房屋预售协议签订后多久可以备案？-法律问答|晖律网

相关法律问题

问房屋预售协议签订后多久可以备案？

法律解析：预售合同签订好了就认为你们之间的房屋买卖合同已经成立，如果你要换房子视为变更合同的主要内容。变更合同的主要内容必须双方协商一致，也就是开发商和你对于变更房子还有包括价钱等等有个一致的意见，那是可以的。单单你单方提出变更...查看全文

问预售合同签订后需多久备案？

答

《商品房预售管理办法》规定，商品房预售合同需在30日内到县级不动产交易中心备案登记，以保障市场有序发展，防止违规操作，保障购房者权益。备案过程中，相关部门会审核合同内容，确保合法合规。备案成功意味着预售许可权生效，开发企业可销售商...查看全文

问预售协议签订后多久交契税？

答

律师解答：各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验判大收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。房屋交付后尽量...查看全文

问签订购房协议后多久办理备案？

答

法律解析：签了购房合同大概需要3到5天左右的时间可以拿到备案合同，根据业务量的多少而定。备案是在房管局登记，以规避风险维护买卖双方的正当权益，杜绝一房多卖的现象。【法律依据】：《关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指...查看全文

问签订购房协议后多久办理备案？

答

律师解答：签了购房合同大概需要3到5天左右的时间可以拿到备案合同，根据业务量的多少而定。备案是在房管局登记，以规避风险维护买卖双方的正当权益，杜绝一房多卖的现象。【法律依据】：《关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指...查看全文

问签订购房协议后多久办理备案？

答

问房屋预售合同多久要备案

答

法律分析:房屋预售合同要在30日内备案。签订预售合同后应在签订之日起30日内向房地产管理部门和土地管理部门申请登记备案，购房者和开发商签订预售合同后在房管局登记备案后，具备物权法律效力。法律依据:《《城市商...查看全文

问网签备案后多久可以拿到购房协议？

答

律师解答：网签30天后可以拿到购房合同。购房者在与开发商签订购房合同后，开发商要将合同拿去房管局备案，但是因为开发商经常是手头积累了一定数量的合同之后才会去房管局集中备案，不过最长应不超过30天。【法律依据】：《商品房预售...查看全文

问售楼部签完协议多久房管局备案？

答

法律解析：房管局备案是需要开发商取得相应的办证资料，买卖双方签订购房合同后30天内,开发商要向房管局申请办理商品房买卖合同备案或商品房预售合同备案手续。【法律依据】：《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条房地产开发企业...查看全文

问售楼部签完协议多久房管局备案？

答

问售楼部签完协议多久房管局备案？

答

律师解答：房管局备案是需要开发商取得相应的办证资料，买卖双方签订购房合同后30天内,开发商要向房管局申请办理商品房买卖合同备案或商品房预售合同备案手续。【法律依据】：《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条房地产开发企业...查看全文

问房屋租赁协议签订后需要备案吗

答

非都需要进行登记备案，需要根据房屋性质的不同分情况考虑。(1)对于经营性用房来说，房屋租赁合同的签订、变更、终止，出租人和承租人都一定要在30日内，带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。如...查看全文

问签订预售合同后需要多长时间备案？

答

预售合同签订之日起30日内需要备案。根据《城市房地产开发经营管理条例》第二十六条规定：房地产开发企业预售商品房时，应当向预购人出示商品房预售许可证明。房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人...查看全文

问签订商品房预售协议应具备哪些条件？

答

律师解答：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条的规定,商品房预售，应当符合下列条件：（1）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（2）持有建设工程规划许可证；（3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的...查看全文

问购房合同签订后多久可以进行备案？

答

购房合同备案时间没有强制规定，但开发商必须在签订合同后30天内办理备案。购房合同的主要内容包括土地使用依据、房屋状况、房价、付款约定、交付约定、质量标准、产权登记、物业管理、保修责任、争议仲裁机构等。购房者应在购买期房前调查开发商...查看全文

问工程签协议后多久备案？

答

律师解答：建设工程合同的备案是有期限的，要在7日内到指定的部门备案。按照《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》的规定，订立书面合同后7日内，中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。 ...查看全文

问工程签协议后多久备案？

答

法律解析：建设工程合同的备案是有期限的，要在7日内到指定的部门备案。按照《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》的规定，订立书面合同后7日内，中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。 ...查看全文

问房屋买卖双方签订预售协议后没有进行登记备案一方当事人可以请求确认协议无效吗？

答

法律解析：不可以，虽然法律要求签订商品房预售合同后，要进行登记备案，但是如果双方签订预售合同后没有办理登记备案手续的，当事人要求确认合同无效，法院是不支持的，是否办理登记备案手续不是预售合同生效的条件。【法律依据】：《最高...查看全文

问房屋买卖双方签订预售协议后没有进行登记备案一方当事人可以请求确认协议无效吗？

答

律师解答：不可以，虽然法律要求签订商品房预售合同后，要进行登记备案，但是如果双方签订预售合同后没有办理登记备案手续的，当事人要求确认合同无效，法院是不支持的，是否办理登记备案手续不是预售合同生效的条件。【法律依据】：《最高...查看全文

问房屋买卖双方签订预售协议后没有进行登记备案一方当事人可以请求确认协议无效吗？

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