法律分析:在二手房买卖中，经常会出现原房主不迁户口，新房主无法落户的情形，但是迁户口不属于法院审理的范围，法院无法支持当事人要求迁出户口的诉求。换言之，如果老房主拒不迁出户口，或确实无法迁出户口，法院便无法通过判决强制相关...查看全文

律师分析： 在二手房买卖中，经常会出现原房主不迁户口，新房主无法落户的情形，但是迁户口不属于法院审理的范围，法院无法支持当事人要求迁出户口的诉求。换言之，如果老房主拒不迁出户口，或确实无法迁出户口，法院便无法通过判决强制相关户口迁...查看全文

法律解析： 在二手房买卖中，经常会出现原房主不迁户口，新房主无法落户的情形，但是迁户口不属于法院审理的范围，法院无法支持当事人要求迁出户口的诉求。换言之，如果老房主拒不迁出户口，或确实无法迁出户口，法院便无法通过判决强制相关户口迁...查看全文

法律分析:二手房房主不迁户口有约定的按照合同约定索赔，没有约定的按照实际造成的损失索赔，赔偿不得超过实际损失的30%。不迁户口导致违约除损害赔偿外，买家有权要求房主采取补救措施。法律依据:《民法典》第五百七...查看全文

买卖房屋时，如果房主不迁户口，买受人可以根据买卖合同要求索赔。如果出卖人未履行迁出户口义务，买受人有权要求赔偿。如果出卖人拒不赔偿，买受人可以向法院起诉维护自己的合法权益。...查看全文

二手房原户主不迁户口，购房者面临无法办理户口迁入、学籍被占用、拆迁补偿受影响、成交价下降和债务纠纷等问题。根据《户籍登记条例》和《城市房地产管理法》的规定，购房者需要向户口登记机关申报迁出登记并注销户口，同时办理房产变更登记。购房...查看全文

买二手房原户主不迁户口，可以先和原房主协商，要求其按期间户口迁移，否则购房者无法办理户口迁入手续，不能在所购的房屋内落户。如果协商不同，可以使用法律武器，向法院起诉，要求其强制迁移。一、二手...查看全文

法律分析:买二手房户原房主不迁户口的可以先与其协商，协商不成的可以起诉，构成违约的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利...查看全文

买二手房户主不迁户口可协商或起诉违约，应承担赔偿责任。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失和合同履行后可以获得的利益。...查看全文

1、易产生债务纠纷 二手房买卖过程中，如果户口问题没有得到解决，发生债务纠纷是经常会出现的情况。如果出现户口还在当事人的房子上，有债主或者法院找上来的情况就麻烦了。很有可能债主或者法院就会拿当事人的房子用以抵债或者抵押，那么，购房...查看全文

二手房原房主户口没迁走的影响有： 1、学籍被占用 原房主户口不迁出去，最明显的问题就是占用上学名额，很多买房人为了孩子花高价买学区房，等买了房子才发现房东户口没迁出去，学籍也被占用了，就算能协商，如果因为这错过孩子的入学时间，非常...查看全文

在二手房交易中，可能出现原房主不迁户口导致新房主无法落户的情况。法院无法支持迁户口的诉求，要注意书面约定，卖方即使没有造成实际损失也需承担违约责任，应根据合同法规定酌情确定违约金。...查看全文

二手房买卖中，新房主因原房主不迁户口而无法落户，但法院无法支持迁户口的诉求。需以书面条款约定，卖方不迁户口也需承担违约责任并支付违约金。...查看全文

法律分析:二手房户口不迁走如果房子过户了不影响落户可以然后找中介，索要赔偿金或者向法院起诉。如果房子还没过户，只能找中介或者原房东协商，最好能够和原房东协商一致迁走户口，如果合同约定的期限届满以后卖方不将户口迁出，可以持产...查看全文

法律分析：房主不迁户口索赔：房屋买卖合同中有明确约定户口迁出的条款以及户口未迁出的赔偿方式等条款，那么可以按照合同约定的赔偿方式进行索赔；如果合同没有约定具体的赔偿方式，可以诉至人民法院。法律依据：...查看全文

法律分析：房主不迁户口可以按照买卖双方签订的买卖合同进行索赔。出卖人没有履行房屋买卖合同中记载的迁出户口的义务，买受人可以要求出卖人承当赔偿责任。要是出卖人拒不赔偿，还可以向人民法院进行起诉来保障自己的合法权利。...查看全文

律师分析： 具体程序是： 一、携带本人的身份证、户口本、结婚证、房产证等，到房屋所在地的派出所户籍科提出落户申请； 二、凭借落户申请到户籍所在地的派出所迁出户口； 三、回到房屋所在地的派出户籍科落下户口。 【法律依据】： 《中华...查看全文

买二手房别人户口还迁出，需双方协商解决。合同约定可起诉，否则协商或请第三方调解。购买流程包括查询房源、实地看房、签订合同、办理贷款、办理过户和土地证过户等步骤。...查看全文

二手房户口不迁移的解决方法有两种：一种是原业主配合，凭户口簿和房屋买卖合同申请户口迁移到社区集体户；另一种是买方凭产权证和房屋买卖合同向派出所申请户口，将户口簿上的户主换成买方，原业主户籍仍保留，但不再是户主，而是附属户。...查看全文

律师分析： 没有关系的，不影响你迁入，你按当地的户籍政策迁入就是了，只是原房东的户口会和你的户口一并挂在该房名下。 原户主不主动将户口迁走的话，是没有办法将原户口强制迁移的，合同上没有将迁户单独写明违约成本，法院也不会受理，公...查看全文