1承租人(其他居住使用人)申领居住证、申请居住证积分;2申请办理人户分离人员居住登记，申请随迁子女义务教育;3承租人按相关规定办理提取住房公积金用于支付住房租金;4各类经营主体按规定享受相关税收...查看全文

律师解答： 房屋租赁备案的作用 (一)审查作用 1、审查合同的主体是否合格，既出租人和承租人是否具备相应的条件； 2、审查租赁的客体是否允许出租，即出租的房屋是否是法律、法规允许出租的房屋； 3、审查租赁的合同是否齐全、完备，是否...查看全文

法律解析： 房屋租赁备案的作用 (一)审查作用 1、审查合同的主体是否合格，既出租人和承租人是否具备相应的条件； 2、审查租赁的客体是否允许出租，即出租的房屋是否是法律、法规允许出租的房屋； 3、审查租赁的合同是否齐全、完备，是否...查看全文

法律解析： 房屋租赁备案的作用 (一)审查作用 1、审查合同的主体是否合格，既出租人和承租人是否具备相应的条件； 2、审查租赁的客体是否允许出租，即出租的房屋是否是法律、法规允许出租的房屋； 3、审查租赁的合同是否齐全、完备，是否...查看全文

房屋租赁合同办理登记备案后，具有下列对抗第三人效力：1.在租赁期间出租人出售该房屋的，承租人在同等条件下有优先购买权；2.租赁期届满出租人需将该房屋再出租的，承租人在同等条件下有优先承租权；3....查看全文

律师分析： 房屋租赁备案的作用 (一)审查作用 1、审查合同的主体是否合格，既出租人和承租人是否具备相应的条件； 2、审查租赁的客体是否允许出租，即出租的房屋是否是法律、法规允许出租的房屋； 3、审查租赁的合同是否齐全、完备，是否...查看全文

房屋租赁备案登记在房管局办理。租赁双方当事人在办理租赁登记时，除应提交已签定的租赁合同外，还应分别交验有关证件，依照相关规定，房屋租赁合同依法登记备案手续的办理应当到市、县人民政府房地产管理部门进行办理租赁合同备案证明。...查看全文

房屋租赁登记备案要求出租人和承租人签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案。备案证明需包含出租人和承租人的姓名或名称、有效身份证件种类和号码，以及出租房屋的地址、租金、租赁用途和期限等信息。...查看全文

租赁备案的主要作用是保障承租人的权益，包括使用权力、居住证办理、租金抵扣个税、提取公积金、落户、增加落户积分和参加学区排位摇号等。房屋租赁登记备案手续分为住宅性质和非住宅性质两种，需要在规定时间内携带相关资料办理。房屋租赁备案网签...查看全文

房屋租赁备案最快三个工作日可以办好。房屋租赁合同备案登记的作用有利于保障租赁双方的合法权益，此外可申请提取更多一点的住房公积金，并且可以申请积分入户或小孩积分入学。   &nb...查看全文

房屋租赁备案最快三个工作日办理，需持相关材料到房产中心登记。租房前需核实房东身份和房屋情况。房屋租赁合同备案有保障权益、提取住房公积金和积分入户等好处。个人出租非住房需缴纳房产税和城建税等税费，个人出租住房需缴纳房产税、增值税和个...查看全文

法律分析：1、登记申请。房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持有关规定的文件到直辖市、市县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件：(1)书面租赁合同...查看全文

房屋租赁备案的作用有如下：第一，房屋租赁备案有审查作用，可以针对租赁合同的主体是否符合相应的条件等等内容进行审查；第二，房屋租赁备案有管理作用，对租赁双方的法律行为进行规范等等；第三，房屋租赁备案有维护秩序作用，有利于社会治安的综...查看全文

（一）住房租赁合同备案有利于保障租赁双方的合法权益;（二）提供租赁备案证明，可申请提取更多一点的住房公积金;（三）申请积分入户或小孩积分入学，需凭房屋租赁备案积累分数。一、备案之后要办理哪些事宜...查看全文

有约定的从约定，如合同约定办理登记备案手续为房屋出租合同生效条件的，则出租合同自办理登记备案手续后生效，但是即使未办理登记备案手续，合同一方已经履行主要义务的。对方已经接受的，则合同亦生效。如出租方将租赁房屋已经交付给承租方，承租...查看全文

房屋租赁备案的主要作用是审查和管理，旨在确保租赁双方符合法律法规要求，维护租赁市场秩序，预防犯罪，保障租赁双方的权益。个人房屋租赁合同只要符合法定要件，即可有效。...查看全文

法律解析： （一）办理机构：涉外、宾馆酒店的房屋租赁登记备案直接到市房地产租赁管理所办理；其他房屋的租赁登记备案到各区房地产租赁管理所或其委托的街镇出租屋管理服务中心办理。 （二）提交资料：（1）《广州市房地产租赁登记备案申请表》...查看全文

律师解答： （一）办理机构：涉外、宾馆酒店的房屋租赁登记备案直接到市房地产租赁管理所办理；其他房屋的租赁登记备案到各区房地产租赁管理所或其委托的街镇出租屋管理服务中心办理。 （二）提交资料：（1）《广州市房地产租赁登记备案申请表》...查看全文

房屋租赁备案的作用有如下：第一，房屋租赁备案有审查作用，可以针对租赁合同的主体是否符合相应的条件等等内容进行审查；第二，房屋租赁备案有管理作用，对租赁双方的法律行为进行规范等等；第三，房屋租赁备案有维护秩序作用，有利于社会治安的综...查看全文

本文介绍了房屋租赁备案网签的含义和作用。网签是为了规范房地产企业房屋销售行为，防止开发商捂盘及“一房多卖”，而备案是根据我国建设部所颁发的商品房预售管理办法，开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《...查看全文