(1)私有房屋的所有人。所有人必须提供当地产权产籍管理机关或区、县人民政府发给的房屋产权证及身份证明。(2)公有房屋的产权人，即国家授权的国有房屋的管理人，通常称之为产权人。国家授权管理的房屋又分为直管房和代管房。产权人必须提供当...查看全文

法律分析:房屋拆迁被拆迁人一般认定为房屋所有权人。征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予拆迁补偿，与房屋所有权人签订房屋拆迁补偿协议。法律依据:《《国有土地上房屋征收与补偿条例》》第二...查看全文

律师分析： 首先，拆迁时房屋内必须要有户口(只有三种例外情形),没有户口的直接排除同住人资格。 其次，在有户口的情况下还必须要居住满一年以上(截止到作出房屋征收决定时)，如果没有在房屋内居住过，那么就是通常所说的“空挂户口”，是不...查看全文

法律分析:被拆迁房屋的同住人应当认定为自作出房屋征收决定时在被征收房屋处具有常住户口且实际居住生活一年以上的人。房屋征收部门应对产权人给予拆迁补偿，由产权人对同住人进行补偿。法律依据:《《国有土地上房屋征收...查看全文

法律分析:被拆迁房屋的用途依照房屋权属证书、宅基地使用权证书或建设用地使用权证书的记载认定，没有房屋权属证书的以房屋建造审批手续认定，各地有特殊规定的从其规定。法律依据:《《国有土地上房屋征收与补偿条例》》...查看全文

法律分析:被拆迁人一般认定为房屋所有权人。征收国有土地上单位、个人的房屋应当对被征收房屋所有权人进行补偿，与房屋所有权人签订房屋拆迁补偿协议给予公平补偿。法律依据:《《国有土地上房屋征收与补偿条例》》第二十...查看全文

法律分析：房屋拆迁中补偿过低被拆迁人维权可以与拆迁人双方可以就补偿款数额进行合理范围内的协商沟通；沟通未果交由同级拆迁管理部门裁决；裁决后被拆迁人仍不满意的，可以向法院提起诉讼。法律依据：《国有土地...查看全文

法律分析: 在房屋征收拆迁中，对集体土地上的房屋进行拆迁时，被拆房面积应当以房屋权属证书和房屋登记簿的记载的面积进行认定，如房屋权属证书与房屋登记簿的记载面积不一致，除非有证据证明房屋登记簿错误外，一般以房屋登记簿为准。...查看全文

本文介绍了夫妻共同财产的房屋不一定在婚后被拆迁的情况。根据房屋所有权和拆迁政策，被拆迁房屋是否属于夫妻共同财产会有所不同。如果房屋属于夫妻共同财产，拆迁的房屋将成为夫妻共同财产；如果被拆迁房屋是夫妻一方的婚前财产，则拆迁房屋补偿款...查看全文

法律分析:在旧房拆迁中一般以房屋所有权人来认定被拆迁人。征收国有土地上单位、个人的房屋应当对被征收房屋所有权人进行补偿，与房屋所有权人签订房屋拆迁补偿协议给予公平补偿。法律依据:《《国有土地上房屋征收与补偿...查看全文

法律分析： 被拆迁房屋的房地产补偿费由四部分组成： 1、房屋本身的市场价格； 2、附属设施补偿值； 3、超额土地补偿值； 4、附属物及装修补偿。 这些补偿的具体标准由地方政府确定但对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收...查看全文

以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。征用土地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征用土地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件但新房...查看全文

法律分析:上海被拆迁房屋的同住人应当认定为自作出房屋征收决定时在被征收房屋处具有常住户口且实际居住生活一年以上的人。房屋征收部门应对产权人给予拆迁补偿，由产权人对同住人予以补偿或安置。法律依据:《《国有土地...查看全文

房屋拆迁门面依照房产证记载的房屋性质和营业执照认定。作为门面的房屋拆迁需要补偿替代土地的价差损失；经营损失，停业停产损失；地上物，即房屋设备等固定资产的损失；搬迁费用；解聘员工的安置补偿费用等。...查看全文

法律分析: 如果房屋是老人在世的时候拆除的，那么老人去世后其拆迁安置补偿款应作为老人的遗产进行继承，如果老人去世前订立了遗嘱，则按照老人的意愿进行分配。在没有遗嘱的情形下，其拆迁安置补偿款应由老人的法定继承人按照法律规定...查看全文

被拆除房屋的用途和建筑面积，以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。征用土地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征用土地公告时，被拆迁人已取得建...查看全文

(一)房屋拆迁补偿计算标准1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿...查看全文

法律分析:被拆迁房屋的性质和面积的认定以房屋权属证书及权属档案的记载为准，房屋拆迁补偿以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算。法律依据:《《国有土地上房屋征收与补偿条例》》第...查看全文

老房子拆迁赔偿费用包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费，根据被拆迁房屋的结构和折旧程度计算，同时考虑临时居住条件和人口数量。根据《国有土地上征收与补偿条例》第二条，为了公共利益，征收单位应当对被征收人进行公平补偿。...查看全文

被拆迁房屋人已故，拆迁补偿应视情况而定：若补偿协议在死亡前达成，补偿款作为遗产分配；若未达成协议，被拆迁人身份丧失，需先进行房屋继承，然后由继承人作为被拆迁人获得补偿。...查看全文