法律解析： 签了购房合同大概需要3到5天左右的时间可以拿到备案合同，根据业务量的多少而定。备案是在房管局登记，以规避风险维护买卖双方的正当权益，杜绝一房多卖的现象。 【法律依据】： 《关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指...查看全文

律师解答： 签了购房合同大概需要3到5天左右的时间可以拿到备案合同，根据业务量的多少而定。备案是在房管局登记，以规避风险维护买卖双方的正当权益，杜绝一房多卖的现象。 【法律依据】： 《关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指...查看全文

律师分析: 签了购房合同大概需要3到5天左右的时间可以拿到备案合同，根据业务量的多少而定。备案是在房管局登记，以规避风险维护买卖双方的正当权益，杜绝一房多卖的现象。法律依据:《关于做好不动产统一登记...查看全文

律师分析： 签了购房合同大概需要3到5天左右的时间可以拿到备案合同，根据业务量的多少而定。备案是在房管局登记，以规避风险维护买卖双方的正当权益，杜绝一房多卖的现象。 【法律依据】： 《关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指...查看全文

法律分析:购房合同签订后应在合同签订之日起30日内向房地产管理部门和土地管理部门申请登记备案。购房者和开发商签订合同后在房管局登记备案，具备物权法律效力。法律依据:《《城市商品房预售管理办法》》第十条_x0...查看全文

律师解答： 网签30天后可以拿到购房合同。购房者在与开发商签订购房合同后，开发商要将合同拿去房管局备案，但是因为开发商经常是手头积累了一定数量的合同之后才会去房管局集中备案，不过最长应不超过30天。 【法律依据】： 《商品房预售...查看全文

律师解答： 预售合同签订好了就认为你们之间的房屋买卖合同已经成立，如果你要换房子视为变更合同的主要内容。变更合同的主要内容必须双方协商一致，也就是开发商和你对于变更房子还有包括价钱等等有个一致的意见，那是可以的。单单你单方提出变更...查看全文

法律解析： 预售合同签订好了就认为你们之间的房屋买卖合同已经成立，如果你要换房子视为变更合同的主要内容。变更合同的主要内容必须双方协商一致，也就是开发商和你对于变更房子还有包括价钱等等有个一致的意见，那是可以的。单单你单方提出变更...查看全文

客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。 如客户为按揭购房，待购房合同在房管局备案完后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一...查看全文

商品房网签和备案程序是：在有购房资格的情况下，由买卖双方就合同内容达成一致意见并网上签约，双方签署合同，然后由开发商持合同、购房资格核查材料到交易中心办理合同备案手续，交易中心在三个工作日内审核备案，在合同上加盖备案章。备案信息将...查看全文

在购房流程中一般是先签订商品房预售合同的，之后在才会正式签定正式的《商品房买卖合同》，签完购房合同之后要在当地房产局进行合同备案的，对于网签合同将根据网签系统的示范文本双方协商签订有效，并在30日内签约网签备案单，开发商需在规定时...查看全文

律师解答： 通常先签订购房合同，再交首付款的。首先看开发商是否具备五证，五证即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。 【法律依据】： 《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适...查看全文

法律解析： 通常先签订购房合同，再交首付款的。首先看开发商是否具备五证，五证即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。 【法律依据】： 《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适...查看全文

律师解答： 根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释规定，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日内办理房产证，商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日内办...查看全文

律师解答： 如果开发商会在未取得预售证或其他证明时，就与购房者签订相关的协议或者合同，这样的情况是没办法进行网签的。另外，如果购房者自身的购房资格没有被核验通过，也不能进行网签。 一般来说，购房者在付完首付和签订完购房合同后，就应...查看全文

律师解答： 建设工程合同的备案是有期限的，要在7日内到指定的部门备案。按照《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》的规定，订立书面合同后7日内，中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。 ...查看全文

法律解析： 建设工程合同的备案是有期限的，要在7日内到指定的部门备案。按照《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》的规定，订立书面合同后7日内，中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。 ...查看全文

购房合同备案时间没有强制规定，但开发商必须在签订合同后30天内办理备案。购房合同的主要内容包括土地使用依据、房屋状况、房价、付款约定、交付约定、质量标准、产权登记、物业管理、保修责任、争议仲裁机构等。购房者应在购买期房前调查开发商...查看全文

商品房网签和备案程序与二手房网签和备案程序存在差异。商品房网签需要双方在交易中心办理备案手续，而二手房备案相对简单，可在房地产市场信息网完成网上签约。...查看全文

在签署购房合同后，需等待五个工作日来审查购房资格。如果审查结果合格，则会进行网签操作。网签旨在提高房地产交易的透明度，防止一房多卖的情况发生。一房二卖的情况相对较少，但网签可以有效避免。房产过户的时间需要看房地产开发商的情况，通常...查看全文