期交租责任...查看全文

法律分析:（1）要核查二房东身份的真实性，了解其基本生活来源，看其是否有固定工作，并应留有租客的身份证复印件；（2）可收取一至两个月租金作为保证金，避免租客不交租或水电费而造成损失；（3）租赁合约中要约定清...查看全文

法律解析： 房东必须到场签字确认，且其配偶也应到场签字确认转租合同，否则房东可以主张解除合同。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百五十五条 当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。 第...查看全文

法律分析：门面转让合同是需要房东签字的。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意，否则即构成无权处分行为，其转租行为的有效还是无效就处于待定状态，只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋的所有权，该转租行为才...查看全文

法律解析： 房东必须到场签字确认，且其配偶也应到场签字确认转租合同，否则房东可以主张解除合同。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百五十五条 当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。 第...查看全文

律师解答： 房东不让转让门面，可以与房东协商，协商不成的申请调解，对调解结果不满意的，可以向法院提起诉讼。如果租赁合同中有关于转租的约定就按约定，没有约定，承租人单方面可以请求解除合同，但是要支付违约金和赔偿损失。因为转租一定要经...查看全文

法律解析： 房东不让转让门面，可以与房东协商，协商不成的申请调解，对调解结果不满意的，可以向法院提起诉讼。如果租赁合同中有关于转租的约定就按约定，没有约定，承租人单方面可以请求解除合同，但是要支付违约金和赔偿损失。因为转租一定要经...查看全文

一、门面转让费打官司能不能要回来，需视情况而定： （1）如果对方没有违约，则转让费不予退还； （2）如果对方违约，应当承担违约责任，所以需要支付违约金，但门面转让费可以退还。 二、打官司的流程怎么走 1、确认被告； 2、写民事诉讼...查看全文

未签订合同但违约的一方可要求退回转让费，但需满足以下条件：一方未履行主要义务或履行了对方不接受的，转让费可退；若一方履行了主要义务且对方接受，则合同成立且转让费一般不退。根据《中华人民共和国民法典》第四百九十条和第五百零二条，合同...查看全文

律师分析： 租赁房屋的时候，应该和出租人签订房屋租赁合同，在合同中约定租赁的期限和违约的责任，这样可以避免不必要的纠纷，如果出租人没有任何理由，在房租没到期前提前收回，那么出租人将按照合同约定或者法律规定承担违约赔偿责任。对于房租...查看全文