律师解答： 通常先签订购房合同，再交首付款的。首先看开发商是否具备五证，五证即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。 【法律依据】： 《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适...查看全文

律师分析： 通常先签订购房合同，再交首付款的。首先看开发商是否具备五证，五证即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。 【法律依据】： 《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适...查看全文

购房合同签订时需注意合同内容、面积、交易方式、违约责任等。签约后5-15个工作日交齐首付款。合同备案需等待审核，一般1个月内放款。购房合同备案流程包括网上签约、审核、取备案号、打印合同等步骤。...查看全文

律师解答： 购房合同是双方自愿签订的，对双方当事人都有严格的法律约束力，除双方约定和法律规定的情形外，不得随意变更购房合同，保证稳定的交易秩序。如果变更一般要经双方同意，单方变更合同不发生法律效力。 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文

法律解析： 购房者付了首付之后多久签订合同法律并没有强制性规定，双方可以协商确定。 【法律依据】: 《商品房销售管理办法》 第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 商品房买卖合同应当明确以下主...查看全文

法律分析:购房者付了首付之后多久签订合同法律并没有强制性规定，双方可以协商确定。法律依据:《商品房销售管理办法》 第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商...查看全文

购房者付了首付后签订合同的时间没有法定规定，双方可以自行协商。根据《商品房销售管理办法》和《城市房地产开发经营管理条例》的规定，房地产开发企业和买受人应当签订书面商品房买卖合同，合同内容包括建筑面积、使用面积、价格、交付日期、质量...查看全文

法律解析： 购房者付了首付之后多久签订合同法律并没有强制性规定，双方可以协商确定。 【法律依据】: 《商品房销售管理办法》 第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 商品房买卖合同应当明确以下主...查看全文

通常先签订购房合同，再交首付款的。首先看开发商是否具备“五证”，“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。使用规范的合同文本，许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者...查看全文

法律分析： 首付当天就可以签订购房合同，当事人也可以选择在此之后一定期限内签订合同。这属于双方当事人自愿选择的情形。但是一般买受人都会在付完首付的当天就签订合同，这样更能保障双方的合法权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五...查看全文

法律分析： 一般首付当天双方当事人可以签订购房合同，其签订时间是有当事人自主决定的，法律对次没有规定。购房合同可包括事人的名称或者姓名和住所、房屋的具体信息、房屋价款和支付方式、支付期限、支付地点、违约责任、争议解决等内容。 法律...查看全文

法律分析： 一般首付当天双方当事人可以签订购房合同，其签订时间是有当事人自主决定的，法律对次没有规定。购房合同可包括事人的名称或者姓名和住所、房屋的具体信息、房屋价款和支付方式、支付期限、支付地点、违约责任、争议解决等内容。 法律...查看全文

购房退款需与开发商协商，违约金为购房总价的20%。根据最高法院解释，如果因买受人无法订立担保贷款合同导致无法履行购房合同，对方可解除合同并赔偿损失。若非双方责任导致无法订立担保贷款合同，买受人可解除合同并要求退还购房款及利息或定金...查看全文

律师解答： 购买房屋的时候，应该先签署房屋买卖合同，然后再根据合同的内容缴纳购房款（首付款）。也就是先合同后交费，只有在双方就房屋价款以及分期的约定达成一致书面意见的时候，对于业主才有最有利的保证。 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文

法律解析： 购买房屋的时候，应该先签署房屋买卖合同，然后再根据合同的内容缴纳购房款（首付款）。也就是先合同后交费，只有在双方就房屋价款以及分期的约定达成一致书面意见的时候，对于业主才有最有利的保证。 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文

法律解析： 购买房屋的时候，应该先签署房屋买卖合同，然后再根据合同的内容缴纳购房款（首付款）。也就是先合同后交费，只有在双方就房屋价款以及分期的约定达成一致书面意见的时候，对于业主才有最有利的保证。 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文

律师解答： 购房者与房屋出售人在协商达成一致时就可以书面确定协议内容并签署合同，这也是最能保障双方利益的做法。先付首付，后签署合同是对购房者不利的一种交易方式。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：(一)当事人名称或者姓名和住所二)...查看全文

法律解析： 购房者与房屋出售人在协商达成一致时就可以书面确定协议内容并签署合同，这也是最能保障双方利益的做法。先付首付，后签署合同是对购房者不利的一种交易方式。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：(一)当事人名称或者姓名和住所二)...查看全文

首付以后，会给你开个首付款发票，是正规发票而不是收据。至于能不能签合同，那就要看银行的贷款能不能批下来，符合条件的可以签合同。签合同可以跟跟售楼处商议好时间，一般时间不会超过一个月，贷款下来以后可以签合同。【本文关联的...查看全文

买卖双方在交完首付后，签订商品房买卖合同的具体时间没有明确规定，根据双方约定来决定。为了保障自身权益，最好能当场签订合同。根据《商品房销售管理办法》规定，商品房买卖合同应明确双方信息、房屋状况、价格、交付条件、配套设施等重要内容。...查看全文