律师分析： 房地产公司解散之前其资产仍然属于公司法人所有，公司剩余部分余房分配给债权人和股东实际上是一种不动产产权的有偿转让行为，按照营业税法规定，应该缴纳营业税及相应税费。由于此营业税及相关税费是在清算过程中发生的，应列入清算费...查看全文

法律分析:房地产公司清算资产，若是将房产转让给债权人或者是股东则需要缴纳企业所得税和印花税。因为不动产的转让是流转税的征税对象。公司经过法定清算后就可以进行注销备案。法律依据:《《中华人民共和国公司法》》第...查看全文

法律分析:房地产公司解散之前其资产仍然属于公司法人所有，公司剩余部分余房分配给债权人和股东实际上是一种不动产产权的有偿转让行为，按照营业税法规定，应该缴纳营业税及相应税费。由于此营业税及相关税费是在清算过程中发生的，应列入...查看全文

律师解答： 房地产公司解散之前其资产仍然属于公司法人所有，公司剩余部分余房分配给债权人和股东实际上是一种不动产产权的有偿转让行为，按照营业税法规定，应该缴纳营业税及相应税费。由于此营业税及相关税费是在清算过程中发生的，应列入清算费...查看全文

法律分析：一、房地产公司破产怎么清算1.房地产公司出现破产事由之日起15日内成立清算组；2.由清算组制定清算方案，对公司财产、债权债务进行清算；3.公司财产将用于支付职工工资、所欠税款。...查看全文

公司破产后，固定资产由管理人处理，一般是通过拍卖、变卖等形式折现，所得价款用于清偿公司债务。 《中华人民共和企业破产法》 第二十五条 管理人履行下列职责： (一)接管债务人的财产、印章和账簿、文书等资料; (二)调查债务人财产状况...查看全文

房地产公司清算流程1、公司权力机构决议公司权力机构(股东会或董事会)在公司解散事由出现之后应及时召开股东会或者董事会，表决通过公司解散决议。2、清算组的成立和备案公司在解散事由出现之...查看全文

土地增值税的主要内容和计算方法：纳税人转让房地产所得收入减去扣除项目后的余额为增值额。扣除项目包括土地使用权费用、开发成本、房屋建设成本、相关税金及其他规定的项目。土地增值税采用四级超率累进税率，分别为30%、40%、50%和60...查看全文

房地产开发企业经营增值收益部分涉及的税种主要是土地增值税和企业所得税。为了加强管理，国家税务总局分别制定了《土地增值税清算管理规程》(国税发〔2009〕91号)和《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》(国税发〔2009〕31号)...查看全文

法律分析:公司破产清算的方式:在公司决议破产之日起十五日内成立清算组。清算组依法进行债权申报通知、核算债权债务、处理破产财产、制作清算报告。公司清算结束后，申请注销公司登记，公告公司终止。法律依据:《《中华...查看全文

律师分析： 公司被宣告破产后，应当按照法律规定的程序即破产清算程序进行清算，以了结债务人与债权人之间的财产关系。在破产清算程序中，主要包括两方面的内容：一是破产清算组在收集管理破产财产的基础上，对破产财产进行估价和处理是用变卖破产...查看全文

法律解析： 公司被宣告破产后，应当按照法律规定的程序即破产清算程序进行清算，以了结债务人与债权人之间的财产关系。在破产清算程序中，主要包括两方面的内容：一是破产清算组在收集管理破产财产的基础上，对破产财产进行估价和处理是用变卖破产...查看全文

公司被宣告破产后，应当按照法律规定的程序即破产清算程序进行清算，以了结债务人与债权人之间的财产关系。在破产清算程序中，主要包括两方面的内容：一是破产清算组在收集管理破产财产的基础上，对破产财产进行估价和处理是用变卖破产财产的价款支...查看全文

律师分析： 1、签订房屋产权调换拆迁安置补偿协议的被拆迁人的支付房屋请求权; 2、建设工程价款优先权; 3、银行抵押权以及经预告登记的预售商品房购房人请求权，按登记先后顺序就抵押物或特定物受偿。在预售商品房消费购房人不能从破产企业...查看全文

破产财产在优先拨付破产费用后，按照下列顺序清偿：(1)破产企业所欠职工工资和劳动保险费用;(2)破产企业所欠税款;(3)破产债权。破产财产不足清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。有些国家(如美国)，在法...查看全文

律师分析： 房地产公司解散之前其资产仍然属于公司法人所有，公司剩余部分房屋分配给债权人和股东实际上是一种不动产产权的有偿转让行为，按照营业税法规定，应该缴纳营业税及相应税费。由于此营业税及相关税费是在清算过程中发生的，应列入清算费...查看全文

法律分析:房地产公司解散之前其资产仍然属于公司法人所有，公司剩余部分房屋分配给债权人和股东实际上是一种不动产产权的有偿转让行为，按照营业税法规定，应该缴纳营业税及相应税费。由于此营业税及相关税费是在清算过程中发生的，应列入...查看全文

法律分析：一、房产公司破产怎么清算1.房地产公司出现破产事由之日起15日内成立清算组；2.由清算组制定清算方案，对公司财产、债权债务进行清算；3.公司财产将用于支付职工工资、所欠税款。...查看全文

房地产公司破产清算赔偿顺序：被拆迁人优先，建筑工程款次之，银行抵押权及预售商品房购房人权益其次，破产费用和共益债务紧随其后，最后是预售商品房消费购房人权益和其他债权。...查看全文

分配顺序：破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用等；(二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；(三)普通破产债权。...查看全文