3.1%!江门首套房公积金贷款利率下调!买房又省一笔钱

律师回答

最新消息!江门已执行下调首套个人住房公积金贷款利率。
      日前,江门公积金发布三问三答表示,首套个人住房公积金贷款利率5年期以下利率为2.6%,5年期以上利率为3.1%。
      此外,还就住房公积金贷款执行利率的问题作出相关答复,详情如下:
问:2024年9月30日,人民银行决定下调首套房住房公积金贷款利率后,住房公积金贷款利率是多少?
      2024年10月1日起,首套房住房公积金贷款利率为:5年以下(含5年)2.6%,5年以上3.1%。第二套房住房公积金贷款利率为:5年以下(含5年)3.025%,5年以上3.575%。
问:我的住房公积金贷款10月1日前已经放款了,利率可以下调吗?
      答:根据人民银行相关规定,如果您的贷款在10月1日前已经放款,若期限在1年以上,到年底仍然执行原利率,2024年1月1日开始,执行下调后的住房公积金贷款利率。若期限在1年(含1年)以内,到贷款结清前仍然执行原利率,不再进行利率调整。
问:我的住房公积金贷款正在审核中但还没放款,放款时会按照什么利率执行呢?
      答:如果您申请的是首套房住房公积金贷款,10月1日之前没有放款,实际放款时会执行下调后的住房公积金贷款利率;如果您申请的是第二套房住房公积金贷款,放款时贷款利率不作调整。

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