律师分析： 房屋租赁备案的作用 (一)审查作用 1、审查合同的主体是否合格，既出租人和承租人是否具备相应的条件； 2、审查租赁的客体是否允许出租，即出租的房屋是否是法律、法规允许出租的房屋； 3、审查租赁的合同是否齐全、完备，是否...查看全文

房屋租赁合同办理登记备案后，具有下列对抗第三人效力：1.在租赁期间出租人出售该房屋的，承租人在同等条件下有优先购买权；2.租赁期届满出租人需将该房屋再出租的，承租人在同等条件下有优先承租权；3....查看全文

房屋租赁合同备案的必要性及办理所需材料：经营用房需备案，住宅用房最好备案以保护权益。北京地区需到相关部门备案。常见材料包括房产证、租赁合同、申请表、身份证明等。其他有效凭证可包括建设工程许可证、竣工验收备案证明、购房合同等。...查看全文

房屋租赁备案的作用有如下：第一，房屋租赁备案有审查作用，可以针对租赁合同的主体是否符合相应的条件等等内容进行审查；第二，房屋租赁备案有管理作用，对租赁双方的法律行为进行规范等等；第三，房屋租赁备案有维护秩序作用，有利于社会治安的综...查看全文

法律分析：房屋租赁合同是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定的租金，并在租赁关系终止时将房屋完好无损地返还给出租人的一种协议。签订房屋租赁合同，应当注意到该合同的如下特征：第一，房屋租赁合同是双方有偿的合...查看全文

房屋租赁合同备案是因为由房地产管理部门对租赁行为进行审查，可以使租赁行为规范、有序、避免许多可能发生的纠纷。主要是为了保护出租人和承租人的合法权益。 房屋租赁登记备案要缴纳什么税 房屋租赁合同备案登记需要交纳增值税，城建税，教育费...查看全文

房屋租赁合同登记备案是为了审查租赁行为，对租赁合同效力无影响。经营性用房需在30日内登记备案，包括港澳台及外国人。住宅用房可不登记备案，但为保护权益最好登记备案，避免一房多租和非法转租风险。...查看全文

房屋租赁合同备案流程：（1）当事人在租赁合同签订后30日内，携带房屋所有权证书、书面租赁合同及其它必要性文件到房地产管理部门登记备案；（2）当事人所提交的文件经房地产管理部门审核通过后，即可进行备案登记_x000D_ 《中华人民共...查看全文

法律解析： 出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 租赁期限六个月以上的...查看全文

法律分析：房屋租赁合同的备案流程：_x000D_ 1、当事人应当在租赁合同签订后30日内，携带书面租赁合同、房屋所有权证书及其它必要性文件到房地产管理部门办理登记备案；_x000D_ 2、房地产管理部门对租赁合同当事人所提...查看全文

房屋租赁合同备案程序：在签订租赁合同后30日内，当事人需携带面租赁合同、房屋所有权证、合法证件等文件到房地产管理部门办理登记备案手续。备案所需文件还包括出租共有房屋其他共有人同意出租的证明、出租委托房屋委托代理人授权出租的证明等。...查看全文

1、房屋租赁合同是以房屋为租赁物的租赁合同，是指出租人与承租人之间关于出租人将其房屋交付承租人使用，承租人按照约定支付租金并在租赁合同终止时将租用的房屋返还给出租人的协议。2、出租人在出卖之前的合理期限内通知承租人，使...查看全文

律师分析： 买卖不破租赁是我国民法确定的一项基本原则，因此只有经过登记的房屋租赁行为，才受法律保护，才能对抗第三人，否则就不受法律保护，也不能对抗第三人。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 租赁期限六个月以...查看全文

律师分析： 1、含义不同： 房屋备案，就是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作。 由出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责受理房屋租赁双方当事人的资料，并进行审查，并对税收员负责对房屋租赁双方当事人的资料进行复查。 在房地产领...查看全文

房屋租赁登记备案凭证在房屋租赁关系中扮演了重要的角色，但是好像有很多人都不太了解相关的规定。那么你知道房屋租赁登记备案凭证是什么吗?为了帮助大家更好的掌握相关知识，我细心整理了以下内容供大家参考，想要了解更多关于房屋租赁登记备案凭...查看全文

房屋租赁备案最快三个工作日办理，需持相关材料到房产中心登记。租房前需核实房东身份和房屋情况。房屋租赁合同备案有保障权益、提取住房公积金和积分入户等好处。个人出租非住房需缴纳房产税和城建税等税费，个人出租住房需缴纳房产税、增值税和个...查看全文

房屋租赁备案最快三个工作日可以办好。房屋租赁合同备案登记的作用有利于保障租赁双方的合法权益，此外可申请提取更多一点的住房公积金，并且可以申请积分入户或小孩积分入学。   &nb...查看全文

租赁房屋需在签订合同后15天内到房地产交易中心登记备案。出租人需提供房产证等材料，承租人需提供身份证明。若有共有人，需提供共有人同意出租的证明。其他材料包括授权委托书、无法提供产权证明的情况说明等。区房地产市场将对房屋进行实地评估...查看全文

根据《商品房屋租赁管理办法》第十五条规定，房屋租赁当事人应在租赁合同签订后30日内，持有关文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。登记备案需要的材料包括：租赁双方的身份证明或法律资格证明、房地产交易合同登记申请表、房屋...查看全文

房屋租赁合同是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人支付租金并在合同终止时将房屋归还出租人的协议。该合同是诺成、双务、有偿合同，不需要登记备案即可生效。然而，登记备案后，合同具有对抗第三人效力，承租人享有优先购买权和优先承租权，出...查看全文