一、婚前财产房子过户要双方都去吗
依据法律的相关规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
因此，婚前房产属于夫妻一方的个人财产，其个人有完整的处分权利，出售时无须另一方到场。
二、房屋买卖的流程
1、签订合同，房产证过户如果不经过房地产中介的话，记得必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人较好都在场。
2、提交申请，申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、缴纳税费，房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户，税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。
三、房屋买卖的注意事项
（1）买卖双方购房违约金必须约定明确，有必要的时候需要以补充协议的形式出现。由于目前房价变化大，有些业主为了能够将房产更高价出售，选择毁约，因此为了保护买方的权益不受损害，应在签订房屋买卖合同时明确说明。
（2）购房者需尤其明白一个常识：直系亲属并非业主的当然委托代理人。
（3）付款时间，房屋交付时间需约定明确。买卖双方都可在签订合同后明确其相应义务的履行期限，若到期限未付款或交付房屋的话，一方可依据相应条款要求对方承担违约责任；而中介公司作为居间人，在买卖双方就上述问题产生纠纷时，可通过合同明确约定的相应时间对纠纷进行调解。
（4）非常有必要记录并保留双方的有效联系地址。
婚前财产转移：双方是否必须亲自前往？
律师回答
摘要：婚前财产房产过户不需要双方都去，个人有完整处分权利。
婚前房产属于个人财产，出售时无须另一方到场；房屋买卖流程包括签订合同、提交申请、缴纳税费和过户；注意事项包括明确违约金约定、直系亲属非委托代理人、明确付款和交付时间、记录有效联系地址。
延伸阅读
结语：在婚前财产房屋过户的问题上，根据法律规定，婚前房产属于夫妻一方的个人财产，无需另一方到场。房屋买卖的流程包括签订合同、提交申请、缴纳税费和过户等步骤。在此过程中，买卖双方需注意约定违约金、明确付款时间、保留有效联系地址等事项，以确保权益不受损害。如有需要，可通过补充协议和中介公司进行纠纷调解。
法律依据
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
是否必须本人亲自前往？
劳动争议仲裁委员会要求员工本人参加劳动纠纷仲裁，但如有特殊情况，可以委托他人代为参加。委托他人需提供有委托人签名或盖章的委托书，明确委托事项和权限。...查看全文
女方迁移户口是否必须本人亲自前往？
结婚女方迁户口的主旨是根据相关法律规定，公民因结婚引起户籍变动时，可以由户主或本人向户口登记机关申报变更登记。具体流程包括向迁入地派出所提出申请，再向迁出地派出所申请迁出，然后申请迁入地的市级公安局户政科办理嵌入，最后办理迁出和入...查看全文
党员关系转移是否必须本人亲自前往办理？
党员组织关系转接应由党员本人办理，如因故无法办理，党组织可通过机要渠道传送和转接，或指派党员负责转接。已落实工作单位的应及时转到所去单位党组织，未落实工作的可转到父母、配偶居住地的街道、乡镇党组织。...查看全文
必须本人亲自前往？
银行存折挂失的办理方式和注意事项。可通过网点或电话进行挂失，需提供有效身份证件。书面挂失需支付手续费，存折制好后银行会短信通知领取。如未收到短信，七天后可回指定网点领取。为保证资金安全，可先电话挂失冻结账户。...查看全文
双方是否需要亲自前往？
交通事故责任认定书的制作与送达是根据《中华人民共和国道路交通安全法》的规定，公安机关交通管理部门根据勘验、检查、调查情况和鉴定结论制作认定书，作为处理交通事故的证据。...查看全文
跨省迁移户口是否必须本人亲自前往？
可以由家人代办，但是最后一步到迁入地入户登记时需要本人亲自去办理，然后再办理身份证。异地可迁移户口一般多为工作或者结婚迁户口，各地对于异地户口迁移要求都比较严格。 跨省迁户口需要本人吗 迁户口可以由家人代办，但是最后一步到迁入地入...查看全文
是否必须亲自前往办理结婚登记？
1、登记结婚的时候是必须要亲自去的。2、我国法律要求结婚的男女双方必须亲自到婚姻登记机关进行结婚登记。符合规定的，予以登记，发给结婚证。取得结婚证，即确立夫妻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。 结婚登记必须自己亲自去的吗 登记...查看全文
