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租赁合同规定了出租人是否有权提前收回房屋。如果合同没有规定,出租人需征得承租人同意。但如果承租人从事违法活动、转租房屋、破坏房屋或拖欠房租超过6个月,出租人可提前收回房屋终止合同。...查看全文
合同解除后的赔偿应按照相关法律规定执行,房屋租赁合同范本是依据法律规定制定的基本参照文本,包括房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、维护、解除、违约责任、争议解决等要素。...查看全文
租房合同还没到期也没写违约金房东要提早收回房子如何处理?合同中如有约定违约责任,按合同约定承担责任;无约定则可要求对方赔偿实际损失。实际损失可通过约定计算、提供相关证据或向法院起诉来确定。在起诉时,准备合同原件、相关单据和民事起诉...查看全文
房屋中介的合同如果没有法律规定的无效事由是有法律效果的。首先合同效力是只要当事人双方达成一致意见后签字确认就发生效力。房屋产权变更虽然需要进行不动产产权变更登记,但是没有进行产权变更登记不会影响房屋买卖合同的效力。 房屋中介的合同...查看全文
房屋中介的合同如果没有法律规定的无效事由是有法律效果的。首先合同效力是只要当事人双方达成一致意见后签字确认就发生效力。房屋产权变更虽然需要进行不动产产权变更登记,但是没有进行产权变更登记不会影响房屋买卖合同的效力。 房屋中介的合同...查看全文
房子网签合同具有法律效力,但必须符合合同的生效要件。根据法律规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式,书面形式是指合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式,网签合同属于采用书面形式订立的合同...查看全文
法律分析:房屋买卖合同如果依法成立的具有法律效力,当事人应当按照合同约定全面履行义务,不得擅自变更或者解除合同。否则应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据:《《中华人民共和国民法典》...查看全文
房屋网签合同具有法律效力,双方签订合同后需备案并公布。根据规定,用户可通过网签号查询合同。《城市商品房预售管理办法》要求开发企业与承购人签订预售合同,并在30日内办理登记备案手续。房地产管理部门应推行网上登记备案,并允许委托代理人...查看全文
民法典和城市房地产管理法规定了私人房屋买卖合同和房地产转让的法律要求,包括行为人的能力、真实意思表示以及不违反法律规定和公序良俗。同时,商品房预售人还需要按规定将预售合同报县级以上政府的房产管理和土地管理部门登记备案。...查看全文
律师解答: 房屋买卖协议有法律效力。房产买卖协议书具有法律效力要满足三个条件。房产协议实际上是合同的一种,是具有法律效力的,但是有效的协议必须同时满足下列三个条件:1、是当事人真实意愿的反映;2、没有违反相关的法律规定;3、没有侵...查看全文
房屋买卖合同满足下列条件就是有效的:房屋买卖合同当事人意思表示真实;房屋买卖合同当事人是具有相应的民事行为能力人;房屋买卖合同的内容不得违反法律法规或公序良俗;法定其他有效条件等。 民法典房屋买卖合同是否有效 房屋买卖合同满足下列...查看全文
法律分析:房屋出租合同符合法定生效条件就有效,具体有:行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不具有无效或可撤销事由;符合法律规定和行政法规的强制性规定等;其他法定条件等。法律依据:《《中华人民共和国民...查看全文
房屋代购合同是合法的。实践中,代购合同如果仅仅是委托第三人代为处理房屋的出卖、购买事宜,则参照民事委托代理法律关系进行处理,一般合同为合法合同。但若是通过代购方式规避城市房屋限购政策,则面临的问题较为复杂,一般法院及仲裁委会不会否...查看全文
二房东的合同有效性取决于情况:若出租人同意承租人进行转租,或在签订租赁合同后同意承租人转租,则承租人与次承租人签订的租赁合同有效,但租期不能超出原合同。...查看全文
租房不需要一定经过中介公司,只要出租方与承租方协商一致,不违反法律强制性规定即可,但是前提是,承租方必须是跟有房屋所有权的出租方签订的合同,也就是说必须能够确认和自己签合同的房东真的是“房东”。 和房东签订的租房合同是否有法律效力...查看全文
和房东签订的租房合同有法律效力。双方当事人就租房合同内容达成一致时合同成立,自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时生效。租房合同的生效不以登记为前提,是否进行备案登记不影响租房合同的法律效力。 和房东签订的租房合同是否有法...查看全文
买房收据具有证据的法律效力,证明买方向卖方支付了相应的价款,同时也能够证明买方履行了合同中相应的付款义务。但其也仅能作为付款证据使用,在我国的法律上,房屋属于不动产,所有权的转移须登记,有无登记不影响合同的成立,也就是说如果买房子...查看全文
房东提前收回租赁房屋需征得承租人同意,但若承租人从事违法活动、转租、破坏房屋或拖欠房租达6个月以上,房东可提前收回房屋。房屋租赁合同纠纷的诉讼时效为三年,自权利受损害之日起计算。房屋租赁合同应包含房屋信息、租金与押金、使用要求、维...查看全文
《民法典》规定房屋租赁合同符合下列条件就有法律效力:合同的内容不得违反法律法规或公序良俗;合同当事人是具有相应的民事行为能力人;当事人签订合同是真实的意思表示;法律规定的其他有效条件等。 房屋租赁合同是否都有法律效力 房屋租赁合同...查看全文
房屋买卖合同如果依法成立的具有法律效力,当事人应当按照合同约定全面履行义务,不得擅自变更或者解除合同。否则应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。一、客户纠结合同金额如何处理合同双方可以协商处...查看全文
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