农村的自住房办理产权证

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摘要:农村居民想要拥有自己的住房,可以按照以下步骤进行:首先通过户口本申请一份《宅基地使用证》,然后向当地土地部门申请批准建造农村自住房,接着前往城管部门办理《准建证》,建好房子并办理完相关手续后,还需要提交一些必要的材料,如登记申请书、身份证明、宅基地使用权证明、申请登记房屋符合城乡规划的证明、房屋测绘报告或村民住房平面图以及其他必要材料。最后,到不动产中心办理《不动产权证》即可。
农村居民如果想拥有自己的住房,可以按照以下步骤进行:

1. 首先,需要通过户口本申请一份《宅基地使用证》。
2. 使用《宅基地使用证》向当地土地部门申请批准建造农村自住房。
3. 接着,前往城管部门办理《准建证》。建好房子了,带上准建证、宅基地使用证等文件,到不动产中心办理《不动产权证》
二、办理需要的材料规定
根据《房屋登记办法》第八十三条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;
(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;
(六)其他必要材料。
延伸阅读
农村自住房如何办理产权证?根据我国《土地管理法》和《农村土地承包法》的相关规定,农村自住房属于农民集体所有,因此不需要办理产权证。农民集体所有土地的使用权、收益权等权利由村集体经济组织享有,村集体经济组织与村民委员会或者村民委员会成员订立的承包合同中应当明确土地用途、土地数量、质量、价款或者报酬等条款。村民委员会或者村民委员会成员为土地使用人、承包人或者土地的抵押人时,由村集体经济组织或者村民委员会发证;发证机关为乡(镇)人民政府。因此,村民委员会或者村民委员会成员为农村自住房发证的机构。
法律依据
最高人民法院关于适用《民法典》物权编的解释(一)(2020-12-29)\t第一条\t因不动产物权的归属,以及作为不动产物权登记基础的买卖、赠与、抵押等产生争议,当事人提起民事诉讼的,应当依法受理。当事人已经在行政诉讼中申请一并解决上述民事争议,且人民法院一并审理的除外。
城市房地产管理法(2019-08-26)\t第六条\t为了公共利益的需要,国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋,并依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。
不动产登记暂行条例(2019-03-24)\t第四条\t国家实行不动产统一登记制度。
不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。
不动产权利人已经依法享有的不动产权利,不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。

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