调查产权时，是否必须本人亲自前往？
房产局产调手续需携带本人身份证、相关证件和资料，无需担心房屋抵押情况。办理过户登记时，需提供身份证、户口本、销售合同等文件。买卖双方需共同办理，委托代理人也可办理。买方需提供卖契、房屋所有权证、销售合同等文件，到房屋所在地的房屋土...查看全文
公安电话传唤是否必须亲自前往？
传唤、拘传犯罪嫌疑人需按要求到案，拒绝到案将承担法律责任。司法机关可采取强制措施，强制犯罪嫌疑人到案。拒绝传唤也可在量刑时考虑刑事责任。传唤、拘传时间不得超过12小时，特殊情况最多24小时。不得变相拘禁犯罪嫌疑人，需保证其饮食和休...查看全文
双方复婚是否必须前往户口所在地
复婚时，男女双方需共同前往户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记。内地居民需提供户口簿、身份证、签字声明证明无配偶及直系血亲和三代以内旁系血亲关系，以及离婚证或法院判决书。...查看全文
房屋交付契税是否必须亲自前往办理？
房屋契税缴纳流程及注意事项。可以委托他人代办，需提供委托书和代理人身份证件。缴纳时间因城市和开发商而异，一般在交房前或合同签订满10天。办理房产信息查档证明，准备申报税务信息，提交并确认税务信息，最后支付契税。税率根据房屋面积和套...查看全文
涉外婚姻离婚，当事人是否必须亲自前往办理？
涉外离婚案件最好通过我国法院判决方式解决，因为有些国家只承认法院的判决。离婚案件需要诉讼代理人，但本人除非无法表达意愿，仍需出庭。外国人、无国籍人、外国企业和组织在我国起诉、应诉时，必须委托中国律师代理诉讼。...查看全文
婚前财产公证必须双方到吗?
办理婚前财产公证双方都要到场，还要提供需要公证的财产的产权证明。一、夫妻离婚房产证变更流程离婚房产变更的流程:夫妻协议离婚办理产权人变更登记的，首先要到市房屋产权监理处二楼大厅领取《市房屋权屋转移登记申请书...查看全文
档案转移是否需要本人亲自前往办理？
委托他人办理档案转递流程及注意事项。确定是否需要转移档案，如没有工作单位可转至人才市场。开具接收证明并寄给原单位。原单位将档案资料和转出证明寄给接收单位，需要20天时间。接收单位寄回档案及回执给原单位。档案和养老保险需放在同一地方...查看全文
申请离婚是否需要双方亲自前往民政局？
我国法律规定，离婚需双方签订书面协议，并亲自前往婚姻登记机关申请，不可单方面申请。离婚协议需达成一致意见，包括子女抚养、财产分割等。单方面前往婚姻登记机关申请离婚登记将不被受理。...查看全文
结婚证换发是否需要双方亲自前往办理？
结婚证换新证，只需一方当事人到场。可前往原登记机关或当事人户籍所在地婚姻登记处办理。条件包括姓名、身份证号、年龄错误。流程：确定办理单位，携带双方身份证、户口簿原件、旧结婚证或查档专用章复印件，提交3张合影照片，填写申请表并说明原...查看全文
离婚证领取当天是否需要双方亲自前往？
离婚登记需要夫妻双方亲自到婚姻登记机关办理，但并没有规定必须两人一起到场。根据各地民政局的实际情况，可以预约办理。离婚证的领取手续要求双方共同到一方户籍所在地的婚姻登记机关申请。协议离婚要求双方亲自办理，不得由他人代办，因为离婚是...查看全文
是否必须亲自前往当地民政局办理离婚手续？
离婚登记应到男女其中一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理。协议离婚需凭离婚协议书、结婚证、身份证办理；如一方不同意或反悔，应通过诉讼离婚，在被告住所地法院或居住超过一年的地方法院起诉。被告下落不明或监禁1年以上，可在原告所在...查看全文
购房合同签订时，是否必须本人亲自前往？
购房合同签字可以委托他人代理，但需要符合法律规定。购房者本人签字是一般要求，但特殊情况下可以委托受托人代签。签字时可以用手指印，但不是必需的。购房合同不一定需要公证，只要满足法律规定的条件即具有法律效力。...查看全文
离婚双方是否必须亲自到场？
离婚一般情况下需要双方到场，但协议离婚必须双方亲自到婚姻登记机关提出申请，而诉讼离婚在正当理由下允许当事人不到场办理。所以，离婚是否需要双方都到场取决于离婚方式。...查看全文
推荐律师
夏可亮
北京市-北京市-朝阳区
认证律师刑事辩护、刑事辩护
已服务223人次
热门法律问题
