房屋他项权证是指在他项权利登记后，由房管部门核发给抵押人的权利证书。办理他项权证需填写申请表，提交相关材料并缴纳费用。他项权证设有权利存续期间和注销时间，可用于抵押贷款解决资金问题。...查看全文

房屋预告登记证的作用及办理要求。预告登记是为了限制债务人处分不动产，保障债权人的权益，具有担保功能。根据民法典和房屋登记办法的规定，未经预告登记的权利人同意，处分不动产不产生物权效力；预告登记后，债权消灭或三个月内未申请登记，预告...查看全文

1、承租人可以依法享有优先购买权。2、承租人可以依法享受“买卖不破租赁”的法律保护。3、办理房屋出租登记还能够有效的防止在房屋租赁过程中的欺诈行为。租赁登记又是租赁合同生效的一个法定要件，只有办理了租赁登记，才能切实保护租赁双方的...查看全文

根据租赁房屋的性质区别可分为公房租赁和私房租赁，也可分为保障性、福利性租赁和市场性租赁。公房租赁又可分为房管部门管的直管公房租赁和企事业单位自管的系统公房租赁。根据租赁房屋的用途区别，可分为居住物业、商业物业、办公楼及工业物业等租...查看全文

房屋租赁的意思是由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。房屋租赁是指出租人（一般为房屋...查看全文

租房押金的作用及性质：租房协议中的押金是为了担保承租人在租赁期间履行债务，如无损坏等，应退还给承租人。押金对承租人和出租人都具有法律效力，出租人可自行扣除未履行的债务。押金担保范围包括租金、费用迟延及滞纳金，以及承租人的损坏赔偿责...查看全文

法律分析：房屋租赁合同是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定的租金，并在租赁关系终止时将房屋完好无损地返还给出租人的一种协议。签订房屋租赁合同，应当注意到该合同的如下特征：第一，房屋租赁合同是双方有偿的合...查看全文

房屋租赁备案的主要作用是审查和管理，旨在确保租赁双方符合法律法规要求，维护租赁市场秩序，预防犯罪，保障租赁双方的权益。个人房屋租赁合同只要符合法定要件，即可有效。...查看全文

律师分析： 办房屋租赁证是租赁合同生效的一个法定要件，只有办理了租赁登记，才能切实保护租赁双方的合法权益；租赁登记又是房地产管理部门统一掌握、管理和规范房地产租赁市场的一种手段。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百...查看全文

本文比较了电子合同和纸质合同的优缺点。在仓储成本、人力资源、快递费用、工作效率、管理体验、风控能力、安全性、环保价值、市场接受度等9个方面,两种合同各有优势和劣势。例如,电子合同在仓储成本和人力资源方面成本较低,但需要专业管理人员...查看全文

法律分析:办房屋租赁证是租赁合同生效的一个法定要件，只有办理了租赁登记，才能切实保护租赁双方的合法权益；租赁登记又是房地产管理部门统一掌握、管理和规范房地产租赁市场的一种手段。法律依据:《中华人民共...查看全文

我国不动产登记暂行条例实施细则及相关法律法规规定，不动产证是中国人民所有权的不动产权利的证明，指的是不能移动或移动后严重损害经济价值的有体物。...查看全文

1、房屋租赁合同是以房屋为租赁物的租赁合同，是指出租人与承租人之间关于出租人将其房屋交付承租人使用，承租人按照约定支付租金并在租赁合同终止时将租用的房屋返还给出租人的协议。2、出租人在出卖之前的合理期限内通知承租人，使...查看全文

房屋租赁保证金和定金的区别：保证金没有双倍返还功能，无时间和数额限制；保证金是履约保证金，与其他担保方式不同；定金是金钱担保方式，违约方不履行债务无权要求返还定金，收受方应双倍返还。定金必须以明确的意思表示约定。...查看全文

律师分析： 房屋租赁登记的作用是：1、承租人可以依法享有优先购买权；2、承租人可以依法享受买卖不破租赁的法律保护；3、办理房屋出租登记还能够有效的防止在房屋租赁过程中的欺诈行为。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百...查看全文

法律分析:房屋租赁登记的作用有:有效防范出租人临时反悔出租房屋的风险；有效防范一房多租的风险；有效防范房屋被法院冻结查封无法实施租赁的风险；承租人依法享有优先购买权、享有买卖不破租赁的保护。法律依据:《《商...查看全文

土地证是土地所有者或使用者的法律依据，包括集体土地所有权证、集体土地使用证和国有土地使用权证。土地证的作用是确认土地所有权和使用权，是房产权的凭证。领取房产证后，需要凭借房产证、契税证和原土地证等到国土资源局办理新土地证手续。对于...查看全文

房屋租赁合同的提前终止条件：承租人擅自转租、进行非法活动、拖欠房租、擅自改变房屋用途、严重损坏房屋或拒不维修赔偿。出租人也可因特殊情况解除合同，如需要自住或房屋重大损坏需改建。在此情况下解除合同，应适当赔偿承租人经济损失。改建后仍...查看全文

房屋租赁合同办理登记备案后，具有下列对抗第三人效力：1.在租赁期间出租人出售该房屋的，承租人在同等条件下有优先购买权；2.租赁期届满出租人需将该房屋再出租的，承租人在同等条件下有优先承租权；3....查看全文

房屋租赁协议中押金的效力：押金条款明确规定承租人未按时足额交付押金，租赁合同无效或出租人有权解除合同。押金主要用于担保债务未履行时，出租人可自行扣除。根据《民法典》第五百八十六条，定金可作为债权担保，合同自实际交付定金时成立。定金...查看全文